美国历史上所有各种投资的回报

这里写着美国历史上所有投资种类的回报率 https://pages.stern.nyu.edu/~adamodar/New_Home_Page/datafile/histretSP.html 过去95年，投资回报最好的是SP500，回报率6245倍 美国债卷回报率70倍 公司债卷回报率 463倍 房地产回报率51倍 黄金回报率88倍
你们觉得那种投资最好？

最好的回报是跟着股神今天进明天出。

有趣的灵魂百看不厌，我选好看的皮囊。 道理我都懂，还是买房子。

95年太长了，人生的黄金年华，就那么二三十年

回头看都是亿万富翁。

最好的回报是跟着股神今天进明天出。


ZSLKS 发表于 2023-08-05 07:42

股神都是根据市场的情况出没的

不知道这个有没有考虑进房子的使用价值。它不仅增值，还能剩下不少租房费用。

这种比较一般都没看税

这种回报没有算leverage的，对房地产来说不准的

这种比较一般都没看税
iheartglass 发表于 2023-08-05 09:34

buy and hold， 然后step up in tax base，federal estate tax returns are only required for estates with values exceeding $12.06 million in 2022 (rising to $12.92 million in 2023)

房地产要看地点

一看房地产51倍就可以不用往下看了。1920年代新区新房价格在1000-2000左右，其中100-200是地。
SP500 在1928年平均19.94，在2023年平均4169。也就是个200倍。结论，楼主数学还没有达到国内幼儿园升小学水平。

SPY 永远最爱

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一看房地产51倍就可以不用往下看了。1920年代新区新房价格在1000-2000左右，其中100-200是地。
SP500 在1928年平均19.94，在2023年平均4169。也就是个200倍。结论，楼主数学还没有达到国内幼儿园升小学水平。
ihaveafriend 发表于 2023-08-05 10:03

还是你厉害。楼主的数字我没有核对。只是有一件事是很明白的，房地产投资确实是什么都好，就是慢。但是绝对能跟上通胀。以及自己还能享受到。 大盘指数上下太快太多了，快是快，风险大。做不对有可能根本跑不赢通胀。

13年50刀买的比特币，到现在的话400倍~

一看房地产51倍就可以不用往下看了。1920年代新区新房价格在1000-2000左右，其中100-200是地。
SP500 在1928年平均19.94，在2023年平均4169。也就是个200倍。结论，楼主数学还没有达到国内幼儿园升小学水平。
ihaveafriend 发表于 2023-08-05 10:03

楼主只是转载 Sp500能获利这么多，可能是把复利算进去了? 但感觉也不会这么多 而且如果算上复利，那么房产应该把租金收入也加进去，全款买房，如果房价相当10年租金 扣掉少部分支出，比如20%房租，那么过12年左右可以再买一个房，两房租金再过6年就可买第三个，过4年买第4个 这样100年下来也有不少

最高的应该是加密货币吧。 除了比特币，以太坊之类的，还有些其他还行的山寨币。
就是比特币，起初几美分一个的时候，如果投入1000美元，到现在财务自由了。

不管怎样美国现在还是全世界最大的投资池

buy and hold， 然后step up in tax base，federal estate tax returns are only required for estates with values exceeding $12.06 million in 2022 (rising to $12.92 million in 2023)
落地无声 发表于 2023-08-05 09:49

这不得要求我先死了 LOL 房子的好处是吐出来的现金流不交税 债券和dividend yielding stock都做不到这一点

楼主只是转载 Sp500能获利这么多，可能是把复利算进去了? 但感觉也不会这么多 而且如果算上复利，那么房产应该把租金收入也加进去，全款买房，如果房价相当10年租金 扣掉少部分支出，比如20%房租，那么过12年左右可以再买一个房，两房租金再过6年就可买第三个，过4年买第4个 这样100年下来也有不少
ysyyrps 发表于 2023-08-05 11:07

真要细算的话，除了股市的分红，除了房子的租金收入 更关键的还有买房可以用的杠杆，以及房子昂贵的房产税/维修费用

这不得要求我先死了 LOL 房子的好处是吐出来的现金流不交税 债券和dividend yielding stock都做不到这一点
iheartglass 发表于 2023-08-05 11:56

房租要上税啊

最好的回报是跟着股神今天进明天出。


ZSLKS 发表于 2023-08-05 07:42

笑死，归零得很快。

房租要上税啊
Namama 发表于 2023-08-05 13:16

有折旧 不要交税

buy and hold， 然后step up in tax base，federal estate tax returns are only required for estates with values exceeding $12.06 million in 2022 (rising to $12.92 million in 2023)
落地无声 发表于 2023-08-05 09:49

2026是不是会回落到6M每人？

最好的回报是跟着股神今天进明天出。


ZSLKS 发表于 2023-08-05 07:42

内涵隔壁的股神吗？😂😂

这版上股神真多。

回复 12楼ihaveafriend的帖子
你没算dividend

嗯