150万预算，你会买远大新还是老破小？

给你150万预算，你会愿意在一个“房子更大、相距更远，但学校、商店和餐馆都在几英里之外”的社区生活，
还是更愿意在一个“房子更小、彼此更近，但学校、商店和餐馆都在步行距离内”的社区生活？

远大新，我更在乎居住感受

毫不犹豫选大房子，到哪里都开车，日常生活需要的也就十分钟车程没觉得不方便。

商店餐馆步行距离不是优势啊，社区得多嘈杂。几英里根本不远。

距离只有几英里的话也算不上远。还是远大新吧。

当然是先买两个小点的，一套自住，一套出租，等几年后，其中一套卖掉换大点的。 出租房的equity 拿出再投一套。 这样滚下来多年后别墅靠海， 再加几套出租房收租，55左右退休啦。。。

远大新是这个定义吗？随便哪个好学区学校都不会很远吧，远的是工作地点何市中心商圈。我选了新的小房子，受不了commute超过半小时。

几个mile也叫远吗，walking distance不嫌吵吗？

步行方便通常意味着不好停车吧？

孩子小选近的，孩子大无所谓。

我现在住的就是老破小。方便是非常方便。周围环境也很不错。就是一直要修，麻烦的很。同样的钱可以买新的远郊的房子，但上班每天要多两小时。等孩子上大学，我准备把房子好好翻修一下。

回复 1楼luomei01的帖子
买地大的

我会选老破小呢。美国房子再怎么小也还是够的，房间数量够就行。长期住的话renovate一下就好。但是生活便利可以省下好多时间。要是上班上学吃饭购物遛娃都要花更多的时间在路上，那房子的享受时间也就变少了。 几迈对我来说就挺远了。我的生活半径几乎不超过四迈。

老破小，自己装修下

回复 11楼的帖子
我的选择也是住方便快捷的，周围买个东西，上个学，看个医生，各式餐馆，看看电影逛街，去各种课外班真是不要太方便。 选择周围不要太吵闹的房子。
懒，不爱浪费时间在路上。 嫌房子比较旧的话，就把内部砸了重新装修。外面花园整漂亮点。老黄瓜刷漆后也是美美的。

远大新。买菜逛街反正也要开车。

喜欢附近方便的

大房子

年轻可以选远一点的，何况你这也不算远。退休了身体不是很灵便的肯定选方便的。150万还能老破小，地段一定特别好，学区应该也不错吧。每天的交通也很重要，影响生活质量。

几个mile也叫远吗

回复 1楼luomei01的帖子
远大新的房子往往对应一个小的地块，而老破小的房子往往对应一个大点的地块。

只是几个mile当然远大新，开车5分钟和走路5分钟对我没区别。
要是多两个小时路程就当然老破小，每天两小时路程浪费多少生命呀。
量变到质变

我选老破小。。。

都买 😂

回复 1楼luomei01的帖子
150万恐怕也买不到远大新。都觉得远所以便宜，其实不然。试试吧。

近小好不行吗
买房第一就是location啊 （好社区，好地段，符合自己的需求） 第二就是买好房 （大概就是对生活品质有要求的人会愿意住的）
我是喜欢downtown的人，没事就出去走走看看人，路边喝点小酒聊聊天；但有的人会喜欢安静；可能随着年纪变化需求也会变，优先考虑自己目前的需求吧
新旧倒是无所谓了，旧房选择维护好的，提前把每年maintenance的钱准备了

回复 26楼LiuX的帖子
location其实很重要。特别是小孩活动上学之类，距离远了会经常迟到。

我我喜欢老破小，哈哈
因为老破小意味着别的方面可能更好一点，比如学校，方便程度等等。

1）120万买老破小，30万装修。
2）

选上班近的

看traffic，二环老破小和八环皇宫，我肯定二环

回复 29楼ZSLKS的帖子
120万，远（50迈开外）破（60年）小（1300sf）都买不到。

几mile算远？ 都挺近。这是步行距离和骑自行车的距离吧 我选新

Location对我来说是第一要素，房子小破都无所谓，可以翻修
我们买房的时候只找娃小学走路距离内的，远几条街一样价格大和新好多的房子我都pass了，每天carpool排队和走路两分钟到学校体验太不同了，两个娃要好多年呢

