打算搬去纽约，在哪儿买房合适啊？

一家三口，工作地点在岛上中城和下城，有娃，要送daycare。预算的话，两米左右都能接受。 我喜欢岛上啥都walkable，但岛上的房子买起来吃力，主要是家庭收入浮动比较大，年景好的时候比较轻松，年景差的时候月光还会不够，这种情况下，不是很敢买岛上的房子。 郊区的话，看了一下Long Island，貌似很多人买在Great Neck？Jericho那边也看了，学区超好，但好远。如果小娃送私立，选择是不是多一些？好私立好像都在岛上？头大。

回复 1楼Wuwuchiang的帖子
那要看你家娃多大了，要是没上小学还可以拼一下考岛上的好私校，要是已经上了小学或者初中的话，那要看娃厉害的程度了，竞争比较惨烈。Jericho的学区非常好，只是你们都要到岛上工作会比较累了。岛上的公立小学有zone的school，公立初中有一些zoned，公立高中都是要考或者拼人品抽签。岛上2学区的zoned的小学初中都比较好，只要住在这些区域就好了。

你得先说预算才能让大家给建议。greatneck不便宜，除非你买很差的地方。岛上的coop其实没有那么贵，一家三口买个一百二三十万的两室完全可以，就是可能会旧点儿。如果你120万都嫌贵的话，那greatneck肯定是不行的。
也可以看看皇后区，E train沿线的Forest Hill不贵，而且上岛很快。

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等搬过去的时候，娃差不多两岁。岛上的私立中间进去很难是吧？从小进会容易些？

回复 2楼wenfengerdong的帖子
等搬过去的时候，娃差不多两岁。岛上的私立中间进去很难是吧？从小进会容易些？
Wuwuchiang 发表于 2023-07-07 14:24

两岁已经要开始准备面试了，包括家长的申请和面试也要

住长岛，如果不嫌弃华人太多的话，great neck 综合起来是最好的。交通方便，长岛最好的公立学区，小学初中都是长岛第一，高中长岛第二

回复 3楼bigtime的帖子
加上预算了，两米最多了，再多就没钱买家具了。。。

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等搬过去的时候，娃差不多两岁。岛上的私立中间进去很难是吧？从小进会容易些？
Wuwuchiang 发表于 2023-07-07 14:24

应该是K是最容易进私校的吧，名额最多，关键是主要拼家长，初中高中要拼娃，不可控因素多，哈哈。周围见到进顶私的都是K进去的，初中进的都是有特殊才能的，比如体育，音乐，国际象棋什么的

2米great neck能买独立屋l

upper west

回复 3楼bigtime的帖子
加上预算了，两米最多了，再多就没钱买家具了。。。
Wuwuchiang 发表于 2023-07-07 14:28

两米住上东买个小三室也是可以的啊，而且学区也好，中城的chelsea也可以买个好一些的两室了，没有必要住长岛了

回复 2楼wenfengerdong的帖子
搭车问下层主，您说的曼岛上公立学校比较好的2个学区是哪两个？谢谢！

upper west side NYC, 否则都不好意思叫自己住NYC。

住City的话，要么进私立，要么鸡娃考特殊高中，非特殊的公立初高中都差

回复 2楼wenfengerdong的帖子
搭车问下层主，您说的曼岛上公立学校比较好的2个学区是哪两个？谢谢！
Xiamikl 发表于 2023-07-07 14:32

曼岛的第二学区和第三学区是不错的学区，基本就是中城，上西和上东，你可以去这个网站上输入你的家庭地址，然后就会看到可以去哪个学校 https://schoolsearch.schools.nyc/
还可以去streeteasy去查房子的价格和周围的学校信息

住City的话，要么进私立，要么鸡娃考特殊高中，非特殊的公立初高中都差
goubie 发表于 2023-07-07 14:35

等楼主的娃长大，特殊高中是个啥情况都不好说

回复 2楼wenfengerdong的帖子
搭车问下层主，您说的曼岛上公立学校比较好的2个学区是哪两个？谢谢！
Xiamikl 发表于 2023-07-07 14:32

