来 麻烦大家帮忙算算账

该内容需要300魅力值以上才能阅览

你想想你俩上法庭会怎么判。。 或咨询下律师。。
我想： 老房子是你的 她住进来的时间你当做是租房 她借你钱你当做是私贷（利率自己谈） 你还想要这个朋友。。你可能就自己吃点亏。。 你要不想要这个朋友的话。。她可倒霉了。。
你俩都挺好的其实，就是账没算明白毁了交情。。

亲兄弟明算账说的一点也没错。你这一锅浆糊，友情已尽，只能上法庭了

感觉你俩有误会了！就从你知道她再婚之后就对她有看法了。看起来你帮了她很多，她也心存感激，但是你后来对她不信任了，引爆了人性中的恶。所以你俩的关系越来越差。 楼上网友说的好，你先想想这个朋友你以后还想不想交（我估计大概率是交不了了），那就该怎么办就怎么办吧

最简单就是一码归一码
老房子是你的，她搬走，你自己处理房子
你跟她借钱了，那就算私人借款，你算正常利息给她
over

楼主太judgemental了

主要是疫情两年房子也涨了不少吧？最好找律师。

单妈date别人，跟爱孩子不冲突，跟婚姻不忠有什么关系？

你被杀猪盘了？

你想想你俩上法庭会怎么判。。 或咨询下律师。。
我想： 老房子是你的 她住进来的时间你当做是租房 她借你钱你当做是私贷（利率自己谈） 你还想要这个朋友。。你可能就自己吃点亏。。 你要不想要这个朋友的话。。她可倒霉了。。
你俩都挺好的其实，就是账没算明白毁了交情。。


LiuX 发表于 2023-07-10 01:39

该内容需要300魅力值以上才能阅览

没看明白。。。 能几十万几十万互相借钱还不用写欠条的人，居然会因为对方在国内约会别人就轻易掰了？ 说楼主对你那朋友是因爱生恨吧？可以楼主似乎也是女的？

大开眼界，还真有几十万美元互相借/给连个借条都不写的人啊？我一直以为电影里才有的情节。而且还让闺蜜借钱给别人，这闺蜜也够铁。
单亲妈date别人不是很正常吗，怎么楼主就大怒了？联想到前面借条都不写就借了几十万，我只能认为楼主是爱上对方了，本来以为对方也是同样的感情，没想到对方竟然还跟别的男的结婚，一下子由爱生恨。
不过有一说一，就算是我的女朋友，在谈婚论嫁之前我也不会随便就借几十万出去。

她每次和你说她没钱的时候，都是在让你还钱啊，你不知道吗？她本来手里有40万现金，现在搞得要从你手里几千几千的要钱，你觉得呢？你应该当时就和她讨论还款计划，让她对你什么时候能还钱心里有个数，后面你还疏远人家，换了你，你怎么想？ anyway，你闺蜜提出的方案，如果房子算她的，为啥卖了房还要分你25%？没看明白

大开眼界，还真有几十万美元互相借/给连个借条都不写的人啊？我一直以为电影里才有的情节。而且还让闺蜜借钱给别人，这闺蜜也够铁。
单亲妈date别人不是很正常吗，怎么楼主就大怒了？联想到前面借条都不写就借了几十万，我只能认为楼主是爱上对方了，本来以为对方也是同样的感情，没想到对方竟然还跟别的男的结婚，一下子由爱生恨。
不过有一说一，就算是我的女朋友，在谈婚论嫁之前我也不会随便就借几十万出去。
bigtime 发表于 2023-07-10 08:39

所以说现在上华人的大妈可杂了，绝不是以前那些拿着奖学金来读书然后找到工作的那一批人了。。。

你们之间不是有借据吗？就按借据走啊，是用旧房子做抵押从她那里借了40万，那这房子按借据就还是你的，你只有还不上钱她才能拿走房子，至于利息，也是看借据，借据里没有就是没有。口头的你俩之间既没有关于利息的共识，也没有任何证据。

感觉楼主占上风，如果去法庭。
你们法庭上见吧。
你正常付利息她肯定不同意，现在利息也高。不如再比利息再高一点？
对方对你以前借钱没有给你利息，现在需要你负高利息给她是什么理由？
Technically 她给你$40万，相当于房子已经是她的了。你们不是这样安排的吗？你们基本两清了，为什么还在扯？

她每次和你说她没钱的时候，都是在让你还钱啊，你不知道吗？她本来手里有40万现金，现在搞得要从你手里几千几千的要钱，你觉得呢？你应该当时就和她讨论还款计划，让她对你什么时候能还钱心里有个数，后面你还疏远人家，换了你，你怎么想？ anyway，你闺蜜提出的方案，如果房子算她的，为啥卖了房还要分你25%？没看明白
笨笨熊 发表于 2023-07-10 08:42

该内容需要300魅力值以上才能阅览

所以说现在上华人的大妈可杂了，绝不是以前那些拿着奖学金来读书然后找到工作的那一批人了。。。
zhangxx818 发表于 2023-07-10 08:45

楼主就是早期拿奖学金出国留学工作的大妈

她每次和你说她没钱的时候，都是在让你还钱啊，你不知道吗？她本来手里有40万现金，现在搞得要从你手里几千几千的要钱，你觉得呢？你应该当时就和她讨论还款计划，让她对你什么时候能还钱心里有个数，后面你还疏远人家，换了你，你怎么想？ anyway，你闺蜜提出的方案，如果房子算她的，为啥卖了房还要分你25%？没看明白
笨笨熊 发表于 2023-07-10 08:42

我开始也有疑虑，但是应该是因为房子$40万，楼主已经给她10万，买回了25% ownership.