学校附近好
起码学校运动场可以比较安全地跑步
美国地多，远的以后有更便宜的，不着急

回复 1楼luomei01的帖子
几英里不远。走路到社区太闹。无脑选大新也只有我儿子喜欢住什么地方都走路到的公㝢。不过他明年也准备买房了。

近小好不行吗
买房第一就是location啊 （好社区，好地段，符合自己的需求） 第二就是买好房 （大概就是对生活品质有要求的人会愿意住的）
我是喜欢downtown的人，没事就出去走走看看人，路边喝点小酒聊聊天；但有的人会喜欢安静；可能随着年纪变化需求也会变，优先考虑自己目前的需求吧
新旧倒是无所谓了，旧房选择维护好的，提前把每年maintenance的钱准备了
LiuX 发表于 2023-08-05 12:24

地段这种东西是变化中的。
好比说二战后，三藩市是都市，湾区是农村。90年代初，上海浦西是都市，浦东是农村。事后看，当然应该投身去农村新区。

回复 37楼ihaveafriend的帖子
Live for the moment, not for the future or past.

回复 37楼ihaveafriend的帖子
Live for the moment, not for the future or past.
thatisnotright 发表于 2023-08-05 13:38

要是只 live for the moment，那小学生都不想学习，全天玩网络游戏。

眼下至未来几年没有学区的压力的话必须大新，考虑学区的话就是另外一个故事 15分钟车程内都能接受，再远就要考虑考虑了

Location location location

住宅得遠離商店和餐館 遠大新的社區 不用十年 學區會上來的 無腦 遠大新

我选市中心的老破小😄，我更看重房子的位置

远大新，现在都也远程工作了，远大新早就不是问题了

如果有小娃，location最重要。孩子上学上兴趣班，大人上班commute花的时间都要考虑进去。老破小如果离哪儿都近就可以考虑。

选好区好location的老破小

地段这种东西是变化中的。
好比说二战后，三藩市是都市，湾区是农村。90年代初，上海浦西是都市，浦东是农村。事后看，当然应该投身去农村新区。
ihaveafriend 发表于 2023-08-05 13:30

好区好location是同城比较呀，湾区几十年前的好区和现在没啥变化，同理纽约上东区

回复 37楼ihaveafriend的帖子
Live for the moment, not for the future or past.
thatisnotright 发表于 2023-08-05 13:38

Well said

步行方便通常意味着不好停车吧？
jellynsyrup 发表于 2023-08-05 09:46

还意味着容易有治安问题

选生活方便的老破小，房子可以remodel， 买了房子location 就没有办法改变了

当然是先买两个小点的，一套自住，一套出租，等几年后，其中一套卖掉换大点的。 出租房的equity 拿出再投一套。 这样滚下来多年后别墅靠海， 再加几套出租房收租，55左右退休啦。。。
zmtcpr 发表于 2023-08-05 09:37

理财小白问一下Equity 也是要付利息的吧。等于同时供两个房？

回复 1楼luomei01的帖子
学校、商店和餐馆都在步行距离内，妥妥的安全隐患

娃3到14岁的时候离各种活动越近越好。那时候杂事儿多，孩子又不怎么能独立，每项活动路上多个10，15分钟，积少成多 - 比如那种一小时的课，如果你离家10分钟以内还可以回来吃碗面烘个衣服，20分钟你就只好在课外面刷短视频了。
大了活动种类反而少了，然后骑车坐公车以后开车都可以。

我喜欢老破小。热闹一点人气旺点的地方好像对我的mental energy 有好处

回复 1楼luomei01的帖子
还以为半小时以上距离，就几mile ,无脑选新房

最重要的是上班在哪儿!

老破小。我喜欢图方便

新房太远太冷清了

买方便地段的近大新

Location,location,location

为什么不能买近大新呢？

都妥协一些，我不会想住太远，也不会想太旧，找个相对中间的位置，不太旧的房子。。。 如果必须二选一，就老破小。因为老破小可以再翻新，地点改不了

商店和餐馆不是决定因素，学校和公司才是关键，决定了每周五天的生活质量。

给你150万预算，你会愿意在一个“房子更大、相距更远，但学校、商店和餐馆都在几英里之外”的社区生活，
还是更愿意在一个“房子更小、彼此更近，但学校、商店和餐馆都在步行距离内”的社区生活？
luomei01 发表于 2023-08-05 09:32

关键看离学校和公司的距离 因为这俩都是要经常去的（在家上班的除外） 超市可以常去但不是必要的
Rush Hour开车到公司和学校超过15分钟的一概不考虑 新冠之前可以每天中午回家睡午觉不要太爽

只买可以走路上小学，骑车上中学的location,老破小可以装修

远大新远大新远大新

这价位，楼主问的是纽约么？如果需要进城上班，我选老破小

老破小不能装修一下变老新小吗

为什么不能买近大新呢？
kakaxier 发表于 2023-08-06 08:29

一个字：钱。1.5M根本买不到近大新。得跑到1小时以外的郊区。