湾区买multi family 房子咋样？

看了一下湾区multi family 房子比周围Single family house 要便宜，也不用像townhouse 或者condo 一样交HOA。例如Lynbrook 附近学区已经很好了，4 units 的multifamily 房子也就2M，可以自住一套，剩下的出租。但是同样学区的SFH要3M吧。首先市场上multi family 房子不多，另外查看交易历史，这种房子一般要挂很久才卖出去，而且很多成交价要低于Listing的价格。买这种房子是不是有雷呢？

可能就是买的便宜卖的也便宜吧，我也很好奇。

如果樓主沒孩子 買 一定好的投資物件

multifamily没有hoa吗？那挺好

回复 4楼dingdang8467的帖子
绝大多数没有的，但是要买整套。当然就像SFH一样，极个别小区也有HOA

湾区有钱人太多，一般也不care那点租金，当然不好卖呀。仔细想想，那些有钱人虽然有不少房产，但有几个出租？我有朋友在Florida, Vermont 都有房子，就是偶尔去住住，平时空着

就是两个Townhouse unit 吧？估计location 有问题？ 便宜有便宜的道理。
买了出租可能比买single house 好？

楼主说那套我看到了，紧贴着85，那片小区不是foreplex就是condo环境也不好。自住的话得考虑好生活环境问题。投资另说。

租金便宜，不太好出租

我研究过，
自住的话，区域里租客多，停车多，人口复杂流动大，属于典型居住环境不太好的。一般人自住都不愿意住这种区，所以升值上不去。 投资的话，可以考虑，具体看租赁比和现金流吧。

另外我有朋友就买了这种MULTI FAMILY，也是Lynbrook学区。她那条街还是一边MULTI FAMILY一边SFH的。但每次去她家都很难找停车位，两侧全部停满，周遭环境一看就明显属于不太好的。租客多就人员复杂，人口流动大的区大部分人真住起来会明显感觉不舒服，她反正挺后悔

谢谢大家回复，看来自住买这种房子不好

谁愿意和租客住那么近。vice versa

multifamily银行贷款利率和sgh有区别吗

自住还是看看townhouse吧 最近这一波townhouse也没涨起来 三室的1.7-1.8能买到不错的

除非买下来都自己住，要不自己住一个unit,还要出租剩下的，停车是个问题，而且学区房多半是有娃的，很难保证自住的质量了！还不如买个大一点儿的th呢！