你们之间不是有借据吗？就按借据走啊，是用旧房子做抵押从她那里借了40万，那这房子按借据就还是你的，你只有还不上钱她才能拿走房子，至于利息，也是看借据，借据里没有就是没有。口头的你俩之间既没有关于利息的共识，也没有任何证据。
笨笨熊 发表于 2023-07-10 08:50

楼主写的是房子卖给她，$40万。不是抵押，借钱给楼主。

大开眼界，还真有几十万美元互相借/给连个借条都不写的人啊？我一直以为电影里才有的情节。而且还让闺蜜借钱给别人，这闺蜜也够铁。
单亲妈date别人不是很正常吗，怎么楼主就大怒了？联想到前面借条都不写就借了几十万，我只能认为楼主是爱上对方了，本来以为对方也是同样的感情，没想到对方竟然还跟别的男的结婚，一下子由爱生恨。
不过有一说一，就算是我的女朋友，在谈婚论嫁之前我也不会随便就借几十万出去。
bigtime 发表于 2023-07-10 08:39

该内容需要300魅力值以上才能阅览

该内容需要300魅力值以上才能阅览


公用马甲8 发表于 2023-07-10 08:57

那她说要房子，当时你咋不把房子过户给她呢？房子在谁的名下，就是谁的责任付地税啊。你拿着人40万还攥着房，还过了好几年，我觉得你还是和她诚恳的谈谈吧，她当时那么信任你应该本意不是要吃你高利贷的，说话很容易伤人，不管她说什么，你这边每次说话前好好想想，尽量别把本来可以解决的事情弄的更糟。

楼主就是早期拿奖学金出国留学工作的大妈
公用马甲8 发表于 2023-07-10 08:59

为什么你朋友结婚对你冲击这么大？
因为感觉她没有把你当朋友看？有事情不跟你商量，告知？

你们之间不是有借据吗？就按借据走啊，是用旧房子做抵押从她那里借了40万，那这房子按借据就还是你的，你只有还不上钱她才能拿走房子，至于利息，也是看借据，借据里没有就是没有。口头的你俩之间既没有关于利息的共识，也没有任何证据。
笨笨熊 发表于 2023-07-10 08:50

该内容需要300魅力值以上才能阅览

楼主写的是房子卖给她，$40万。不是抵押，借钱给楼主。

laobu 发表于 2023-07-10 09:01

她写她俩有借据，等于是房子抵押了40万，不知道借据原文是怎么写的

不过，我也理解楼主如果觉得对方结婚这么大的事情不说，是没有当朋友看。我大学闺蜜结婚没有告诉我，我也生气了很久。😄 不过她是跟长期恋人结婚，不告诉就算了。我也没有去问为什么。
也许楼主可以问问。为什么你觉得她告诉你就是欺骗你？期盼你继续帮她？

该内容需要300魅力值以上才能阅览


公用马甲8 发表于 2023-07-10 09:05

那现在确实你形势有利，房子钱都在你手里，还没个书面的说法，你的帐不糊涂，她糊涂

这两个人之间谜一样的操作，楼主是个看上了那个单妈的男人逻辑上才说得通。

你们没看明白，这位单妈是在国内已再婚，然后出国还继续date，难怪楼主不忍直视。楼主闺蜜说得对，这种人 见人说人话 见鬼说鬼话，楼主心思简单，应付不了。被骂几句就手足无措了。

这两个人之间谜一样的操作，楼主是个看上了那个单妈的男人逻辑上才说得通。
Emilyll 发表于 2023-07-10 09:09

我有点理解，就是不被告知吧？觉得人家不对你交心。
二来，楼主觉得人家单身可怜，没有想到人家后来故意隐瞒结婚现实继续装可怜。
三，我感觉楼主可能没有结婚？这个40万朋友所以不想告诉，怕楼主的这个反应？或者为了继续@行骗”，享受楼主的庇护？

那她说要房子，当时你咋不把房子过户给她呢？房子在谁的名下，就是谁的责任付地税啊。你拿着人40万还攥着房，还过了好几年，我觉得你还是和她诚恳的谈谈吧，她当时那么信任你应该本意不是要吃你高利贷的，说话很容易伤人，不管她说什么，你这边每次说话前好好想想，尽量别把本来可以解决的事情弄的更糟。
笨笨熊 发表于 2023-07-10 09:03

