心平气和讨论：买投资房还是REITs股票

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买投资房，自己可以控制资产，何时买卖，包括税收方面也是房主最有益。REITs就和股票差不多。

买投资房，自己可以控制资产，何时买卖，包括税收方面也是房主最有益。REITs就和股票差不多。
quan_yue 发表于 2023-08-11 11:30

REITs 股票随时卖，免佣金。 投资房买卖6%手续费，staging, research, nearby location, 上不了规模，碰到恶房客？

Reits diversified, 一般是分红，pass through, 房价的appreciation 拿不到。投资房，自己管，房价appreciation 拿得到，但是麻烦。

一般来说，红州做地主比较好，我家做房东的，30多年，红州赚现金流，但是蓝州相对高增值. 做房东需要长时间的持有，才能体会到房产的魅力，现金流，高增值，低税收.

一般来说，红州做地主比较好，我家做房东的，30多年，红州赚现金流，但是蓝州相对高增值. 做房东需要长时间的持有，才能体会到房产的魅力，现金流，高增值，低税收.
JY101 发表于 2023-08-22 15:30

谁能与你IN，你老哥的桥洞比呢？😄

Reits diversified, 一般是分红，pass through, 房价的appreciation 拿不到。投资房，自己管，房价appreciation 拿得到，但是麻烦。
jennyqq 发表于 2023-08-19 15:25

美联储的利率政策对股价影响大。在升息尾声，REITs股价已达谷底。VNQ/SCHH/XLRE
股价也能涨如房价。如果会卖 covered calls, 每月还能额外收租。