值不值得在国内买房

都说国内房价要跌，总是只打雷不下雨；要给父母在省会城市搞个养老房，不知道是否该下手。
抑或应该把老人搬到美国？但一方要保姆照顾，请不起保姆也怕自己handle不了，焦虑😕

有钱就买啊，大城市医疗条件，生活便利都好很多，老人会喜欢的。你们自己回国不也是更方便吗？

只是挂牌价看着不咋跌，实际是必须20% off才能成交，你就放心大胆地砍价就完了

国内房市长期是看跌的，但为了父母自住，当然现在买啊，而且现在买房很好讲价的，大概叫价的7折左右就可以买了，很划算啊

老年人最害怕的其实是孤独。省城还是二线三线城市，我觉得除了医疗条件，还需要考虑居住地有没有亲戚朋友。我父母都不愿意来美国，就是因为国内亲朋好友走动多，觉得更自在。疫情间邻居和亲戚不少关照他们的，这次匆匆回国还特地去各家拜访了一圈。

得先問 他們願意住哪裡

自住房当然要买了，中国的房子20年就破的不像样了，如果父母住在老破小当然要给父母换个电梯房了。至于投资属性没人看得清。

要我说能等就再等等

父母最不缺的就是房子吧

49年没赶上加入国军的，现在可以回国买房，还来得及

父母没房子在国内？

等等看，现在价格降得厉害。

听说在上海，已经出现有价无市的局面了。 一个曾经的公司高管，现在的外卖快递（妻子是全职）, 急着卖房子，降价100万多。也不知最后卖出去没有。
我朋友家徐家汇中心地段，楼上邻居200多平米的房子，运气好在前年2000万卖出，因为接盘侠也是个海龟人士。（请不要问为啥有人在前年会回国去？我也不知道。只知道回去朋友家玩楼上的装修声音是千真万确的~~~~也许正是因为超级急事，所以才能2000万谈妥？ 我也不知道。
以上仅供参考。 反正现在这个市场感觉不漫天砍价都对不起自己😂😂😂

广州地铁站，发觉比疫情前的人更多了……特别是天河体育中心附近的站点，上下班高峰期，根本挤不上车。这么多人，房价真不一定能跌多少

我在广州的朋友，房子挂牌好几个月了都卖不出去。卖家和买家的期望不一致，基本上就是有价无市。 他在佛山的房子也挂牌半年了，询价的人都没几个。

家里刚刚有房子出租在放...来的不是租客,全是问价卖不卖房的客人..也是无语了...坐标一线城市,市中心房.不是学区房.看来很多人都在观察期.

有钱就买，美国挣钱中国花。国内欢迎

我在广州的朋友，房子挂牌好几个月了都卖不出去。卖家和买家的期望不一致，基本上就是有价无市。 他在佛山的房子也挂牌半年了，询价的人都没几个。
NSGA 发表于 2023-08-06 19:37

佛山，花都这些地点有点偏，老区，特别是天河区的房子好像不难走，学位房还是很刚需的

回复 18楼无需用户名的帖子
学区房培养出来上了大学等失业或者做韭菜？要学区的意义是什么？国内的人还没醒吗？

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学区房培养出来上了大学等失业或者做韭菜？要学区的意义是什么？国内的人还没醒吗？
dingdang8467 发表于 2023-08-06 19:43

哎呀，总不能输在起跑线上啊……再说我也不知道为啥现在还有学位房

一二线城市房子短期内有个波动，但长远看相对于现金还是更有保值增值的空间。如果美国不差钱，国内也确有需要也是可以趁着低势入手一把，特别是地段好，配套好的地方还是有投资价值的，除非国内发生什么政治上的动荡，战争。 国内很多地方2010年到2015年间房子也出现过长期的不升反跌的熊市，各地政府出台了很多刺激政策，都没啥用，结果2015到2021年房价坐火箭似的连年攀升，好些地方房价升了50%到一倍，很多人后悔的不行，也搞的后来全民炒房。现在房子小幅回调，可能会在低价位上停留几年时间，但好地段的房子相对中国城镇人口基数而言还是稀缺的。

再等一年看看

给父母住，又不需要上学，为什么不考虑租房？看看现在的租售比。另外国内房子的质量问题，在未来几年会大面积暴发。如果LZ不差钱，就当我没说。

我们这所谓新一线 还在慢慢跌的感觉 城区老破小 郊区新大远 跌很多 但是好地段豪宅新房走的很快 比如XX天地 10年的房除非学区加持卖不动 这次不像以前 周边人手里有钱也有至少两套 但是就不想买了 新增人口又不够支撑房价 （除高新开发区） 父母的话买个新小区 带学区 （中年人多） 物业好的地方还是蛮舒服的 不要考虑投资回报

给父母住，又不需要上学，为什么不考虑租房？看看现在的租售比。另外国内房子的质量问题，在未来几年会大面积暴发。如果LZ不差钱，就当我没说。
im3585 发表于 2023-08-06 20:43

u1s1，国内年龄歧视严重，很多人不租房给老人的

给父母住，又不需要上学，为什么不考虑租房？看看现在的租售比。另外国内房子的质量问题，在未来几年会大面积暴发。如果LZ不差钱，就当我没说。
im3585 发表于 2023-08-06 20:43

租房吧，谁也不知道以后涨跌，跌了你不心疼，父母肯定要心疼的。最早的和后来急急忙忙趁房价大涨建好的商品房质量都不好说，后面还有天灾（水，震）人祸（仗），谁知道房子和房市那时候抗不抗得住。房价预期大涨的时候，地上挖个坑说要建房，都有人把钱硬付出去买，房价不动的时候挂个一年两年都没人接盘。