该内容需要300魅力值以上才能阅览

你们没看明白，这位单妈是在国内已再婚，然后出国还继续date，难怪楼主不忍直视。楼主闺蜜说得对，这种人 见人说人话 见鬼说鬼话，楼主心思简单，应付不了。被骂几句就手足无措了。
sweetgrey 发表于 2023-07-10 09:09

啊？应该不是。
好像是楼主认识的时候是单身妈妈。楼主同情她，提供帮助。
后来人家结婚没有告知楼主，楼主继续对她好，以为人家单身。
楼主不应该这么judgemental. 人家真金白银借给你，是真的

该内容需要300魅力值以上才能阅览


公用马甲8 发表于 2023-07-10 09:13

那你们商量下怎么卖。矛盾点在装修不装修，不然装修的钱一人一半，到时候分卖房所得。

她写她俩有借据，等于是房子抵押了40万，不知道借据原文是怎么写的
笨笨熊 发表于 2023-07-10 09:06

该内容需要300魅力值以上才能阅览

这两个人之间谜一样的操作，楼主是个看上了那个单妈的男人逻辑上才说得通。
Emilyll 发表于 2023-07-10 09:09

我感觉楼主是被老公出轨离婚了，所以对婚姻不忠的人无比痛恨， 继而同情单亲妈妈，估计自己闺蜜也是单亲。。。 结果这个三人单亲联盟被那个借钱的朋友破了。。 原来她不是单亲~~ 楼主的 “ 单亲help 单亲”的理想崩塌了。。。。

所以说现在上华人的大妈可杂了，绝不是以前那些拿着奖学金来读书然后找到工作的那一批人了。。。
zhangxx818 发表于 2023-07-10 08:45

真相啊，连餐馆打工大妈都来这里给大家洗脑PUA和指点江山，就见识到了

啊？应该不是。
好像是楼主认识的时候是单身妈妈。楼主同情她，提供帮助。
后来人家结婚没有告知楼主，楼主继续对她好，以为人家单身。
楼主不应该这么judgemental. 人家真金白银借给你，是真的
laobu 发表于 2023-07-10 09:15

该内容需要300魅力值以上才能阅览

我感觉楼主是被老公出轨离婚了，所以对婚姻不忠的人无比痛恨， 继而同情单亲妈妈，估计自己闺蜜也是单亲。。。 结果这个三人单亲联盟被那个借钱的朋友破了。。 原来她不是单亲~~ 楼主的 “ 单亲help 单亲”的理想崩塌了。。。。

zhangxx818 发表于 2023-07-10 09:22

该内容需要300魅力值以上才能阅览

如果算你卖房给她，分几个阶段算钱： 1 你40万把房子卖了，前半年，她不住房子里面的时候由于是楼主家在住，所以支付给她市场价租金，地税保险应该她支付。 2 楼主还了10w的时间点开始：从这一刻支付朋友市场价租金的75%，地税保险楼主支付25%。 3 朋友搬进房子开始：她需要支付你市场租金的25%，地税保险比例跟2一样不变。 4 10w以外零零碎碎的还款楼主可以直接让闺蜜付利息或者不怕麻烦转变为房子的ownership，适当调整2，3条的比例。 5 装修按照ownership 3:1 投钱，卖房以后按照3:1分钱。这个期间别忘了找朋友收租。
如果算找她借钱，那就简单了，还钱还利息就是，房子地税和保险都是你出，她住进来以后支付租金，给她的利息就按照同期贷款利率或者高一点点。

该内容需要300魅力值以上才能阅览


公用马甲8 发表于 2023-07-10 08:25

有没有任何签字的东西？ 如果没有， 不用怕的就让她上法庭呗。 现在你要做什的就是所有的communication 都用文字的形式保留做以后打官司的证据。 第二， 找出以前你所有借她钱， 帮她付钱的收据， 银行转账单等等， 说明你是无偿接她她也是无偿借你的， 和你帮她做事情的时间点， 都记录下来， 打官司这个也考虑的。 总而言之就是保留所有对你有利的证据。 而且从现在开始割裂钱上的往来， 越早越好。

该内容需要300魅力值以上才能阅览


公用马甲8 发表于 2023-07-10 09:20

那你俩这种情况仍然是房屋买卖关系，并不是借贷关系，只是推迟了过户，那这几年房子的成本照理还是应该你付，但既然当时没有过户也是她提出来的，你和她商议一人一半觉得可以吗？看起来你俩的争议就是这几年的地税该是谁的，为这个去法院也不值得，你说呢？

有没有任何签字的东西？ 如果没有， 不用怕的就让她上法庭呗。 现在你要做什的就是所有的communication 都用文字的形式保留做以后打官司的证据。 第二， 找出以前你所有借她钱， 帮她付钱的收据， 银行转账单等等， 说明你是无偿接她她也是无偿借你的， 和你帮她做事情的时间点， 都记录下来， 打官司这个也考虑的。 总而言之就是保留所有对你有利的证据。 而且从现在开始割裂钱上的往来， 越早越好。
小汪小汪 发表于 2023-07-10 09:36