如果按高中看的话，几乎没有。因为特殊高中要考还要靠运气

等楼主的娃长大，特殊高中是个啥情况都不好说
qingq 发表于 2023-07-07 14:36

现在是最后一块阵地了，希望能保住了。不过十几年之后的事了，现在楼主要操心小学的事，实在不行了到了高中再搬长岛也好

回复 3楼bigtime的帖子
加上预算了，两米最多了，再多就没钱买家具了。。。
Wuwuchiang 发表于 2023-07-07 14:28

两米挺宽裕了，完全可以买个较新（2000年以后建的两室），或者旧一点的3室。
公寓很小的，买家具花个几万块撑死了。
但是岛上房子持有成本很高，两米的房子，每月HOA和税你得额外加上至少4000。

回复 13楼nyclily的帖子
UES 都不算吗？

如果按高中看的话，几乎没有。因为特殊高中要考还要靠运气
qingq 发表于 2023-07-07 14:37

特殊高中至少现在是靠分数进去，其他的一些好的公立高中是看初中的考试成绩分段录取，也有运气在里面，但比前两年全抽签要好很多了

回复 13楼nyclily的帖子
UES 都不算吗？
Batgirl 发表于 2023-07-07 14:40

层主是想说UWS是新贵们的地盘，UES是老钱的地盘不算，哈哈

层主是想说UWS是新贵们的地盘，UES是老钱的地盘不算，哈哈
wenfengerdong 发表于 2023-07-07 14:41

老钱是上东，名人是Tribeca，时尚是Soho和Greenwich Village，艺术是切尔西，巨富是中城Billionaire Row，上西基本上啥也没有，从来没听说不住上西就不算在纽约的。

老钱是上东，名人是Tribeca，时尚是Soho和Greenwich Village，艺术是切尔西，巨富是中城Billionaire Row，上西基本上啥也没有，从来没听说不住上西就不算在纽约的。
bigtime 发表于 2023-07-07 14:48

是的呀，所以我也被那位层主的言论惊了一下，哈哈

回复 11楼wenfengerdong的帖子
三室住着会舒服很多，我们有时会wfh，想要自己的房间办公。我不太确定两米预算在岛上能买到好的三室，看起来是可行的？住岛上的话，我就主要考虑送私立了。

老钱是上东，名人是Tribeca，时尚是Soho和Greenwich Village，艺术是切尔西，巨富是中城Billionaire Row，上西基本上啥也没有，从来没听说不住上西就不算在纽约的。
bigtime 发表于 2023-07-07 14:48

2 million 预算选上西

回复 19楼bigtime的帖子
对，HOA也是很吓人。收入年景不好的时候，月光都会不够。。。

几年前认识一人在Great neck花俩百万买了很不错的房子，有5个卧室，不知现在什么价格了。我觉得200万还是可以买个还可以的独立屋的

回复 11楼wenfengerdong的帖子
三室住着会舒服很多，我们有时会wfh，想要自己的房间办公。我不太确定两米预算在岛上能买到好的三室，看起来是可行的？住岛上的话，我就主要考虑送私立了。
Wuwuchiang 发表于 2023-07-07 14:50

做标上东lenox hill肯定可以买到两个米的三室，只是HOA和地产税也是一大笔开销，你自己研究一下street easy

回复 11楼wenfengerdong的帖子
三室住着会舒服很多，我们有时会wfh，想要自己的房间办公。我不太确定两米预算在岛上能买到好的三室，看起来是可行的？住岛上的话，我就主要考虑送私立了。
Wuwuchiang 发表于 2023-07-07 14:50

condo 有点难，coop 两米完全可以买3室的，就是coop都比价旧

一家三口，工作地点在岛上中城和下城，有娃，要送daycare。预算的话，两米左右都能接受。 我喜欢岛上啥都walkable，但岛上的房子买起来吃力，主要是家庭收入浮动比较大，年景好的时候比较轻松，年景差的时候月光还会不够，这种情况下，不是很敢买岛上的房子。 郊区的话，看了一下Long Island，貌似很多人买在Great Neck？Jericho那边也看了，学区超好，但好远。如果小娃送私立，选择是不是多一些？好私立好像都在岛上？头大。
Wuwuchiang 发表于 2023-07-07 13:58