现在出生人口减少了，以后，还有谁来接盘呢，刚需要买还得买。

回复 1楼norwayforest的帖子
刚需就买 资产分散投资可以降低风险

49年没赶上加入国军的，现在可以回国买房，还来得及
wellerism 发表于 2023-08-06 19:18

不用这么说话吧 以后的形势谁也说不准 作为普通人 有能力的话 多一个选择总是好的

7月24日召开的中共中央政治局会议在谈及房地产市场时，首次明确提出，适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。
如果连这句话都看不懂的话，那你就去买吧。

李嘉诚7折抛售香港资产，首富为大家设了一个砍价指导价

国内新生儿出生率降低了那么多，一般家庭都有自住房，很多不止一套2⃣️套，🈶️都是独生子女，住房应该饱和了，房价已经下降了，及时没怎么降的地方也很难上涨了。

已经跌了啊

回复 3楼50cents的帖子
现在已经跌了 可以买，之后也长不了多少

现在买真不贵，平均降了2000一平

以国内的租售比 租房子更划算啊

国内父母房子想卖了去养老院养老的，看了这贴好焦虑

给父母住，又不需要上学，为什么不考虑租房？看看现在的租售比。另外国内房子的质量问题，在未来几年会大面积暴发。如果LZ不差钱，就当我没说。
im3585 发表于 2023-08-06 20:43

国内房东不租给老人
而且经常赶租客
有些大妈出国久了国内生活技能咋都成0了

我这次回国就是在老家省会城市给父母买了一个。期房

49年没赶上加入国军的，现在可以回国买房，还来得及
wellerism 发表于 2023-08-06 19:18

49年加入国军，跑到台湾，其实还好，拿45年加入伪军类比更合适

都说国内房价要跌，总是只打雷不下雨；要给父母在省会城市搞个养老房，不知道是否该下手。
抑或应该把老人搬到美国？但一方要保姆照顾，请不起保姆也怕自己handle不了，焦虑😕
norwayforest 发表于 2023-08-06 18:18

刚需的话，地段和房子都合适的话，可以出手
目前国内房价是有价无市，买家砍价都很厉害，有可能可以买到满意的价位

这么多房地产公司暴雷，加上目前国内的经济，建议还是等等

李嘉诚7折抛售香港资产，首富为大家设了一个砍价指导价
me2me2 发表于 2023-08-06 22:44

这个指标准确呢

打苗了吧，继续打呀，就知道该不该买房了

给父母买了养老房，和其他亲戚一条街，还砍价了，觉得很划算。

国内房东不租给老人
而且经常赶租客
有些大妈出国久了国内生活技能咋都成0了
rollyzhang 发表于 2023-08-07 00:10

很多人出国前没有生活技能

老人去养老院吧。

做儿女的都希望父母能过好晚年，这事儿还真不是我们想的那么简单，需要好好和老人家沟通，最好有个双方都乐意接受和可以承受的方案。换房对年轻人来说是个简单快乐的事情，可是对老年人来说就不一定了，主要是原来的生活环境，亲戚朋友都已经是他们生活的一部分了，如果父母性格开朗乐于接受新生活，那换个条件好的地方最好，可是也有父母不是很愿意背井离乡，在晚年开始新生活的。一句话，和老人好好商量，适合他们的就是最好的，老人身心健康比什么都好。

准备当接盘侠啊

一线城市能买到当然值得买。

回复 1楼norwayforest的帖子
我也很犹豫。一线城市偶然看到一个商铺，带租约的。租金收益大概7%，而且现在租金在低位。开发商号称急着收回资金低价卖，也确实比周围低20%。但是A股年收益更高。这个商铺收不收好犹豫

自住就只能买啊，国内老人租房都租不到的

国内老人租不到房的。而且老人还能等多少年？能早点住舒服点就早一点。

前段时间把一线的老破小卖了打算在二线省会给父母买养老房。房子除了看城市还是要看地段，一线普通地段房子这些年涨的没有二线核心地段好。

这时候。。。回国买房。。。

u1s1，国内年龄歧视严重，很多人不租房给老人的
shenmafuyun2011 发表于 2023-08-06 21:10

这的确是事实……

给父母买就早买早享受，没必要纠结，省会我觉得会阴跌但不会大跌

给父母买安享晚年当然不错；但你又问值不值？从经济的角度，不值，国内房产已失去金融价值，从亲情的角度，你得自己衡量

自住就别管涨跌了 买吧

还有这么多想买房的，看来韭菜还是好割的。

回复 1楼norwayforest的帖子
我也很犹豫。一线城市偶然看到一个商铺，带租约的。租金收益大概7%，而且现在租金在低位。开发商号称急着收回资金低价卖，也确实比周围低20%。但是A股年收益更高。这个商铺收不收好犹豫
yamykang 发表于 2023-08-07 12:39

实体店门面一个个门可罗雀了。

刚出随时都可以买，房子最重要的就是居住功能

还有这么多想买房的，看来韭菜还是好割的。
huangleboluo 发表于 2023-08-07 14:49

人家买给父母养老的

有人往外搬钱，有人往内搬钱

租个好房子呗，现在我觉得买不如租

现金为王，再等等。

租个好房子呗，现在我觉得买不如租
diamondhat 发表于 2023-08-07 16:00

父母老了，人家不租了你就要搬家，太折腾了