好吧,轮到我问这个问题了,说是几个房东都不理不睬,因为没有ssn, credit,提出付一年房租也不行,说这样的话房东是违法的(我不懂为什么,但是我不在该城市)。 担保人需要提供employment letter, 2 years tax returns , 3 months bank statements , 2 pay stubs.年收入要求25-28万以上(房租的80倍样子)。 这个同学人挺好的,同系不同专业,隔壁宿舍的,近几年还有慢性病,但是孩子挺争气的,考过来读研。 我不太想个人经济情况,外加SSN,全部给出去,而且我现在已经是亲姐孩子的担保人了(这些都给了,毕竟是亲姐)。 拒绝的话,大家有什么建议不伤感情的办法吗?谢谢 ILuvSunshine 发表于 2023-08-05 11:10
NYC可以买保险的,保险公司给你担保。小刘家长群都了解这同学不可能不知道。就是想吃免费lunch呗 teamwork 发表于 2023-08-05 11:44
要求年薪20-25万才能租? 东部哪个高消费城市? pigling 发表于 2023-08-05 11:15
房租约等于1/3工资就可以了吧?还是现在涨了? PLAZZZ1 发表于 2023-08-05 17:29
我们当初过来读书的时候没有ssn,没有信用,租房办手机也都解决了。只是要押不少钱做保证。当时有这边的亲戚愿意帮担保,不希望我折腾押金。我都拒绝了,怕麻烦别人。楼主的同学明显为了省钱,别人的私人信息泄露后的麻烦根本不考虑,楼主直接断交吧。这次给了,以后会得寸进尺 lbff 发表于 2023-08-05 14:30
纽约有的公寓要求七十倍 NJ橘猫 发表于 2023-08-05 18:17
纽约留学生都是用担保公司的呀,大概是一个月的房租吧。付钱就行,一条龙服务。 你同学不知道担保公司要么就是人太懒没自己做攻略(那些家长群里面这个信息大把大把的),要么就是估计占你便宜想省几千刀,毕竟担保费不便宜。 这两种都不太靠谱。绝对不要自己担保,她孩子要是跑了你可是要付房租的。纽约房租动不动三五千一个月,你确定你想付几万的房租? czcat 发表于 2023-08-05 13:00
回复 8楼pigling的帖子 盲猜纽约,还是那种高端限制多的公寓。 dday 发表于 2023-08-05 11:16
以前我给我同学,是直接co-sign的 没有要这么多,只要了ssn和银行流水 直接提供给房东,不需要同学经手 Pangpang 发表于 2023-08-05 20:17
70倍?金房子啊? 想要70倍的,估计是高级房子,咱算得便宜点,7千房租 70倍就是49万一个月,快600万得年收入 扭腰人真有钱,哈 吃鸡蛋 发表于 2023-08-05 18:29
同意这个。 去年亲戚家的小留,放暑假,行李有个三个箱子存放的不用的东西,因为要换宿舍,非要我们开车跨国去给他pick up到我家,然后他自己也就可以不买机票,一起跟车来我家住暑假。我说现在pick up你,两个月后你开学难道又开十几个小时车送行李和你回去?这小孩就是打的这个主意,免费包他暑假的来回以及寄存仓库。当时还算疫情期间,进出边境还需要核算检测证明之类乱七八糟的手续,也亏得这种自私自利的小孩想的出这种牺牲别人的利益,成全自己鸡毛蒜皮的小利益的行为。 我当时就上网在他们大学附近找了几个selfstorage service网站给他。说行李寄存,你自己要来,带上日常用品,买机票过来。后来他马上怂了,告诉我找同学租住的house放了行李。说白了,就是找借口让我们开十几个小时的车接送他来回学校。 对这种事情,就是要坚决说“不”,谁也不是你亲爹娘,愿意无条件配合你的自私自利。 moringa 发表于 2023-08-05 17:29
我老公被同学要求过担保她家女儿的绿卡,我坚决反对,最后拒绝了。然后他一国内朋友要求担保他儿子来美国开饭店租店面,我老公当年欠这位朋友的人情(当年出国,是这位朋友做的经济担保),我老公觉得应该帮忙,就答应当担保人,然而当合同发过来,里面的承租人是我老公,从头到尾没有那儿子什么事!一年几十万的租金要签五年,还是那种最严苛的商业合同,这实在是没法帮了,只好拒绝 GWYH 发表于 2023-08-05 22:04