Battery park，环境好，适合养娃，下城上班也方便，学区好，两米可以买个海景two bed

学校定下来再说吧。慢慢看吧。

两米左右都能接受
-这钱买好学区长岛足够了

回复 30楼bigtime的帖子
我研究一下

回复 33楼冰是睡着的水的帖子
长岛那边买是没啥问题，难在通勤比较久。Jersey City那边会不会好点？有朋友住哪里，说是上班还比较方便，但他们都没孩子，不清楚学校的情况。

Short hills 两米够了

为什么会觉得Jersey City 通勤更方便。great neck 居民很多在岛上上班，坐长岛火车到中城最快只要20多分钟

回复 33楼冰是睡着的水的帖子
长岛那边买是没啥问题，难在通勤比较久。Jersey City那边会不会好点？有朋友住哪里，说是上班还比较方便，但他们都没孩子，不清楚学校的情况。
Wuwuchiang 发表于 2023-07-07 15:16

住长岛带小娃除非有老人帮忙或者住家阿姨，否则夫妻都上班没法忍，去下城上班太远了
jersey City没有好学校，上学没法忍
再说好私立也不是有钱就能上的，有钱人太多了

一家三口，工作地点在岛上中城和下城，有娃，要送daycare。预算的话，两米左右都能接受。 我喜欢岛上啥都walkable，但岛上的房子买起来吃力，主要是家庭收入浮动比较大，年景好的时候比较轻松，年景差的时候月光还会不够，这种情况下，不是很敢买岛上的房子。 郊区的话，看了一下Long Island，貌似很多人买在Great Neck？Jericho那边也看了，学区超好，但好远。如果小娃送私立，选择是不是多一些？好私立好像都在岛上？头大。
Wuwuchiang 发表于 2023-07-07 13:58

ues先租房，之后研究想好了再买

这么一看，住在nyc太难了，sf是贵可和nyc一比，好象还容易多了。

回复 15楼wenfengerdong的帖子
非常感谢！！我去查下。周末愉快！

回复 29楼wenfengerdong的帖子
再问下层主，三室的话，预算多少选择能多些？看看我有没有暴富的机会可以拼一把。

回复 30楼bigtime的帖子
condo的话，预算得加到多少？城里住着成本真是好高。

回复 1楼Wuwuchiang的帖子
欢迎来nj住 west orange 100w能买到很豪华的房子 就是地产税4.5%一年 或者住chatham livingston这一带基本去pennstation 30分钟 上班单程40-50分钟

回复 44楼diodiodio的帖子
chatham livingston 2m能买个一般的房子 3m能比较豪华

我觉得皇后区forest hills garden最好。去中城挺近的，地铁或者LIRR都很方便，LIRR是15分钟到penn，地铁估计20-30分钟到四五十街，去法拉盛也就开车15分钟。各种吃喝玩乐的都很齐全。两百万应该可以买garden里的house了。queens的地税也便宜。附近的小私立preschool到12年级，也很好很nurturing，从三岁开始就可以收。小学在这儿挺好的。当然你要是能申请到城里的超级牛私立，就搬呗。

两米预算可以住岛上，重点是你能负担起每个月多少的maintenance，一般都是四千左右
肯定买不起new development，可以看看一些well managed co-ops，要小心special assessment，特别是小楼，否则每个月又要多交一两千的maintenance
上东好学区两米以下基本没有能看的过眼的三居，两居倒是选择很多，你在StreetEasy上看看就知道了每个区的inventory和medium price了，有些好的co-op要求50% minimum down
重点是你家两个大人是什么地铁上班，是靠东边还是西边，比如你要在midtown East上班结果住UWS，转地铁会让你怀疑人生

