40多万租金2500的房子值得持有吗?

密码是mima12345
楼主 (北美华人网)
HOA不高,不太懂房地产,这里高人多,望指点,该留着还是卖掉? 感谢大家的建议,现在主要是异地管理麻烦一点,看来还是找人打理留着吧
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kriswu
要是前两年锁了低息,无脑持有
密码是mima12345
回复 2楼kriswu的帖子
感谢,利息的确低
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walkingclounds
要是低利息买的房子,不需要卖啊
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smile1234
HOA不高,不太懂房地产,这里高人多,望指点,该留着还是卖掉?
密码是mima12345 发表于 2023-07-10 01:54

1.利率低, 不卖 2.在加州之类的热门区的话,现金流不是最重要的,要看升值呢。不卖。 3。卖了的钱有更好的投资吗?没有,不卖。 4.能不卖的,不卖。
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luluzlemonadez
自己算一下fixed monthly cost啊, 再多加个10% buffer填补你的空置率,维修费用等等。 两年前买的40万房子,物业地税不高的话,一个月估计1800左右。如果房子没有太多问题,还是值得留的。
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crazyeater
你计算一下你的每月收支啊,正现金流,有升值空间的就留着。
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Silverwing
1.利率低, 不卖 2.在加州之类的热门区的话,现金流不是最重要的,要看升值呢。不卖。 3。卖了的钱有更好的投资吗?没有,不卖。 4.能不卖的,不卖。
smile1234 发表于 2023-07-10 02:02

顶起。正确答案
猪舌头
低利率的话至少算收支平衡了。我觉得不卖。
小蓝鸟
地税多少房子新旧如何也要考虑啊