买房，是现在高房价高利率买 还是过几年现金买

现在双高，实在是下不去手。个人觉得房价即使不崩盘，上涨空间也有限，因为工资涨不上来。所以想着，未来几年，即使利率不降下来，我们可以省几年钱 加上现在的首付，全现金买。 我们没有刚需，买了房住的生活品质可能高一些，但是付的钱比租房高太多了。。。
大家觉得呢？

如果房价上涨呢？

就看你觉得你所在的城市人口会不会继续大幅上涨，有没有治安就业这些问题，有没有好大学啊，气候宜居不。 如果觉得每年都能涨个现在多付掉的mortgage的钱，比如你买房比租房贵5万，但是预料房价每年超过5万涨幅就可以啊，特别是有符合你条件的房子。

现在双高，实在是下不去手。个人觉得房价即使不崩盘，上涨空间也有限，因为工资涨不上来。所以想着，未来几年，即使利率不降下来，我们可以省几年钱 加上现在的首付，全现金买。 我们没有刚需，买了房住的生活品质可能高一些，但是付的钱比租房高太多了。。。
大家觉得呢？
公用马甲32 发表于 2023-08-05 14:21

如果大多数人都是像你这么想，那几年后的房价可想而知啊。买房这件事情跟人生观生活观金钱观有关，实在因人而异

房子在哪都没有刚需，只是对增值的预期。像马斯克他就不买房，巴菲特也不喜欢房产。你要把房产投资和买自住房分开。如果在一个地方长期呆，工作/事业稳定满意，对周围的community也满意，自住房买了不要想着投资/增值属性，这是生活质量问题。但是如果是很有赚钱能力的人，买个房要锁死location很久那是不值得的。

隔壁地里看来的，FED好像要卖出手里的mbs。这对房价会有什么影响，自己看吧

回复 5楼dingdang8467的帖子
很有赚钱能力的人也不会因为一个房子被锁死的… 可以交给管理公司异地出租 可以卖…
顶富就不用拿来说普通的人的事儿了。马斯克买房子跟我买杯奶茶差不多…

刚需就买，投资再等等

不是现在用现金买吗😂😂
如果利率低refi

就算是刚需，也至少等到年底吧？有必要这个尴尬的时候出手吗？

不是现在用现金买吗😂😂
如果利率低refi
LiuX 发表于 2023-08-05 15:44

没有那么多现金啊 还要再省几年

隔壁地里看来的，FED好像要卖出手里的mbs。这对房价会有什么影响，自己看吧
calrose 发表于 2023-08-05 15:17

村网通？Fed都大张旗鼓地卖啊卖地卖了一年多了， 你才知道？

利率那么高，房价也没下来 想想看利率降到5，房价会不会立刻冲，要是利率敢降到4，会怎样？