Tribeca靠南、UES 80多街和UWS 是养娃资源最多的地方，我现在就羡慕住在各种兴趣班隔壁的人。比如南边和北边的两个asphalt green。 如果你能接受coop，可以买到不错的房子。我就住coop，前屋主翻新了，住的很爽，而且很多coop自带车库，非常方便 城里住和郊区住的一大区别是小孩兴趣班会贵很多。游泳1对1要130，网球要200，这还只是小小娃启蒙

回复 47楼Appreciate2013的帖子
原来还有地铁路线这种坑啊。。学到了。

回复 48楼brightbaby的帖子
这么看的话，每周两三个兴趣班的话，一个月小娃兴趣班得两千加？算上房贷hoa之类，得每月到手20k+才能比较宽裕？

住Staten Island坐船上班。

Forest hills还不错，我是经纪可以给Rebate

回复 11楼wenfengerdong的帖子
三室住着会舒服很多，我们有时会wfh，想要自己的房间办公。我不太确定两米预算在岛上能买到好的三室，看起来是可行的？住岛上的话，我就主要考虑送私立了。
Wuwuchiang 发表于 2023-07-07 14:50

你把私立想得太简单了，好的私立很难尽

回复 48楼brightbaby的帖子
这么看的话，每周两三个兴趣班的话，一个月小娃兴趣班得两千加？算上房贷hoa之类，得每月到手20k+才能比较宽裕？
Wuwuchiang 发表于 2023-07-07 17:11

还有daycare的钱，兴趣班其实丰俭由人，不只是钱，你要有时间精力接送

回复 48楼brightbaby的帖子
这么看的话，每周两三个兴趣班的话，一个月小娃兴趣班得两千加？算上房贷hoa之类，得每月到手20k+才能比较宽裕？
Wuwuchiang 发表于 2023-07-07 17:11

刚需：HOA+Tax 4000 小娃兴趣：2000 买200万的房如果全款就罢了，如果贷款：月供10000 一家三口剩下乱七八糟的花费至少4000 （参考一下前一阵无娃夫妻住曼哈顿除了房子每月4000）
20K基本月光，而且不会很宽松。

回复 53楼qingq的帖子
确实对私立有多难进没有概念，需要从头研究。

upper east side

这么一看，住在nyc太难了，sf是贵可和nyc一比，好象还容易多了。
FM96.5 发表于 2023-07-07 16:04

NYC 一点不难，很多便宜环境好的地方，但是如果一定要住曼哈顿那就很难，真是花钱如流水的地方。

一家三口，工作地点在岛上中城和下城，有娃，要送daycare。预算的话，两米左右都能接受。 我喜欢岛上啥都walkable，但岛上的房子买起来吃力，主要是家庭收入浮动比较大，年景好的时候比较轻松，年景差的时候月光还会不够，这种情况下，不是很敢买岛上的房子。 郊区的话，看了一下Long Island，貌似很多人买在Great Neck？Jericho那边也看了，学区超好，但好远。如果小娃送私立，选择是不是多一些？好私立好像都在岛上？头大。
Wuwuchiang 发表于 2023-07-07 13:58

两个人都在曼哈顿上班的话， 有孩子， 郊区就不要考虑了， 除非家里有会开车的全职保姆或父母。
喜欢住House 的，看看Queens 和Brooklyn 靠近地铁站的好区。住公寓也可以的话，加一个曼哈顿

刚需：HOA+Tax 4000 小娃兴趣：2000 买200万的房如果全款就罢了，如果贷款：月供10000 一家三口剩下乱七八糟的花费至少4000 （参考一下前一阵无娃夫妻住曼哈顿除了房子每月4000）
20K基本月光，而且不会很宽松。
bigtime 发表于 2023-07-07 17:15

小娃有daycare的话至少一个月3000吧，兴趣班2000太多了

回复 53楼qingq的帖子
确实对私立有多难进没有概念，需要从头研究。
Wuwuchiang 发表于 2023-07-07 17:16

私立一年学费加夏令营加兴趣班一娃一年十万吧

回复 55楼bigtime的帖子
这个估算挺实际的，还没算学费啥的。这种开销，我俩的收入base cover不住，加上rsu和bonus还行，但是这就跟年景关系很大，所以自己觉得还是有点风险。

