In the first three months of this year, the average down payment was 13% of the sale price, down from the peak at 14.1% in the second quarter of 2022. In the first quarter of 2020, the average down payment was $14,000. That figure was up to $24,100 in the first quarter of 2023.
According to data from real estate analytics firm Attom, all-cash sales made up 36.1% of all home sales in 2022. This is a ten-year high but still significantly below what is seen in many of the country's hottest real estate markets. This Is Where You'll Find The Most All-Cash Buyers In Augusta, Georgia, 72.1% of all real estate transactions were paid for entirely in cash. The Peach State has, in general, been seeing a high proportion of all-cash buyers -- Columbus and Athens top the country's list of high all-cash sale areas with a respective 69% and 60.6%.
银行好了伤疤忘了疼，太混蛋了
如果是这样，倒是有道理的。这个情况你确定吗？
而且首付5%利率更高
得看银行怎么批的，是否放松了要求
然后再来一轮次贷危机呗，立马从小地主变无产阶级。
你确认你知道08年怎么回事儿？？
网上有大量的信息，应该自己研究一下
不要张嘴就来
Lz根本就不清楚 08年 怎么回事
还有道理？
According to data from real estate analytics firm Attom, all-cash sales made up 36.1% of all home sales in 2022. This is a ten-year high but still significantly below what is seen in many of the country's hottest real estate markets. This Is Where You'll Find The Most All-Cash Buyers In Augusta, Georgia, 72.1% of all real estate transactions were paid for entirely in cash. The Peach State has, in general, been seeing a high proportion of all-cash buyers -- Columbus and Athens top the country's list of high all-cash sale areas with a respective 69% and 60.6%.
听说有公司提供all cash抢房服务？当然要求会比较苛刻
你知道你说说呗，冒牌歪歌打嘴炮打上瘾了
今天list一个房子，agent在小区里刚卖掉一个，本地金牌白人broker，跟我聊了几个小时
相关情况我已经这里聊过很多遍了，
没有义务继续普及，
但凡能读懂英文，花点时间读读相关信息的，
也不会来这里，歇斯底里张嘴就来
我也不信啊，agent说从今年初很多人都这么干，她也觉得会有问题…..
那就滚吧，冒牌货
多读读书，
把你的臭嘴放干净点，
你家如果都是混着走路，当我没说
你干点啥不好冒牌本论坛founder老歪，你说的有任何可信度吗？屏蔽没商量
自己读读书
了解一下 啥是 subprime
这是关于 08危机的最简单基础
按我贴的那realtor.com数据看，全国平均是13%，比去年的14%略降，同时大概因为房价上升了，首付的绝对值上升了。
我一直觉得现在买家扔20%的首付在房子里不会轻易让银行收房子，今天被颠覆了。只要房价跌破95%,买家直接走开，因为高利率他们头都不会回,七年后又是一条好汉。我是准备1031一个，现在想想应该怎么做
是的，如果普遍5%是说明你这个。但数据貌似还是13%，还不够烂？
无产就不错了，变负翁跳楼都有。
13是多久的数据？我这agent说从今年年初以来，她看到两类买家，一种拿all cash杀价这种比例比较低，一种5%首付原价甚至加价。后者比例高。
都在赌。
Realtor.com说是今年5月。可能美国很多穷乡僻壤房价并不太高吧。是否距离08年的普遍疯狂还有距离
这次如果危机，我怀疑不会像08年那么单纯。因为已经发了这么多币还垮了，一定是回天无力的大只黑天鹅，会玩个大的。但是首先，会不会危机，这是个问题。
隔壁楼联储局不是说了快了吗？
鲍鱼原话意思是不太像会recession啊
楼主说了，可以花钱买点，买点就是降低利率。
本来花在首付上的15%的房钱，用来买点真得可以买到很低的利率。
08年没有买点之说，所以还是有点区别的。
真是这样的话，银行都烂透了，就是赚快钱，然后把贷款甩锅给联邦两美。。。。。。。。。。。。
不是说最多只能买4个点吗？那还是利率很高
用的fha loan吧，好像首付3%就行了
100和5平均13…
意味着只要房价跌10%，这些人就会underwater, 不如 walk away 把房子扔给银行。
这一部分的房子应该不多，疫情后大部分地区上涨50%，但是交易量少，只要这部分涨幅跌下去，联储会出手托市。
其实只要跌回疫情前，泡沫也就挤的差不多，大部分人也就满意了。崩盘不太可能。楼市房市都崩不了。
跌回疫情前也是想多了，不可能了
08年的时候阿米哥都是0%的，5%已经是大进步了
在美国有锁定房贷利率的情况下还把利率降到零，导致房贷利率不到3%，绝对是昏招。导致太多本来不投资房产的人进入了房地产的投资领域,搞了很多激进投资。导致房价暴涨。另外大批人的利率（据说有差不多一半的房贷利率）态度，导致现在货币政策基本无效，M BS卖不出去只能政府兜着。
但是5%首付买房本身没啥问题。是给第一次购房者的工具。 一直都有。
至少投资房不该给固定利率，或者政府不兜底，这样银行就不做这种贷款
英国已经来了，资本家永远不改本色，韭菜永远不懂教训
英国是ｖａｒｉａｂｌｅ ｒａｔｅ， 别说住不上房，据说饭都要吃不上了
想想当然大英帝国的荣光，也有今天啊
房贷利率那么高，四千多很正常。还有HOA，地税，和保险
加拿大据说也是3/5年就得重新finance，好奇为什么房价还那么高
恰恰相反。很多人是收入不高，没有钱，所以申请的是FHA 或者 VA loan. 第一代华人移民能有资格申请这种贷款的很少，所以大家都不知道吧。
https://www.creditkarma.com/home-loans/i/fha-loans#:~:text=An%20FHA%20loan%20is%20a%20type%20of%20mortgage%20insured%20by,mortgage%20or%20renovate%20a%20home.
利率不会更高，只是有MORTGAGE INSURANCE，月付会更高。一直有这些的啊， FHA贷款头款自住可以低到３.５％。０８年是对很多没有贷款支付能力的人批贷款，现在审核严格多了。
这些年5%首付的人一直很多，还有好些10%，哪有那么多20%首付啊，中国人和印度人有可能，其他种族，呵呵。说大家都是20%以上首付的，纯粹是agent们在唬人。银行里的工作人员也是为了个人的业绩，反正最后崩了政府兜底呗。
flyhome是不是就是这种？他们自己的广告是这么说的，他们用全款帮你把房子买下来，然后你还钱给他们。不知道这算不算高利贷或者准高利贷性质，flyhome又不是活雷锋，他们自己肯定得赚钱啊。
弱弱地问一句 1031是什么意思
天 刷新我的认知
我知道两个人去年0% down 买的房，不知道是怎么创作的。
为何第一代移民很多不qualify这种贷款？
va loan 是veteran loan 第一代移民不是veteran 很正常吧