该内容需要300魅力值以上才能阅览

如果算你卖房给她，分几个阶段算钱： 1 你40万把房子卖了，前半年，她不住房子里面的时候由于是楼主家在住，所以支付给她市场价租金，地税保险应该她支付。 2 楼主还了10w的时间点开始：从这一刻支付朋友市场价租金的75%，地税保险楼主支付25%。 3 朋友搬进房子开始：她需要支付你市场租金的25%，地税保险比例跟2一样不变。 4 10w以外零零碎碎的还款楼主可以直接让闺蜜付利息或者不怕麻烦转变为房子的ownership，适当调整2，3条的比例。 5 装修按照ownership 3:1 投钱，卖房以后按照3:1分钱。这个期间别忘了找朋友收租。
如果算找她借钱，那就简单了，还钱还利息就是，房子地税和保险都是你出，她住进来以后支付租金，给她的利息就按照同期贷款利率或者高一点点。
Naku 发表于 2023-07-10 09:33

非常感谢！

该内容需要300魅力值以上才能阅览


公用马甲8 发表于 2023-07-10 09:30

一大早工作都没干爬完了所有的楼，大概知道咋回事了。假定楼主说的都是实话，那么基本上就是这样。
第一，楼主是比较讲义气的，为朋友两肋插刀那种。但是义气不是没有代价的，代价就是对方必须得按照楼主的价值观说话做事，而且看上去楼主非常强势。 第二，对方是没怎么上过学的单亲妈，登陆美国之后遇到楼主这样的大方的朋友，肯定是不由自己地会接受帮助，但是另一方面，楼主的强势，眼里揉不得沙子，以及跟楼主共进退的闺蜜团，都让对方感觉压力山大，也可能很自卑，所以对方在做了她认为楼主不会认可的决定（回国结婚，那种男人可能不是楼主看的上的类型），知道肯定会被楼主judge，只能掖着藏着不敢说。 第三，对方在结婚离婚暴露之后，被楼主冷暴力，肯定更难受。她现在已经可以独立生活，所以就想尽快把金钱方面扯不清的地方分清楚，以后一别两宽，但是怎么分钱，双方没有达成共识。就这样了。

那你俩这种情况仍然是房屋买卖关系，并不是借贷关系，只是推迟了过户，那这几年房子的成本照理还是应该你付，但既然当时没有过户也是她提出来的，你和她商议一人一半觉得可以吗？看起来你俩的争议就是这几年的地税该是谁的，为这个去法院也不值得，你说呢？


笨笨熊 发表于 2023-07-10 09:38

该内容需要300魅力值以上才能阅览

我看完了，第一次觉得自己智商不够，算不清楚里面的钱。。。无法理解几十万美金的进出都没有手续。

一大早工作都没干爬完了所有的楼，大概知道咋回事了。假定楼主说的都是实话，那么基本上就是这样。
第一，楼主是比较讲义气的，为朋友两肋插刀那种。但是义气不是没有代价的，代价就是对方必须得按照楼主的价值观说话做事，而且看上去楼主非常强势。 第二，对方是没怎么上过学的单亲妈，登陆美国之后遇到楼主这样的大方的朋友，肯定是不由自己地会接受帮助，但是另一方面，楼主的强势，眼里揉不得沙子，以及跟楼主共进退的闺蜜团，都让对方感觉压力山大，也可能很自卑，所以对方在做了她认为楼主不会认可的决定（回国结婚，那种男人可能不是楼主看的上的类型），知道肯定会被楼主judge，只能掖着藏着不敢说。 第三，对方在结婚离婚暴露之后，被楼主冷暴力，肯定更难受。她现在已经可以独立生活，所以就想尽快把金钱方面扯不清的地方分清楚，以后一别两宽，但是怎么分钱，双方没有达成共识。就这样了。

bigtime 发表于 2023-07-10 10:06

我觉得是当时楼主已经从银行贷不到40万这么多钱了，或者不想付利息，所以把房子40万卖给了单妈，单妈当时已经就想再转手卖，为了省一笔过户费就没有过户，省钱上楼主和单妈三观一致，所以这房子就一直没过户。到这个时候，两人还是互相帮忙的，40万也算是一个公平价，疫情前房子没那么好卖，单妈买这个房也算是有帮楼主资金周转的想法。现在几年过去，房子也涨了不少，单妈再转手就能赚不少钱，这时候还要让楼主承担这几年的地税和utilities，楼主就觉得对自己不公平了，觉得单妈赚钱就是她自己的，承担费用就是楼主一个人的。我猜的哈， 😂

感觉楼主占上风，如果去法庭。
你们法庭上见吧。
你正常付利息她肯定不同意，现在利息也高。不如再比利息再高一点？
对方对你以前借钱没有给你利息，现在需要你负高利息给她是什么理由？
Technically 她给你$40万，相当于房子已经是她的了。你们不是这样安排的吗？你们基本两清了，为什么还在扯？


laobu 发表于 2023-07-10 08:57

该内容需要300魅力值以上才能阅览

该内容需要300魅力值以上才能阅览


公用马甲8 发表于 2023-07-10 10:09

对啊，所以你们现在的争议就是这几年的房子成本，比如地税，utilities该是谁出，难道你现在要推翻房屋买卖关系，主张对房子的所有权？那你这个比较难。她自己的房子装修费要你出的理由是什么呢？