我觉得皇后区forest hills garden最好。去中城挺近的，地铁或者LIRR都很方便，LIRR是15分钟到penn，地铁估计20-30分钟到四五十街，去法拉盛也就开车15分钟。各种吃喝玩乐的都很齐全。两百万应该可以买garden里的house了。queens的地税也便宜。附近的小私立preschool到12年级，也很好很nurturing，从三岁开始就可以收。小学在这儿挺好的。当然你要是能申请到城里的超级牛私立，就搬呗。
Abigail9981 发表于 2023-07-07 16:20

两米下不来，都是老钱们住的。

回复 61楼COA的帖子
这个估计靠谱，如果去了私立，加上房子和其他的消费，一个月2.5万才能cover

为什么一定住曼哈顿？国人过去买电视，也只认松下、日立。
拿骚、上州、康州（当然，格林威治想都別想）、布魯克林、皇后区好区不少的。学区好，房子漂亮，社区商业街丰富便利，去曼哈顿半小時至1小時。

为什么一定住曼哈顿？国人过去买电视，也只认松下、日立。
上州、康州（当然，格林威治想都別想）、布魯克林、皇后区好区不少的。学区好，房子漂亮，社区商业街都丰富便利，去曼哈顿半小時至1小時。
comee 发表于 2023-07-07 17:58

这话说的，喜欢纽约当然住曼哈顿，不要说一个小时，住在LIC 差一站地铁感觉都完全不同

刚需：HOA+Tax 4000 小娃兴趣：2000 买200万的房如果全款就罢了，如果贷款：月供10000 一家三口剩下乱七八糟的花费至少4000 （参考一下前一阵无娃夫妻住曼哈顿除了房子每月4000）
20K基本月光，而且不会很宽松。
bigtime 发表于 2023-07-07 17:15

你还没算养nanny呢，双职工每天上班不能wfh又没有爸妈帮忙，nanny是必须的。有爸妈帮忙就别住曼哈顿了，这么挤光打架就能把你打离婚。
好区两百万可买不到像样的condo two bed。新手没经验千万别碰纽约的coop，是便宜可有一个算一个都是坑。现在的利率，一个月一万房贷可不够。
想宽裕要打出一个月三万税后。这还没算上私立的钱，曼哈顿公立很一般。

上东上西，学区房（私立公立均可）

回复 67楼momosun的帖子
几层楼的功夫，就从两万涨到三万了，哈哈。我不跟父母同住，娃一岁以下请nanny，大点就送daycare。大致算了一下，我俩的收入，住岛上还是有点勉强，年景好的时候还行，不好的时候付完房贷就没钱吃饭啦。。。

为什么一定住曼哈顿？国人过去买电视，也只认松下、日立。
上州、康州（当然，格林威治想都別想）、布魯克林、皇后区好区不少的。学区好，房子漂亮，社区商业街都丰富便利，去曼哈顿半小時至1小時。
comee 发表于 2023-07-07 17:58

不住岛上大多数地方真到办公室door to door都要一个小时以上。金融公司hour长上班早又不能wfh。双职工早上六点多离家晚上7，8点到家是常态，整天都见不到娃，娃怎么办？如果没有爸妈帮忙，完全撒手交给住家阿姨又不放心。

回复 67楼momosun的帖子
几层楼的功夫，就从两万涨到三万了，哈哈。我不跟父母同住，娃一岁以下请nanny，大点就送daycare。大致算了一下，我俩的收入，住岛上还是有点勉强，年景好的时候还行，不好的时候付完房贷就没钱吃饭啦。。。
Wuwuchiang 发表于 2023-07-07 18:29

真不是夸张，买房早的每月2万勉强凑合，可主要是现在贷款利率高太多了，比前两年房贷就要多花大几千一个月。我们也送day care，但还是需要nanny，因为day care最多看到六点，实在下不了班。没娃怎么都好说，在纽约养娃太麻烦了。

