有最近打算卖国内房产的吗?有问题请教(更新)

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applebee20111
楼主 (北美华人网)
国内让人抓狂的是,没有一个网站有明确的规定说什么是可以的什么是不行的,有的部门回答可以有的部门回答不行,完全靠碰运气完全靠猜,简直让人晕死
已有offer, 急!虽然价钱不理想,还是想赶快卖了了事。 我做了委托书,三级认证,委托国内的亲戚帮我卖房,卖房以后钱存到亲戚的账户。 国内的中介说不行,钱必须存到我本人的银行账户。我出国多年了,已入外籍,没有身份证,也没有国内的银行账户,这种情况怎么办? 我觉得这规定好像非常不合理,所以想确认一下,钱是必须存到本人的银行账户吗? 有人和我一样情况,准备卖国内房产的吗?想了解一下,谢谢
国内朋友问了工行了,必须是中国公民才可以视频开户🤦🏻‍♂️ 国内非常不规范,每个银行每家分行的答复都不一样,烦死人
可以委托直系亲属(妈妈)拿着委托书在国内帮我开银行账户吗?有的说可以,有的说不行
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tonykey
我记得必须是本人银行账户
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laqyx6
是存到本人账户
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applebee20111
我记得必须是本人银行账户
tonykey 发表于 2023-07-26 12:33

本人没有国内银行账户,怎么办?
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winnieyan
我从一个二线城市房产登记处问的,在委托书里要明确写把房款打到谁的哪个银行的账户下,包括账户号码。
而且你已经入籍了,应该也办了同一人公证了吧
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nabao
你如果想把钱转到美国,必须本人帐号,不要省了小麻烦以后有大麻烦。
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nabao
另外美国交增值税也要考虑。本人帐号才是正确做法
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nabao
如果没多少钱不打算转到美国,那你可以想办法放在亲戚帐号
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winnieyan
你如果想把钱转到美国,必须本人帐号,不要省了小麻烦以后有大麻烦。
nabao 发表于 2023-07-26 12:45

是不是可以请直系亲属每人一年换五万刀寄过来?二线城市的房子已经卖不了多少钱了。一线城市当我没说。
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applebee20111
我从一个二线城市房产登记处问的,在委托书里要明确写把房款打到谁的哪个银行的账户下,包括账户号码。
而且你已经入籍了,应该也办了同一人公证了吧
winnieyan 发表于 2023-07-26 12:43

三级认证全部都做了,委托书也明确说了,把钱存到受托人的账户。
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applebee20111
是不是可以请直系亲属每人一年换五万刀寄过来?二线城市的房子已经卖不了多少钱了。一线城市当我没说。
winnieyan 发表于 2023-07-26 12:53

二线城市,也就几十万美元,每年转5万可行
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winnieyan
三级认证全部都做了,委托书也明确说了,把钱存到受托人的账户。
applebee20111 发表于 2023-07-26 12:54

以我的经历是,在委托书里说把钱存到受托人的账户是不够的,需要具体到银行名称账户号码等等。
建议你找当地的不动产登记中心的人问清楚,因为各各地方衙门可能不一样,有的要求松有的要求严。
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lanc
开个工行的账户,工行可以视频开户
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qiuanwei
刚有认识的人弄这个,必需是本人账户
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applebee20111
开个工行的账户,工行可以视频开户
lanc 发表于 2023-07-26 13:05

在国外也可以吗?
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Fantasyland
必须本人账户,要不然银行也不会把钱打过去的。委托书不管用。
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wassia
我卖房也在进行中,找了中介,据他说房款确实必须打到房主银行卡,防洗钱。中介帮忙找了一个他们公司的对口银行,委托人可以帮忙开账户。当然,我这个还没有试到底行不行,因为还在等三级公证的文件。
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vicissitude
必须本人账户。我是美籍,在老家(二线城市)用房产证开了工行账户。告诉银行要买卖房产,一类账户。
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Newmoon17
必须本人账户。我是美籍,在老家(二线城市)用房产证开了工行账户。告诉银行要买卖房产,一类账户。
vicissitude 发表于 2023-07-26 13:26

mark
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lanc
在国外也可以吗?
applebee20111 发表于 2023-07-26 13:15

是的,朋友和你一样的情况,就是视频开户。
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applebee20111
是的,朋友和你一样的情况,就是视频开户。
lanc 发表于 2023-07-26 13:29


国内朋友问了工行了,必须是中国公民才可以视频开户🤦🏻‍♂️ 国内非常不规范,每个银行每家分行的答复都不一样,烦死人
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wuyanqingbo
回复 1楼applebee20111的帖子
必须本人账户,有亲戚跟你同样的情况,也是公证委托卖房。
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computer101

国内朋友问了工行了,必须是中国公民才可以视频开户🤦🏻‍♂️ 国内非常不规范,每个银行每家分行的答复都不一样,烦死人
applebee20111 发表于 2023-07-26 22:44

多跑几家找一家愿意做的吧,这也没必要一口一个“非常不规范”,毕竟这种情况在国内交易一百套房产未必会碰到一套,绝大多数工作人员应该都是没接触过的,最好找到操作过的工作人员来执行。
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toopooh
顺便问,如果是我妈妈办了委托书让我卖房,卖房款可以存到我的账户吗?有户口和母女关系证明等。 委托书是在国内办的。
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SonicBunny
必须本人账户,北京还限定银行。
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SonicBunny
三级认证全部都做了,委托书也明确说了,把钱存到受托人的账户。
applebee20111 发表于 2023-07-26 12:54

认证做了也没用,国内操作不了。视频开不了亲身回中国开户是可以的。卖房子连回去都不想吗?
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tigerleihm
回复 1楼applebee20111的帖子
卖房钱必选放到本人名下账号不是很合理吗?