利息再少也是花销。抵税是说抵掉一部分收入。没有利息支出收入更多，当然税也多。不借钱确实上量慢，公司发展的不会太快，但财务保守的这么选择挺正常的。 你管人家干嘛？ ytxdz 发表于 2023-07-13 22:30
很多可能吧， 【1】owner 非常保守，完全不敢take risk， 【2】他们的业务没有银行肯贷款， 【3】他们找不到合适的业务，值得借钱去发展 ljty_nevermind 发表于 2023-07-13 22:33
家族足够富有了 目标是保守增值。你是穷人，想快速变富。目标不同，当然观念差别大。 dly都是laji 发表于 2023-07-13 22:35
现在贷款利率挺高的，六七个点，如果净资产收益率是不高，贷款是没有没多少收益的，市场上不少公司净资产收益率只有10个点或以内，也有比较高的15-20个点以上，但少 如果家族企业现金储备充足，目前的贷款利率，是没有必要用贷款资金去购买物业和收购的 贷款炒房，本身是没钱赚的，除非短期内资产价格翻一倍，物业的租金收益才能覆盖月供，这也就是炒房原理，并不是每个城市房价都能短期内翻一倍的 你可以看看很多市场的普通公司，净资产收益率很低的，这贷款扩张没什么意义，增速很好市场扩张的公司少 tgaa 发表于 2023-07-13 22:38
我的观察是富人有钱是用来赚利息的，不是给别人利息的。需要贷款买房的基本不算什么富人。当然business这块可能不一样。sssccc 发表于 2023-07-13 22:40
回复 11楼noodlewo的帖子 10亿美的营收，跨国公司是不是很假，因为这个业务规模不足以去国际市场抢生意的 tgaa 发表于 2023-07-13 22:49
一个家族公司，从来没有任何贷款，买公司和物业都是全款，还有在银行的理财存款，为什么不用贷款，百思不得其解是什么操作？ 一般情况下，公司经营不都是利用贷款的吗？利息税前抵扣，可以少交税，看不懂这家的操作，也不敢问. 感觉他们太保守和稳健经营了，如果贷款的话，规模可以更大的。在美国和加拿大很多大城市买了很多物业。 版上能人多，谁给解释一下？ 公用马甲38 发表于 2023-07-13 22:20
非法经营 贷不到款 pwwq 发表于 2023-07-13 22:59
每个人心里能承受的风险不一样。我以前有个老板就是买房只全款买，而且他说他儿子以后也得全款买房不能贷款。富贵险中求但是每个人承受能力不一样。有些人欠钱睡不着觉那还是别欠钱了。否则精神崩溃了那更不是白瞎了？dingdang8467 发表于 2023-07-13 22:57
想法真牛逼，脑筋急转弯吗？ 公用马甲38 发表于 2023-07-13 23:01
我知道干这种家族企业，就是墓地。 他们主要靠买棺材和墓地创收。然后他们也有他们自己经营之道，就是隔多少年后，把没人再去访问的墓地挖出来重新使用，所以是个长期的，家族管理的过程。他们不缺钱，但也不方便贷款和扩张 minqidev 发表于 2023-07-13 23:12
还有一些人觉得够花就不想贸风险了。你说的这个私人公司假设每个子嗣都能有个10M的优质无贷款资产找人帮着管理吃现成的很多人也找不到进一步做大做强的理由了。就想安逸的享受生活了。dingdang8467 发表于 2023-07-13 23:13
请问你们公司是丰田吗？ tuzituzi 发表于 2023-07-13 23:17
很多产业银行不懂都不会给贷款的。即使现金流很好。我最近了解的地产的几个板块银行也不给贷因为他们看不懂dingdang8467 发表于 2023-07-13 23:27
利息不是钱呀 另外贷款还要给银行提交经营报告，很多信息要给银行的 mckee 发表于 2023-07-13 23:31
为什么银行会看不懂？银行有各种贷款部门，这都是可以算出来的，前期每年投入多少，预计什么时候开始有现金流，预计收益率多少等等，都可以算出来的，银行为什么看不懂？ 公用马甲38 发表于 2023-07-13 23:32
因为没有 财务报表 都是现金，四下钱庄 洗钱的，贩毒的，走私军火的， 就这么个经营办法 不需要贷款 pwwq 发表于 2023-07-13 23:33
都是商业房，更应该贷款了。 公用马甲38 发表于 2023-07-13 22:41
向富人学习经商经验，但是这一点，我实在理解不了. 学习成功人士在美国和加拿大如何投资和经营，财务应该如何规划。
【1】owner 非常保守，完全不敢take risk， 【2】他们的业务没有银行肯贷款， 【3】他们找不到合适的业务，值得借钱去发展
公司的主业还不是物业，是其他方向，净资产几个亿美刀的公司不会没有贷款资格吧？抵押物业就能融资的，买其他人的公司也不贷款，真是从来没见过的情况。 非常同意第三条。
如果家族企业现金储备充足，目前的贷款利率，是没有必要用贷款资金去购买物业和收购的
贷款炒房，本身是没钱赚的，除非短期内资产价格翻一倍，物业的租金收益才能覆盖月供，这也就是炒房原理，并不是每个城市房价都能短期内翻一倍的
你可以看看很多市场的普通公司，净资产收益率很低的，这贷款扩张没什么意义，增速很好市场扩张的公司少
他们现金很充裕，现金流不错，但是利润率确实比较低。
都是商业房，更应该贷款了。
10亿美元的营收，跨国公司是不是很假，因为这个业务规模不足以去国际市场抢生意的
😓，您的口气真大啊，不懂可以google下
非法经营
贷不到款
想法真牛逼，脑筋急转弯吗？
也有可能吧，有钱人的世界，咱不懂 ，😔。
我知道干这种家族企业，就是墓地。 他们主要靠买棺材和墓地创收。然后他们也有他们自己经营之道，就是隔多少年后，把没人再去访问的墓地挖出来重新使用，所以是个长期的，家族管理的过程。他们不缺钱，但也不方便贷款和扩张
我买股票，从来不看小公司，真的
这还能挖出来？墓地不是有deed的吗，人家有所有权的。
这是美国墓地的潜规则，总有很多人多少年后就没后代了，名人就另当别论了
真不知道这块业务的道道.
这公司的副业理财利润大于主营业务利润，我就真搞不明白了，既然主业利润不高，为什么还继续经营？
为什么银行会看不懂？银行有各种贷款部门，这都是可以算出来的，前期每年投入多少，预计什么时候开始有现金流，预计收益率多少等等，都可以算出来的，银行为什么看不懂？
这倒是有可能，银行要跟踪监督贷款使用，太麻烦了.
因为没有 财务报表
都是现金，四下钱庄
洗钱的，贩毒的，走私军火的，
就这么个经营办法
不需要贷款
赚钱池子就那么大，投入再多钱，也只能赚那么多。
何必自己累死累活，将行业堵死，让别人无路可走呢？
能zkss为什么商业房更应该贷款? 现实的例子就是办公楼要爆雷就是贷款利率过高, 如果没有贷款, 是不是可以躲过这个非常时期?不懂就问