估计是纽约吧,小孩可能上了Columbia 或者nyu generalB 发表于 2023-08-05 11:21
让你大学同学用现金把房东砸晕! mermaidyuu 发表于 2023-08-05 11:42
表哥的女儿过来读美本,大三的时候孩子提出让我担保贷款,直接拒绝没犹豫,然后就把人彻底得罪了。 这种事情不怕一万就怕万一,万一被坑了,那就是个无底洞。 aaplaapl 发表于 2023-08-05 20:08
担保人不只是担保房租,如果租客造成房子损害如water damage , 人生伤害,你要负责赔偿,如果他不付的话 Linmo 发表于 2023-08-05 18:52
回复 1楼ILuvSunshine的帖子 读书住学校宿舍,或者其他同学住的那种公寓。听起来像是想住那种有收入限制的高级公寓,凭啥你为他们买单 dday 发表于 2023-08-05 11:15
哪里有这种规定啊?我们才来美国有啥啊,还不是都搞定。 肯定有不需要这种担保的房东的,别乱给信息了 novirus 发表于 2023-08-06 08:16
纽约曼哈顿公寓很常见,大比分收入不够的都要找担保,否则一年花一个月的房租钱找外面的担保公司做担保。zhikantie 发表于 2023-08-06 10:26
如果对方愿意付一年房租但是房东不接受,只接受背书,让她把一年房租押你这儿,你跟房东联系背书,然后你按月帮他交租金,这样经济上的风险会只限于对方孩子损污房子的赔偿超出押金的部分,当然有很多麻烦,这就看交情够不够了。还有就是一年房租数字不小,她汇过来可能会引起调查,你需要解释来龙去脉。 Ruth 发表于 2023-08-06 10:37
背书租约吗?那信息是直接给房东不是给朋友吧。背书就要做好你替他付所有拖欠赔所有损失的准备,有这个情分和心理经济准备就做,缺一条就别做。 我刚来的时候,有个正在做博后信用良好的朋友(以前国内就熟识的好友)跟我说,你没有信用记录,如果租房子要背书,她可以帮忙,我很感动,她信得过我,我还是不好意思给人家这个麻烦,我租的私人分租家里房间,不要求信用记录的。 Ruth 发表于 2023-08-06 10:25
我给我发小的孩子担保过。。 NYC 的公寓就是要求特多。。 没啥大事,现在的小留都挺识时务的。。。
提出这种要求的人基本都是自己不顾同学情谊的 你还要顾及什么 真的顾及都不会提,在国内哪个人会帮这种忙
同意这个。 去年亲戚家的小留,放暑假,行李有个三个箱子存放的不用的东西,因为要换宿舍,非要我们开车跨国去给他pick up到我家,然后他自己也就可以不买机票,一起跟车来我家住暑假。我说现在pick up你,两个月后你开学难道又开十几个小时车送行李和你回去?这小孩就是打的这个主意,免费包他暑假的来回以及寄存仓库。当时还算疫情期间,进出边境还需要核算检测证明之类乱七八糟的手续,也亏得这种自私自利的小孩想的出这种牺牲别人的利益,成全自己鸡毛蒜皮的小利益的行为。
我当时就上网在他们大学附近找了几个selfstorage service网站给他。说行李寄存,你自己要来,带上日常用品,买机票过来。后来他马上怂了,告诉我找同学租住的house放了行李。说白了,就是找借口让我们开十几个小时的车接送他来回学校。
对这种事情,就是要坚决说“不”,谁也不是你亲爹娘,愿意无条件配合你的自私自利。
房租约等于1/3工资就可以了吧?还是现在涨了?
纽约一直这样啊,要求工资是房租的40-80倍。 比如租个3000刀每月的公寓,必须年薪12万到24万。年薪超过80倍好像也不可以,属于over qualify.
纽约有的公寓要求七十倍
不要用小人之心度人。你读书在农村,纽约要求和农村不一样的。父母的心情可以理解。楼主心情也可以理解。让对方买个保险就行
70倍?金房子啊?
想要70倍的,估计是高级房子,咱算得便宜点,7千房租
70倍就是49万一个月,快600万得年收入
扭腰人真有钱,哈
Mark.