对啊，所以你们现在的争议就是这几年的房子成本，比如地税，utilities该是谁出，难道你现在要推翻房屋买卖关系，主张对房子的所有权？那你这个比较难。她自己的房子装修费要你出的理由是什么呢？
笨笨熊 发表于 2023-07-10 10:20

该内容需要300魅力值以上才能阅览

真心不懂这关系，她不是楼主妈妈，她发火你怕啥？ 还有，你旧房子疫情前本来就应该过户给她，就为了省过户费，搞得不清不楚，那只能说活该。 再有，凭什么她的房子，楼主自己的旧房子的花销要楼主付？既然旧房子已经在N年前有口头协议卖给了她，她就是房主，楼主凭啥付所有费用。如果楼主付房子的费用，在法律和事实上房子是不是都属于楼主？那你卖旧房子的钱就都归你就好了 至于你借的10万，你就多付一点利息还她好了。一笔归一笔算，不要混在一起，不久清楚了？

我觉得是当时楼主已经从银行贷不到40万这么多钱了，或者不想付利息，所以把房子40万卖给了单妈，单妈当时已经就想再转手卖，为了省一笔过户费就没有过户，省钱上楼主和单妈三观一致，所以这房子就一直没过户。到这个时候，两人还是互相帮忙的，40万也算是一个公平价，疫情前房子没那么好卖，单妈买这个房也算是有帮楼主资金周转的想法。现在几年过去，房子也涨了不少，单妈再转手就能赚不少钱，这时候还要让楼主承担这几年的地税和utilities，楼主就觉得对自己不公平了，觉得单妈赚钱就是她自己的，承担费用就是楼主一个人的。我猜的哈， 😂
笨笨熊 发表于 2023-07-10 10:15

该内容需要300魅力值以上才能阅览

该内容需要300魅力值以上才能阅览


公用马甲8 发表于 2023-07-10 10:23

那她现在就是想过户了？那现在过户给她，她还算是你欠钱吗？😂 你们当初决定暂时不过户的时候，有商量过地税水电费该谁出吗？

你们两都是不错的人，坐下来可以好好谈，一码归一码理清楚，不到上法庭的地步

一大早工作都没干爬完了所有的楼，大概知道咋回事了。假定楼主说的都是实话，那么基本上就是这样。
第一，楼主是比较讲义气的，为朋友两肋插刀那种。但是义气不是没有代价的，代价就是对方必须得按照楼主的价值观说话做事，而且看上去楼主非常强势。 第二，对方是没怎么上过学的单亲妈，登陆美国之后遇到楼主这样的大方的朋友，肯定是不由自己地会接受帮助，但是另一方面，楼主的强势，眼里揉不得沙子，以及跟楼主共进退的闺蜜团，都让对方感觉压力山大，也可能很自卑，所以对方在做了她认为楼主不会认可的决定（回国结婚，那种男人可能不是楼主看的上的类型），知道肯定会被楼主judge，只能掖着藏着不敢说。 第三，对方在结婚离婚暴露之后，被楼主冷暴力，肯定更难受。她现在已经可以独立生活，所以就想尽快把金钱方面扯不清的地方分清楚，以后一别两宽，但是怎么分钱，双方没有达成共识。就这样了。

bigtime 发表于 2023-07-10 10:06

该内容需要300魅力值以上才能阅览

该内容需要300魅力值以上才能阅览


公用马甲8 发表于 2023-07-10 10:29

那你如果肯付这几年的地产税和水电费，她也不接受过户？ 一定要你还高利贷，然后自己一直免费住到房子卖出去？还是因为你不肯付地税和水电费，她才扯这些？

真心不懂这关系，她不是楼主妈妈，她发火你怕啥？ 还有，你旧房子疫情前本来就应该过户给她，就为了省过户费，搞得不清不楚，那只能说活该。 再有，凭什么她的房子，楼主自己的旧房子的花销要楼主付？既然旧房子已经在N年前有口头协议卖给了她，她就是房主，楼主凭啥付所有费用。如果楼主付房子的费用，在法律和事实上房子是不是都属于楼主？那你卖旧房子的钱就都归你就好了 至于你借的10万，你就多付一点利息还她好了。一笔归一笔算，不要混在一起，不久清楚了？
不吐不快的大马甲 发表于 2023-07-10 10:26

该内容需要300魅力值以上才能阅览

那她现在就是想过户了？那现在过户给她，她还算是你欠钱吗？😂 你们当初决定暂时不过户的时候，有商量过地税水电费该谁出吗？
笨笨熊 发表于 2023-07-10 10:30

该内容需要300魅力值以上才能阅览

那你如果肯付这几年的地产税和水电费，她也不接受过户？ 一定要你还高利贷，然后自己一直免费住到房子卖出去？还是因为你不肯付地税和水电费，她才扯这些？
笨笨熊 发表于 2023-07-10 10:44

