没有那么糟糕，我曾经卡村找不到工作， 跑到贾村，发现人家的工资一点都不比多伦多的低， 我做金融保险行业。我也发现这两个村的能源行业工资是差不多的。 lalawawa 发表于 2023-07-16 16:33
中国人为什么不肯去？ majiagpt 发表于 2023-07-16 16:38
这俩地方不算村了，对于我来说已经是大城市了哈哈。 小喵呜 发表于 2023-07-16 16:41
涨了25个点，那就是0.25%，贷款10万一年利息多250块，一个月20，贷款1000万一个月才多2000，为什么有每个月多大几千的说法？ 小喵呜 发表于 2023-07-16 16:06
美国现在30万买个房子很难了，即使要求低的，差不多也是要50万往上走了， PositivelyNaked 发表于 2023-07-16 16:22
之前五年利率是2%，现在重新调整到7%，那不是每个月多付几千吗？ svsun 发表于 2023-07-16 16:42
你这个绝对是胡说八道。 房价高的地方主要是地价高。 地价不高的地方，加美建筑费用差不多。木材这种原材料都是两国自由流通的，人工也是自由流通的。 prof 发表于 2023-07-16 16:32
这个有同感， 有部分国人把向往北上广的那套带出来了。 lalawawa 发表于 2023-07-16 16:42
是啊，董菜菜好像还在更村的地方种菜，也有40-50万年收入 majiagpt 发表于 2023-07-16 16:42
去这种鸟不拉屎的地方，和国内生活在山沟沟里一样，活当然可以活下去，图个啥啊？ kinston 发表于 2023-07-16 16:53
加拿大地广， 除了大家热议的温哥华和多伦多还有很多大家常说的村。这些村除了生活很无聊外，并不见得挣钱少，而且这些村生活成本很低，房价也不高。总之人呆在什么地方， 自知冷暖。见过不少刚毕业就到温哥华工作的， 其实薪水大部分都交房租了，其中有的爽个两三年就搬走了。 lalawawa 发表于 2023-07-16 16:13
涨房租压榨新移民？ majiagpt 发表于 2023-07-16 13:15
我家就是从曼省，萨省跑出来的，孩子打死都不会回去的。 Buttercake 发表于 2023-07-16 17:02
華人跟印度人一樣，大多非法出租過多的人，一房子住超過10多人都是常態，一樓隨便搞床墊打地鋪也收租很見，房東自己都擠裡面 loci 发表于 2023-07-16 17:03
这个听起来油水很多啊 majiagpt 发表于 2023-07-16 17:06
對阿，二樓三個家庭，地下室兩個家庭，房東自己打地鋪在一樓，然後布簾一樓再多格個幾個給單身的，就算一個人幾百也非常可觀阿，貸款很快就能還完，但是毫無生活品質可言，也很容易起爭執，但是稱個幾年就能再買一套房了，生生不息阿 loci 发表于 2023-07-16 17:13
需要中国国内的韭菜来接盘吧 majiagpt 发表于 2023-07-16 17:52
其实也别总骂华尔街贪婪，没有这些金融创新衍生产品，银行和基金没法对冲风险，也就没有这些几十年固定利率的房贷。不让华尔街赚钱就不会有人提供这些金融服务。 momosun 发表于 2023-07-16 12:26
大家拿就靠资源（淡水、木材、渔业、石油）和房地产立国了，幸好人口只有4千万，随便使劲造。工作都集中在有限的几个地方，新移民只能接盘 linglingjia 发表于 2023-07-16 20:24
这是不懂还是故意的？ 固定利率包括很多五年七年ARM是FDMC和FNMA兜底买的。他们是半政府机构， 上次华尔街搞出次贷金融危机是政府兜底的。赚了钱都是他们的，亏了都是政府，也就是纳税人的。 meimei12 发表于 2023-07-16 18:05
这俩地方不算村了，对于我来说已经是大城市了哈哈。
这个有同感， 有部分国人把向往北上广的那套带出来了。
是啊，董菜菜好像还在更村的地方种菜，也有40-50万年收入
之前五年利率是2%，现在重新调整到7%，那不是每个月多付几千吗？
密西西比，阿拉巴马，俄克拉荷马还可以的
贷款一百万，至少一年还2万利息，现在多还5万利息，一个月4千多，也不少钱了
我给你随便举个例子哈，差不多的区，拉斯维加斯，一栋2500尺，2000年往后的房子，50万出头，这样的价位美国有没有100个城市？bc省的kelowna，离温哥华6个小时，一栋1500尺，2000年稍往前的房子，100万加币出头，这算是相当average的地方了吧？再往下，就非常非常村了。
去这种鸟不拉屎的地方，和国内生活在山沟沟里一样，活当然可以活下去，图个啥啊？
这属于另类了。说的是大部分。
比山沟里还是强一点的。美国加拿大我比较惊奇的是很多小镇，只有几千一万个人，但是五脏俱全，超市饭店咖啡店学校游泳馆啥都有，中国如果一个村只有一万人，应该是相当荒了。
还真不是山沟沟，Walmart, Canadian Tire, Superstore 这个连锁大超市还是有的。别人量化了收支，懂得存钱养老。你别说我还知道在这些小地方有不少上海来的，坐标阿省red deer.