纽约一堆房子不需要这些的。干嘛非得找公司租。
纽约曼哈顿现在高级公寓都租给留学生 找到agent 给一年房租即可
不需要找房东的公寓 那是私人的 直接找对外的公寓即可 和办公室直接租 如果流程不熟悉 找个agent
这种事情不怕一万就怕万一,万一被坑了,那就是个无底洞。
实在没办法,也可以联系我,我们在纽约自持房产比较多。每年给学生 公派人员 都不需要担保。
https://www.unewsky.com/productinfo/953330.html
https://www.unewsky.com/productinfo/1039624.html
从单身宿舍到豪华公寓,大量都不需要担保。
只是现在才动手,有些晚了,需要运气。应该从5月就预定9月的。
层主人品好,我同学担保了她以前的同学,结果她同学跑路了,debt collection agency找我同学要,且把她的信用分降得信用卡都申不了
担保人曼哈顿要求年收入是月租的80倍,皇后区是70倍。
租4000 担保人年度报税收入32万。
能做担保人的人都是有钱人,穷人都没这种烦恼
心眼儿真多啊,不会是家长给出的主意吧
幸亏拒绝了 这直接就是你老公租
我之前也发过差不多的帖子,家里亲戚的孩子纽约上大学,租房需要担保。因为以前没有经历过,怕孩子被骗了。后来在版上问,确实是这么回事
🤣🤣🤣我一个朋友就是这么干的 是一次性拿一年现金
这个脸真大,开车十几个小时让人家,怎么开的了口,还好你不是包子
我也是碰到类似的事情,直接拒绝 ,而且解释了不想透露SSN,税表这样的个人信息, 结果人家把我拉黑,亲戚群里面都觉得我不讲情面,得罪好几个人。
读书的娃,有什么贷款需要申请的? 肯定不答应
估计租了个特别高端的公寓?
这个保险专门给经济条件不够住房资格提供的房租保险的,不包括房子其他,你说的是rental insurance, 不一样的,估计只有纽约有,其他地方没听说过.
同觉得疑惑,没听说哪个留学生租不到房的,学校附近肯定有很多学生公寓之类的,他们为什么不去租?我觉得这里面肯定有什么问题,楼主还是问清楚点的好。正常需求能帮就帮,但如果是他们luxury的需求,那没有必要。而且要的信息太多了,我也不舒服给一个大学同学
好像担保人的话年薪要求是80倍房租,承租人的话40倍房租。
大学每年暑假清宿舍,那么学生的行李怎么办, 离家近的可以自己带回家。离的远没法开车或者是国际学生怎么办?这种普遍存在的问题, 早已有固定的生意链。学校有固定合作的公司, 会在学期结束起就专门有人上门来收取需要存放的行李, 甚至有免费提供的纸箱胶带方便你打包。 你需要做的只是上网预约好时间,以及需要存放几件行李,到时就有人上门来取。 到开学同样是预约好时间和宿舍地址,会有人把你的行李送到新宿舍。价格也还是可以的。 当然你可以自己找外面的selfstorage,自己有车可以自己去存取。
这种规定在纽约很常见,尤其现在租房市场火热,房东不愁找不到信用好收入好的房客。当然肯定有不需要担保的房东,比如租个私人地下室之类的,明显楼主朋友的小孩有钱,看上的是豪华apartment.做不做担保主要看和这个朋友的交情。
一般这种信息都是直接给房子的管理公司,租客只要把担保人的姓名和email告诉管理公司。管理公司会和担保人联系要求提供资料。
所以lz同学可以多出钱想办法啊。当然拒绝会得罪人,这是避免不了的。总有一些不懂事的人,就为了自己方便省钱省事,就把这麻烦转移到别人身上,找朋友承担。当然lz同学在国内,也许不知道在美国担保是个很大的责任,这么多重要的个人信息不方便给外人看。但凡正常人有点常识的人,都知道不好意思麻烦同学朋友(关系没铁到这份上)搞这种事情, 如果是我,除了自己直系亲属才帮这样的忙,其他人交情没到这份上。如果介意这些,没必要为了面子心软,勉强答应。
懂点味知道这样特别麻烦别人的,会主动提出这样的安排,免得给帮忙的人添负担。但是lz同学看起来没这打算。国内很多人这样,其实感情关系一般,但是偏偏好意思开口要人帮,也是自我自利惯了,就看你是不是好说话,你如果迫于面子答应了,人家乐得轻松。你如果不答应,他们也没损失,换一个人问呗,他们再自己想办法。
我做过,后悔。告诉他们有公司专门做担保的!
是的,在这里的人都明白背书是很重大的事情。国内的人不懂,因为房东这么要求,所以他们就会觉得这种事情稀松平常。说清楚了厉害关系,很多人就不会执意要求的。
我也觉得这个要求太高了。
lz,有很多公寓没有信用分数和ssn也可以租的,lz忘了自己当年来美国刚开始怎么租房了吗