真心建议你先租一年试试。纽约买房手续费高，有mansion tax, mortgage recording tax. 买错了成本很高的。你先租一年熟悉环境再说。现在这光景一年后就算涨也涨不了多少。

真心建议你先租一年试试。纽约买房手续费高，有mansion tax, mortgage recording tax. 买错了成本很高的。你先租一年熟悉环境再说。现在这光景一年后就算涨也涨不了多少。
Cybercat 发表于 2023-07-07 18:41

是，纽约房子水很深，各种特殊产权结构，land lease，差一两条街房价就天差地远。好好看看再买。

给儿子一家买的，tribeca名建商较新楼，有泳池，健身房，户内洗衣机烘干机，两室2.5卫，3百万出头无贷款。每月开销4500.他们付给我们。两小娃。

工作能wfh几天吗，还是great neck更合适养娃，在曼哈顿里200万budget买2房的话住得太憋屈了

给儿子一家买的，tribeca名建商较新楼，有泳池，健身房，户内洗衣机烘干机，两室2.5卫，3百万出头无贷款。每月开销4500.他们付给我们。两小娃。
福归归 发表于 2023-07-07 18:59

赞有钱人！
有300万cash 的， 是不是等一等房价会降？ 现在贷款利率这么高， 豪宅的买家越来越少了

给儿子一家买的，tribeca名建商较新楼，有泳池，健身房，户内洗衣机烘干机，两室2.5卫，3百万出头无贷款。每月开销4500.他们付给我们。两小娃。
福归归 发表于 2023-07-07 18:59

买的450 Washington condop那家的房子？三百万Tribeca新楼2bed好deal呀。我很喜欢那家的房子

给儿子一家买的，tribeca名建商较新楼，有泳池，健身房，户内洗衣机烘干机，两室2.5卫，3百万出头无贷款。每月开销4500.他们付给我们。两小娃。
福归归 发表于 2023-07-07 18:59

哇，能在家洗衣服！ 曼哈顿之富人！

有孩子住长岛,独立屋

我也觉得租一年是好建议。纽约房子不咋涨的，买卖一次费用非常高，我上一套房子亏的钱真的是够一直租房住了。租房期间你可以慢慢选你喜欢的neighborhood

回复 74楼福归归的帖子
4500是hoa之类的？两个小娃两室挤不挤？

不住岛上大多数地方真到办公室door to door都要一个小时以上。金融公司hour长上班早又不能wfh。双职工早上六点多离家晚上7，8点到家是常态，整天都见不到娃，娃怎么办？如果没有爸妈帮忙，完全撒手交给住家阿姨又不放心。
momosun 发表于 2023-07-07 18:33

是这样。所以如果住长岛的话，我可能过几年会换长岛local的工作。

回复 78楼comee的帖子
岛上大部分房子都没有laundry的吗？

我看当年我周围有小娃的特别折腾。好几个都是不停搬家。 比如娃4岁的时候申请一波私校，5岁的时候从Jersey city 搬到ues,孩子6岁又搬去乡下。还好她们都是租的。 一般有娃之前就买了的倒是很多stick it out,没买的都是搬来搬去还是搬去乡下。 还有比如孩子本来在nest+m,换房到了扭大边上，然后孩子考上了hunter. 我个人觉得有娃之后到小学定下来之前不适合买房，变量太大了。孩子也变化的很快，曼哈顿也变化的很快，家长应该给自己一个机会找到适合自己的。

认识俩纽约的朋友 一个住长岛 一个住NJ

回复 78楼comee的帖子
岛上大部分房子都没有laundry的吗？
Wuwuchiang 发表于 2023-07-07 19:17

富人有

刚需：HOA+Tax 4000 小娃兴趣：2000 买200万的房如果全款就罢了，如果贷款：月供10000 一家三口剩下乱七八糟的花费至少4000 （参考一下前一阵无娃夫妻住曼哈顿除了房子每月4000）
20K基本月光，而且不会很宽松。
bigtime 发表于 2023-07-07 17:15