我家就是从曼省，萨省跑出来的，孩子打死都不会回去的。
華人跟印度人一樣，大多非法出租過多的人，一房子住超過10多人都是常態，一樓隨便搞床墊打地鋪也收租很見，房東自己都擠裡面
这个算北美宁古塔吗？
这个听起来油水很多啊
我还遇到过房东自己租房，把自己的房子拿出来出租或者做家庭旅馆。
對阿，二樓三個家庭，地下室兩個家庭，房東自己打地鋪在一樓，然後布簾一樓再多格個幾個給單身的，就算一個人幾百也非常可觀阿，貸款很快就能還完，但是毫無生活品質可言，也很容易起爭執，但是稱個幾年就能再買一套房了，生生不息阿
我查了一下，现在fixed rate 基本是５％左右,，现在只是要到期renew的和variable rate的受影响，variable rate一般人都可以拿到prime-1%，所以 就６％左右，而且听说很多人把amortization period加长，这样就没这么吃力了
这么爽，大家都来一起学啊
这个好可怕，我记得差不多20年前，有一家在美国的华人就是这样，把家里搞了很多隔间出租，人特别杂，结果家里一个五岁的儿子死了还是失踪了，到现在都不知道谁干的。
2016年70万，现在已经105万。实在付不起卖掉，赚35万然后住公寓。 炒房的卖掉一套。
一点不替他们难过。
主流媒体罕见发声：停止抨击房产投资者，加拿大非常需要他们
发布日期：2023-07-11 14:12 这些年来，媒体大肆渲染住房可负担性和居高不下的房价，并把推高房价的锅推到房产投资者身上。 不过，最近加拿大本地财经主流媒体Financial Post罕见地发表了一篇“唱反调”的文章：如果没有投资者，谁来支付数百万加拿大人的住房费用呢？
加拿大人口在去年增加了100万，这是种增长在规模和速度上都是前所未有的，这将给住房、交通、卫生等社会需求带来更大的压力。人口增长可能会加剧住房可负担性问题，除非建设更多的新住房并在维护现有住房方面进行投资。 房地产投资者对于住房存量的健康和增长至关重要。首先，如果没有他们提供在住房建设期间的风险资本，大规模住房开发可能无法实现。 一个典型的公寓需要数年的时间来规划、建设。在安省，有报道称获得高密度住宅开发的规划批准可能需要500天或更久。建筑施工可能还需要两到五年的时间。因此，一个潜在买家在支付首付后可能需要等待五年或更长时间才能搬进竣工的住宅。 除了时间因素，新住房建设是还需要数亿元的资本。除了地产投资者，很难再找到其他人愿意提供建房资金、承担建筑项目无法及时竣工的风险，并且耐心等待数年。 购买自住房的买家都希望避免长时间的等待、房价不确定性等风险。而地产投资者承担这些风险，并得到相应的回报。 打压投资者的后果可能会降低新住房的供应速度，最终会伤害到那些反对者声称想要帮助的人。正如人们所说，“通往地狱的道路常常铺满善意”。 这些房地产投资者的反对派认为，投资者通过拥有多套住房限制了首次购房者的购房机会。如果加拿大没有租房的家庭，这个观点可能说得通。 然而，事实上，加拿大有将近三分之一的人租房住。换句话说，数百万人居住在由投资者提供和维护的房产中。那些主张减少投资者角色的人首先应该回答以下问题：如果没有投资者，谁将为数百万加拿大人提供住房和维护费呢？ 最近，加拿大统计局的加拿大住房统计计划（CHSP）发布了关于谁在BC省、安省、曼省等省份投资住宅物业的信息。结果显示，在BC省、曼省、安省等省份中，2020年共有21.9%的房屋所有者是投资者。投资者所占比例在新斯科舍省（31.5%）和新不伦瑞克省（29.0%）高于BC省（23.3%）、曼省（20.4%）和安省（20.2%）。
欢迎中国韭菜。 也欢迎美国韭菜 大家一起炒
反正全款买房，又不要付利息 移民每年100万，房价一时半会掉不下来。 100万新移民人都去租房，租金看涨，至少能涨到旧金山那样。
这是不懂还是故意的？ 固定利率包括很多五年七年ARM是FDMC和FNMA兜底买的。他们是半政府机构， 上次华尔街搞出次贷金融危机是政府兜底的。赚了钱都是他们的，亏了都是政府，也就是纳税人的。
美国唐人街法拉盛华人群租房也不少
切。
2020年 加拿大10.4%制造业，比主子英国高，更高于澳大利亚5.7% 金融银行保险7.5% 教育产业和科技服务比如软件 11.7% 快30%了
而 采矿+石油 8.3% 房地产12.7% 农业森林渔业 1.5% 一共20%
你一定不懂fannie mae， Freddie Mac只兜底credit risk，不管interest rate risk，而且只收conforming loan， 不收subprime and jumbo loans。再说上次救市，政府可没少捞好处，大赚特赚。
整个美国都从繁荣的金融市场获益，狭隘的仇富没有任何好处。