该内容需要300魅力值以上才能阅览

你们两都是不错的人，坐下来可以好好谈，一码归一码理清楚，不到上法庭的地步
centenario 发表于 2023-07-10 10:32

该内容需要300魅力值以上才能阅览

该内容需要300魅力值以上才能阅览


公用马甲8 发表于 2023-07-10 10:49

你有啥义务都听她的？她要房子，要贷款高利贷，你就给么？她没有任何bargaining power right now. 真翻脸了的话，房产证上不是你的名字么？你卖了房子她还得补之前欠你的租金。旧房子没有贷款需要还？谁在付你的旧房子的房屋贷款？

该内容需要300魅力值以上才能阅览


公用马甲8 发表于 2023-07-10 10:51

所以房子卖了钱全给她，所有开销你付，她就并不要你付高利贷，也不找你要她房子的装修钱，是这样吧？那你俩的分歧还是在这个房子的开销上。现在房子是她住，你不想付开销很合理，你和她商量，以前的开销算谁的，以及如果还不过户，接下去开销该谁一直付。如果完全没得谈，你俩就要准备好律师费上法院，而且你俩不过户是为了规避过户费，过户费包括交给政府的transfer tax, 你俩也许都有麻烦。

该内容需要300魅力值以上才能阅览


公用马甲8 发表于 2023-07-10 10:56

她怎么这么unreasonable了？算借钱的话，你可以现在就把她从房子里赶出去卖房吧 😂 她有什么power跟你这么耍赖？

你有啥义务都听她的？她要房子，要贷款高利贷，你就给么？她没有任何bargaining power right now. 真翻脸了的话，房产证上不是你的名字么？你卖了房子她还得补之前欠你的租金。旧房子没有贷款需要还？谁在付你的旧房子的房屋贷款？
不吐不快的大马甲 发表于 2023-07-10 11:12

该内容需要300魅力值以上才能阅览

所以房子卖了钱全给她，所有开销你付，她就并不要你付高利贷，也不找你要她房子的装修钱，是这样吧？那你俩的分歧还是在这个房子的开销上。现在房子是她住，你不想付开销很合理，你和她商量，以前的开销算谁的，以及如果还不过户，接下去开销该谁一直付。如果完全没得谈，你俩就要准备好律师费上法院，而且你俩不过户是为了规避过户费，过户费包括交给政府的transfer tax, 你俩也许都有麻烦。
笨笨熊 发表于 2023-07-10 11:12

该内容需要300魅力值以上才能阅览

觉得这房子以前协议怎样定的， 就怎么做。 房子原定是朋友四十万买的， 那就是朋友的。 至于其他付费， 你们商量一下怎么做， 利息也达成共识。
至于对方的私生活， 不要卷入太多，

那你如果肯付这几年的地产税和水电费，她也不接受过户？ 一定要你还高利贷，然后自己一直免费住到房子卖出去？还是因为你不肯付地税和水电费，她才扯这些？
笨笨熊 发表于 2023-07-10 10:44

如果这几年房子你住， 你付她房租， 地产税从房租里扣。 水电费看看付的房租价格包括不包括水电费， 如果房租低于市场价， 就是住的人付， 不然房租里扣。 这样你的地产税和水电费扯平了。
既然以前一点不在乎， 现在又在乎， 那就亲兄弟明算帐， 一笔笔算清。 稍微多点少点也不要太计较， 毕竟你们都互相帮扶过

她怎么这么unreasonable了？算借钱的话，你可以现在就把她从房子里赶出去卖房吧 😂 她有什么power跟你这么耍赖？
笨笨熊 发表于 2023-07-10 11:16

该内容需要300魅力值以上才能阅览

房子在你手里， 钱也在你手里， 你们又没有借据， 关系也搞砸了， 她不慌才怪呢

如果这几年房子你住， 你付她房租， 地产税从房租里扣。 水电费看看付的房租价格包括不包括水电费， 如果房租低于市场价， 就是住的人付， 不然房租里扣。 这样你的地产税和水电费扯平了。
既然以前一点不在乎， 现在又在乎， 那就亲兄弟明算帐， 一笔笔算清。 稍微多点少点也不要太计较， 毕竟你们都互相帮扶过
cindy_cheng2000 发表于 2023-07-10 11:33

该内容需要300魅力值以上才能阅览

哎，如果算高利贷那这房子还是你的，那她住旧房子这几年得给你房租。这些费用你自理。你得还她借的几十万加利息。 如果不算高利贷算房子买卖交易，那她得把这几年的各种费用还给你。那几十万不用还，利息更不用还。 我要是法官，就让她选其中一个选项。 你最大的错误是把友谊和金钱搅合在一起，最后人财两失，还受一肚子气。