还要3到4千的daycare，除非送公司赞助daycare，那样的话三千以下可以

不住岛上大多数地方真到办公室door to door都要一个小时以上。金融公司hour长上班早又不能wfh。双职工早上六点多离家晚上7，8点到家是常态，整天都见不到娃，娃怎么办？如果没有爸妈帮忙，完全撒手交给住家阿姨又不放心。
momosun 发表于 2023-07-07 18:33

+1
不住岛上真的是起早贪黑，冬天你都看不到太阳的，因为daytime都在办公室度过了
住在能单程door to door半小时以内的地方，一般是走路或者subway expressive train without transfer，那lifestyle的提升可不是一丁半点儿

真心建议你先租一年试试。纽约买房手续费高，有mansion tax, mortgage recording tax. 买错了成本很高的。你先租一年熟悉环境再说。现在这光景一年后就算涨也涨不了多少。
Cybercat 发表于 2023-07-07 18:41

同意
Transaction cost很高，不住个5-7年，转手卖都要亏不少
不如先租，熟悉一下各个borough / neighborhood
然后每周日都去看房，慢慢就对市场有概念了，比如什么对你重要，什么不重要

赞有钱人！
有300万cash 的， 是不是等一等房价会降？ 现在贷款利率这么高， 豪宅的买家越来越少了
zxy2018 发表于 2023-07-07 19:08

在纽约3米真不算豪宅，cash buyers还是很多的

老钱是上东，名人是Tribeca，时尚是Soho和Greenwich Village，艺术是切尔西，巨富是中城Billionaire Row，上西基本上啥也没有，从来没听说不住上西就不算在纽约的。
bigtime 发表于 2023-07-07 14:48

上西有哥大。

在纽约3米真不算豪宅，cash buyers还是很多的
Appreciate2013 发表于 2023-07-07 20:03

昨天刚刚看过一个报道，曼哈顿超过一半的买家都是cash

上西有哥大。
txauo 发表于 2023-07-07 20:06

首先纽约没人care哥大，其次哥大也不在上西

回复 74楼福归归的帖子
4500是hoa之类的？两个小娃两室挤不挤？
Wuwuchiang 发表于 2023-07-07 19:13

挤不挤都是相对的，你在郊区这么住大家会觉得不可思议，但是纽约这么住的多的是，你就会觉得很正常。前提是小孩同性别。如果不是同性别我不知道该怎么住。

是这样。所以如果住长岛的话，我可能过几年会换长岛local的工作。
Wuwuchiang 发表于 2023-07-07 19:16

长岛有工作机会吗？非常少吧？

+1
不住岛上真的是起早贪黑，冬天你都看不到太阳的，因为daytime都在办公室度过了
住在能单程door to door半小时以内的地方，一般是走路或者subway expressive train without transfer，那lifestyle的提升可不是一丁半点儿
Appreciate2013 发表于 2023-07-07 19:59

华人大妈不食人间烟火的不少。Covid之前每天单程commute一小时的不是少数。住什么Edison 到中城下城每天单程两小时都是常态。长岛能住的上大颈的那算是享受了。说个夸张的，我原来公司的印度director 住普林到中城上班。资本家真他妈操蛋。

回复 78楼comee的帖子
岛上大部分房子都没有laundry的吗？
Wuwuchiang 发表于 2023-07-07 19:17

大部分都是楼里有shared 洗衣房，我在纽约前十年都这么住的，习惯了也没啥。比较新的condo一般都有in unit w/d。那种电影里看到完全没有需要你去外面洗的也不多。

回复 74楼福归归的帖子
4500是hoa之类的？两个小娃两室挤不挤？
Wuwuchiang 发表于 2023-07-07 19:13

两室已经很好了，最多两室加个den，好点的区的真的三室曼哈顿岛上不要想了，那都不是给打工人准备的。住在岛上就是为了上班近生活方便拼一下事业，居住条件不能要求太多了。