help:房子的listed 面积比county pubic record 面积要大

大家好,小白最近在看房看到一个房子. 房子的listed 面积 (3500)比county pubic record 面积 (3200)要大300sqf.
这样的情况很常见吗？ 
这样的房子能买吗？买了会不会给我带来麻烦（我买了后如果listed面积是正确的话，我是不是要补交税?）？ 
 谢谢指点

最主要是要看是不是前房主私自加盖没有去注册。如果私建的部分没有许可证这个价格是要打很大折扣的。

thanks a lot

那房子的 价钱是不是按照public record 面积算，还是按照listed面积算呢？
不好意思，我是小白，什么都不懂。谢谢指点。 

回复 4楼fmx89591277的帖子
你先查好是不是有证加建。
如果有证，那就是county的记录延迟。这种情况下，home owner就算知道一般不会去更新，因为更新就意味着加税。这种情况按照实际面积来算市场价是没有任何问题的，卖家也会比较坚持。
如果没证，那么你面临两个选择。Offer还是不offer，这取决与你对无证加建这部分的舒适程度，你要不要去报批，将来被举报会有什么措施，里面的质量你能不能🆗，是否符合code等等。不offer也就没有价格什么事了，要offer的话，价格会在实际面积和记录面积中间，偏到哪边多一些看你的接受度和你的本事了。