US home prices fell 0.2% over the last year, the first YoY decline since 2012. 😂 ZSLKS 发表于 2023-06-27 09:36
US home prices fell in May at the largest annual rate in more than a decade, according to a National Association of Realtors report released Thursday. The median existing home price was $396,100 last month, down 3.1% from a year ago, marking the largest year-over-year price reduction since December 2011.
评价一个观点有个简单办法，就是看放在一个不同时间是不是同样适用。 好比说 “以后的几十年基本就是赚个苍蝇肉了” 这句话放在1980是否适用？放在1940年是否适用？放在1900年是否适用。 如果适用，那么说明这还是有客观规律的。如果不适用，说明楼主认为 this time is different. ihaveafriend 发表于 2023-06-27 18:42
别急
利息翻了个倍，才跌0.2%， 能不急吗？
US home prices fell in May at the largest annual rate in more than a decade, according to a National Association of Realtors report released Thursday. The median existing home price was $396,100 last month, down 3.1% from a year ago, marking the largest year-over-year price reduction since December 2011.
小心骗子就好了啊，骗子的话最好听。
话是这么说，可是如果投资不是自住，又不是全款付了，你会闲置白付mortgage 吗？肯定要出租，如果时局乱了，固定资产也不一定保得住啊，租客的麻烦可能赔的更狠，比如老赖啥的 我是投资小白都想到这些了，那懂的来说说
时局乱的时候，你那房子能用来干嘛？出租？你觉得能拿到多少租金？租出去了人家很快不付钱你能怎么样？
不出租你也要付房产税utility保险啥的吧
可以买黄金
供应该上上来了，需求少了。现在市面上的房子比2022多多了。
这话08，09年的时候听到过。
感觉进入春季比原来上市的房源多也质量高一些，但也没有特别多
房子一把火烧了还得继续交税呢
不管时局怎么变动，该付的贷款和房产税还得按时付，否则就只能破产了😂这样还确定房子是固定正资产嘛？
时局真的动荡的话，零元购一把火给把房子你烧了，或者送你去集中营把房产没收了，都是有可能的事情。只要想让你一夜归零，逃不掉的
是跟上一个月比的，跟去年比一般？
跟去年比，西雅图跌了12%
哈哈哈是呢，等17年？
什么叫刚需，我一直没明白这个词，哪里有什么刚需，租房也不会少块肉，特别高房价地区，没有预期的增长，租房比买房成本低多了
评价一个观点有个简单办法，就是看放在一个不同时间是不是同样适用。
好比说 “以后的几十年基本就是赚个苍蝇肉了” 这句话放在1980是否适用？放在1940年是否适用？放在1900年是否适用。
如果适用，那么说明这还是有客观规律的。如果不适用，说明楼主认为 this time is different.
刚需是一种选择
用脑子想想
如果时局动荡，房子虽然在 也可以归零……
如果股票基金都归零了，房子还能保值吗？别人拿什么钱买的房子撑你的房价啊？真到了那时候，租金估计也交不出来了，投资房估计只能给别人白住了。
哈哈哈，想到49年逃走的那些有钱人，房子还在，就是变成别人的了
说反了，时局真乱了最无法出手的就是房地产。一旦有战争公司不会一夜都倒闭，股票还在，房子可以炸没。
如果经济不好，还会亏钱，因为空置。然后卖也卖不掉，属于不断需要往里输血的物品。
可以看看1940年大盘，看1980年的，就知道股票和房产哪个是更好投资。
战争倒不会。打到美国本土来的时候，地球已经核战争了。人类灭绝了，也无所谓房产了。
那你们说的时局乱了股票归零是什么啊？僵尸？
新房开工新高了，供应该上来了
时局真乱了，股票肯定也归零，现金也贬的跟废纸差不多，甚至也归零。真能保值的就是黄金和宝石这些细软了，而且这些还能藏起来。据说49年之前的那段时间，上海的电影明星的片酬都是给金条了。
说起乱世房产，推荐大家看看郑裕玲主要的老电影《花桥荣记》，挺有意思的一个电影，里面有个柳半城，以前柳州一半的房子都是他的，后来悲惨的死在了台湾。
主要是二手房供应少。 不过听说很多投资机构开始抛rental home了。他们的贷款一搬是短期的，利率不比普通人的长期fix
股票归零需要公司都倒闭。你觉得可能吗？二战都做不到。细软有什么用？还不如囤枪呢。
今天 学习到，如果你在1920年代在纽约买了房，要到1960年代才出水
这，等的
哇，能不能活那麽久都是个问题。
股票不用每年付2万的房产税，和房屋保险，各种维护
可是现在人工也高，材料也高，你觉得新房建好价格会低吗，如果卖不上价钱利润不高建商还会建房子吗
房子当然是大宗商品啦，而且刚需，市场很大。
还有我有个亲戚家的房子，2000年前买的时候9万左右买的，大概3年前弃房了，下水爆了，好像说贷款剩4万左右，咨询了律师，建议放弃，还给银行