有管理出租房有经验的地主们来给些建议怎么处理吧

如题，楼主的一个出租房前年底出租给一家老莫，中年夫妻和两个孩子。一般我是不租给有猫狗的人的，但是当时一直没找到好的租客然后这一家还不错工资信用分都不错，但是她有个emotional supoort dog, 在加州不能拒绝emotional support pet。想了想有个小狗也算了，毕竟房子之前出租了快10年了，当时也是不允许宠物，结果到前租客搬走后发现他们有一条大狗，楼下有地毯的地方有一些狗尿spots挺大的，洗地毯后还是有味道和啧，所以目前这个租客家有个小狗也就同意了，年初因为漏水问题出现mold找了insurance开始修理（出租房有问题时真的叫烦）当时我进去房子时租客家楼下有装几个baby gates，就是让她狗不乱跑那样，我当时也只看到一只小狗，现在想想可能知道我去把狗子们都让老公带出门了吧，家里总体来说弄的还可以。今天因为邻居说我家篱笆边上有一颗小的野树越长越大他怕以后太大根要破坏到他那里所以建议我砍了然后喷chemical kill the root. 我通知租客我会马上让人去砍掉，她说她不在家她老公已经去砍了给我发了照片，那颗树特别小所以割掉很快，后来我发短信给租客让她知道有人会去房子喷chemical，其实我叫了我老公去的, 我也一起去的。结果我看到屋子里有4-5条小狗站在后院玻璃门口张望，我问了租客老公怎么那么多狗，他也说不清因英文不好让我联系老婆。我赶紧发短信给租客说了有几条狗在家里，签合同时只能有一个emotion supoort狗。还没收到回复，这种情况要怎么处理呢？在加州出租房好多条条框框都不敢乱说话。 大家有经验的给些建议好吗？谢谢！

顶一下

用 emotional support animal 本身就说明这个房客懂 how to play the game, 你当时租给他的时候有没有让他提供证明他有这方面的disability 确实需要这个pet 呢？ 有租客和我提这种要求的我会要求他提供医生证明，有时候这个证明是律师出的。 有意思的是，很多人就知难而退，不submit application了。 因为我回复他了，他没有follow up， 当然租客也不能告我歧视。
你看看当时的lease 里面有没有说只能有一条狗，如果很明确的说只能有一条，你就书面告诉他其他的狗是 unauthorized pet. must go. 如果他继续让4-5条狗留在你的出租房，你可以启动eviction。

补签pets addendum, 要求 non-refundable and refundable security deposit。 BYW，请教下杀树根的是什么样的？

回复 3楼虾米的帖子
当时她给我看医生开的emotional support证明的。合同上也是写的只有一个emotional support dog. Emotional suppprt pet 也不能收extra deposit. 所以现在怎么办啊？我给她短信一直没回复估计在想着怎么找理由吧z

回复 4楼robots的帖子
round up 的

都已经这样了而且你房子换十年租客的时候也没换地毯，地上又有spot，就让劳模一家接着住下去搬走以后换地毯呗，你自己都说住的还可以。

都已经这样了而且你房子换十年租客的时候也没换地毯，地上又有spot，就让劳模一家接着住下去搬走以后换地毯呗，你自己都说住的还可以。
Naku 发表于 2023-07-23 03:16

不太懂但是就怕不止地毯，地板上到处都是狗尿时间长了都到地毯地板下面到时不但花大钱换，万一地板地毯下的木板和楼下地毯地板最下面的水泥地基都被污染怎么办，就怕损害太多啊。

4-5条狗的会不会是breeder?或者兼职做breeder的？

看到有多条狗的时候有没有照下来留证据？人家如果说临时帮朋友照顾你也没办法。自认倒霉等搬走换地毯吧

回复 1楼Trendyluv的帖子
chemical kill the root 大家买哪种呀？