这件事我怎么看怎么楼主占了大便宜。
双方口头交易40万买楼主房子，近期内（几个月？）交易。有疫情不假，但还是楼主违约了。她没有及时搬出去，一直住到半年以前。楼主说当时抵押房子闺蜜没签字，但楼主这里白纸黑字承认口头交易房产了，而不是民间借贷40万。后面楼主提出的转成民间借贷，闺蜜也没用同意。她要的是房子，还有房子增值的部分。
至于这十万，如果承认是房产交易，那就是妥妥的rentback租金。楼主是不是也看上了房子增值部分，装傻充愣。

太复杂，没怎么看懂。。。同样看不懂的是，莫名其妙地决定帮助她，又莫名其妙地突然看清了她？还有，怎么会把跟一个朋友的关系搞得如此纠缠不清？

楼主就是被华人大妈忽悠进坑里了。不是说男人没用，离婚了就跟闺蜜一起生活，一起养老吗？

该内容需要300魅力值以上才能阅览


公用马甲8 发表于 2023-07-10 11:39

她如果又算你高利贷，卖房的钱也全要，还要免费住着房子让你付地税等各种开销，这都已经超出好处全要了吧。看上去你只能赶她走了，不然她这么拖着，房子的liability都是你的。

没看明白。。。

lz拿上材料咨询律师吧。。 我要是你我稳坐泰山啊。。 该来发帖的是你这个倒霉朋友。。
虽然你俩一开始都是对对方抱着善意的。。但没把事情搞清楚弄得难收尾。
我其实也在yy这是一个得了便宜还卖乖的汉子和恋爱脑单妈的故事😂😂不然咋会有这么离谱的剧情。几十万现金和房产交易lz和单妈家人全部隐身了。。

你被杀猪盘了？
joyce612 发表于 2023-07-10 08:13

怎么可能，看来看去还是楼主欠了好大一笔钱呢。

楼主这个太可惜了，本来你俩的友谊就这钱的借来借去，这比亲兄弟亲姐妹还更信任彼此呢。

强帖啊，看别的帖子都是一大家子婆婆小叔子的，这么高的楼才是1万刀还吵来吵去。
楼主和这个朋友之间的大手笔什么借条都没有，也算惊天动地了。。这样的友谊崩了这是可惜，其实楼主现在钱和房都在你手里，真是是占尽了优势。 不如真的好好谈谈，谈一个双方都能接受的。

旧房的房贷利息房产税应该楼主出，但是她要按照租金形式付钱给楼主。
楼主欠她的钱，楼主付个稍微大方点的人贷款利息吧。
这样应该比较公平吧

看不懂，你们之间多年来从几万到几十万的金钱来往都没事，逐渐建立了信任，这个信任怎么就因为她跟别人的感情而解体了？

看了点后面的更新，楼主，我还是那个建议
一码归一码，房子你拿回来，40万就跟她算利息

好像所有矛盾都是从对方dating，还是结婚开始的。楼主还是好好再商量一下怎么处理这笔糊涂账吧。实在不行上法院解决

Lz是男的吗？！这前那么信任可以大几十万来往，就因为人家私生活就变心了？！不能理解！

可以做哈佛商学院的一个案例吗？
可以有不同解答。理得清楚的得高分。

LZ表述的有点混乱啊，不太清楚一些细节。简单点就两种方式： 1.你当时同意卖旧房给她时有讲清楚什么价格吗？她给你的40万够支付房款吗？够的话就从她转钱给你那天就算她是户主，之后到今天的所有地税等费用你都跟她笔笔算清；但是她转钱后你如果还在旧房子住了几个月，那也该按rent back算租金给她。全部拉通算到今天，多退少补。她想再装修卖房都是她的事，卖多少都跟你无关。40万不够卖房款的话，前期40算downpay，剩余的房款让她去贷款。不管哪种情况，你都去过户房子给她。 2.房子还是算你的，那她给你的40万就算借款，按她转账当天同时期的房贷利率计算利息到今天。她住你的房子算租金，你已经给她的10万多算部分还款，这几样加起来计算，最后剩余多少补给她两清，也请她搬走。

LZ表述的有点混乱啊，不太清楚一些细节。简单点就两种方式： 1.你当时同意卖旧房给她时有讲清楚什么价格吗？她给你的40万够支付房款吗？够的话就从她转钱给你那天就算她是户主，之后到今天的所有地税等费用你都跟她笔笔算清；但是她转钱后你如果还在旧房子住了几个月，那也该按rent back算租金给她。全部拉通算到今天，多退少补。她想再装修卖房都是她的事，卖多少都跟你无关。40万不够卖房款的话，前期40算downpay，剩余的房款让她去贷款。不管哪种情况，你都去过户房子给她。 2.房子还是算你的，那她给你的40万就算借款，按她转账当天同时期的房贷利率计算利息到今天。她住你的房子算租金，你已经给她的10万多算部分还款，这几样加起来计算，最后剩余多少补给她两清，也请她搬走。
babypanda 发表于 2023-07-10 21:31

是的。
楼主要搞清楚房子算谁的，从什么时候起。

“她要房子算她的，那就她付所有房子bill，然后按比例 她75％我25％来分卖掉房的钱－我之前给她付的钱”
这个算法非常不对。如果房子算她的，你这些年租住需要付租金，utility bills 也该你自己付，她付property tax and insurance. 比如房租市价$3000一个月，你住了3年，该付她租金$108,000。减去你之前代付的property tax and insurance 。房子除了normal wear and tear ，你租住期间不能有其他damages 。
你如果真的想算清帐，建议列出详细时间线和每笔款项金额。否则你后来给的10万，可能算作利息或是租金，

该内容需要300魅力值以上才能阅览


公用马甲8 发表于 2023-07-10 11:02

如果不算利息，算租金呢？你该付多少租金？

该内容需要300魅力值以上才能阅览


公用马甲8 发表于 2023-07-10 11:19

贷款bill是你在付不是很正常？不是你的贷款么，这也能算她头上？从这里看你挺不厚道心眼也多呀。
她的房子你付了不少，不少究竟是多少？列明细吧，不然你的不少别人看来或许只是很少。

LZ表述的有点混乱啊，不太清楚一些细节。简单点就两种方式： 1.你当时同意卖旧房给她时有讲清楚什么价格吗？她给你的40万够支付房款吗？够的话就从她转钱给你那天就算她是户主，之后到今天的所有地税等费用你都跟她笔笔算清；但是她转钱后你如果还在旧房子住了几个月，那也该按rent back算租金给她。全部拉通算到今天，多退少补。她想再装修卖房都是她的事，卖多少都跟你无关。40万不够卖房款的话，前期40算downpay，剩余的房款让她去贷款。不管哪种情况，你都去过户房子给她。 2.房子还是算你的，那她给你的40万就算借款，按她转账当天同时期的房贷利率计算利息到今天。她住你的房子算租金，你已经给她的10万多算部分还款，这几样加起来计算，最后剩余多少补给她两清，也请她搬走。
babypanda 发表于 2023-07-10 21:31

如果按照1算，楼主貌似是rent back了好几年，不是几个月。如果每月租金3千，几年下来租金也过10万了。
如果按照2算，full doc贷款和hard money贷款利率差一大截。full doc贷款利率3%的同期，hard money贷款利率也要10%左右，几年下来利息也要过10万了。

回复 91楼SnowAngel2018的帖子
是啊，楼主其实是占了大便宜的，而且楼主闺蜜拒绝借贷的提法，她就是要房子。对于房子卖掉的增值部分，理论上都是闺蜜的。楼主是不是提了要分钱？

问律师吧。如果房子没有过户，没有书面的东西，怎么证明是她的？估计有一些微信交流？找好证据再说话。如果有她说的免利息，有没有证据？

单妈date别人，跟爱孩子不冲突，跟婚姻不忠有什么关系？
猪舌头 发表于 2023-07-10 07:54

大概是说国内已经结婚 这里还不停date别人

这件事我怎么看怎么楼主占了大便宜。
双方口头交易40万买楼主房子，近期内（几个月？）交易。有疫情不假，但还是楼主违约了。她没有及时搬出去，一直住到半年以前。楼主说当时抵押房子闺蜜没签字，但楼主这里白纸黑字承认口头交易房产了，而不是民间借贷40万。后面楼主提出的转成民间借贷，闺蜜也没用同意。她要的是房子，还有房子增值的部分。
至于这十万，如果承认是房产交易，那就是妥妥的rentback租金。楼主是不是也看上了房子增值部分，装傻充愣。




shoppingisfun 发表于 2023-07-10 12:30

该内容需要300魅力值以上才能阅览

应该是有误会了。她回国结婚回来date，是不是又不好了分居了？总之她个人的事，和你们的经济关系没有关系。
前面一个mm给的算法很好，你可以把2个方法的数目都算好，给她看一下，和她negotiate，也明确底线，如果她还是觉得她吃亏的话，你可以理解她通过法庭解决，不会怪她的。
祝早日解决，有空来更新。

Lz是男的吗？！这前那么信任可以大几十万来往，就因为人家私生活就变心了？！不能理解！
frankingcn2 发表于 2023-07-10 17:29

该内容需要300魅力值以上才能阅览

LZ表述的有点混乱啊，不太清楚一些细节。简单点就两种方式： 1.你当时同意卖旧房给她时有讲清楚什么价格吗？她给你的40万够支付房款吗？够的话就从她转钱给你那天就算她是户主，之后到今天的所有地税等费用你都跟她笔笔算清；但是她转钱后你如果还在旧房子住了几个月，那也该按rent back算租金给她。全部拉通算到今天，多退少补。她想再装修卖房都是她的事，卖多少都跟你无关。40万不够卖房款的话，前期40算downpay，剩余的房款让她去贷款。不管哪种情况，你都去过户房子给她。 2.房子还是算你的，那她给你的40万就算借款，按她转账当天同时期的房贷利率计算利息到今天。她住你的房子算租金，你已经给她的10万多算部分还款，这几样加起来计算，最后剩余多少补给她两清，也请她搬走。
babypanda 发表于 2023-07-10 21:31

该内容需要300魅力值以上才能阅览