选房客

又到了选房客的时候了 请大家帮忙看看 1. 菲律宾夫妻还有一个5岁女儿和24岁侄子，太太是护士，侄子在consulting，先生现在患癌症，忙季在ups工作现在暂时没有收入，先生很handy，想住至少3年，先签2年。太太和侄子的收入加起来超过三倍房租 2.日本人外派来美国工作，太太不工作，有11岁女儿，公司付房租，单看收入不够三倍房租，想签两年 3.黑人软件工程师和三岁儿子，儿子是中国人和黑人混血，刚刚离婚所以搬出来，儿子daycare很近，想签2年 4. 韩国人母女，女儿软件工程师，母亲上班地方离的很近，父亲一直在国外工作，想住至少2年或者直到自己买房 5.白人夫妻在公校工作，高中儿子学校离着很近
请大家帮忙看看？人看起来都还靠谱，我们在外州，帮我们看房的朋友说第一家最诚恳，人看起来最和善。当然其他几家也很decent

又到了选房客的时候了 请大家帮忙看看 1. 菲律宾夫妻还有一个5岁女儿和24岁侄子，太太是护士，侄子在consulting，先生现在患癌症，忙季在ups工作现在暂时没有收入，先生很handy，想住至少3年，先签2年。太太和侄子的收入加起来超过三倍房租 2.日本人外派来美国工作，太太不工作，有11岁女儿，公司付房租，单看收入不够三倍房租，想签两年 3.黑人软件工程师和三岁儿子，儿子是中国人和黑人混血，刚刚离婚所以搬出来，儿子daycare很近，想签2年 4. 韩国人母女，女儿软件工程师，母亲上班地方离的很近，父亲一直在国外工作，想住至少2年或者直到自己买房 6.白人夫妻在公校工作，高中儿子学校离着很近
请大家帮忙看看？人看起来都还靠谱，我们在外州，帮我们看房的朋友说第一家最诚恳，人看起来最和善。当然其他几家也很decent
小马和小猴 发表于 2023-06-26 15:36

看着都不差，credit history如何？ 房子本身condition比较好的话可以考虑日本家庭，感觉日本人比较爱干净，而且公司出应该不会赖房租，只要他不失业 一般的话可以考虑一号家庭，小问题不用找你找人维修，不过不知道是什么cancer，万一在你屋子里那啥了你介意不 黑人家是爸爸还是妈妈我觉得也是一个考虑标准

22222

公司付房租你管他收入干嘛，无脑选2

看着都不差，credit history如何？ 房子本身condition比较好的话可以考虑日本家庭，感觉日本人比较爱干净，而且公司出应该不会赖房租，只要他不失业 一般的话可以考虑一号家庭，小问题不用找你找人维修，不过不知道是什么cancer，万一在你屋子里那啥了你介意不 黑人家是爸爸还是妈妈我觉得也是一个考虑标准
cindere9313 发表于 2023-06-26 15:52

是老房子但是remodel过还不错的
但是毕竟管道啊什么都是旧的
第一家说是什么血液的cancer我也不太清楚，不知道血液类的cancer这个问题是很严重的？预后可以存活时间久吗？他说之前cancer治疗的时候损伤了一点神经所以fine motor的不能做，比如摸到特别烫的东西他会没感觉。现在是每三个月和医生复诊一次。不知道这样是治疗好了在保持阶段吗？
第一家太太工作的医院也是走路距离 他们还愿意每个月多出$100
我们不在本州所以有个handy的房客还是挺好的
日本人挺干净的但是好像不handy，太太英文也不会说，我们虽然买了home warranty管修东西，但是我怕她们连预约都搞不定？英文问题？

公司付房租你管他收入干嘛，无脑选2
echomom 发表于 2023-06-26 16:04

我们是house 好像日本人不太喜欢也不习惯打理yard之类 可能因为日本都住公寓的缘故？他们之前一直住公寓，我怕万一需要修理什么的他们会要求多麻烦，而且太太都不会说英文，我怕他们预约修东西都成问题

不要菲律宾的。

credit他们自己说都不错
我用transunion smartmove查了日本和菲律宾两家 都是700多 虽然可能credit history不是很长

我觉得韩国人那家可行

不要菲律宾的。
小汪小汪 发表于 2023-06-26 16:11

请问mm为什么啊？
菲律宾有什么不好的习惯吗

回复 1楼小马和小猴的帖子
公司付款多好呀，而且日本人也很干净。

出租房子就不要指望房客给你好好打理yard修理房子了。能按时交房租比什么都重要。

我有过菲律宾的房客， 会有很多visitors。 而且是经常经常经常的

6

我有过菲律宾的房客， 会有很多visitors。 而且是经常经常经常的
小汪小汪 发表于 2023-06-26 16:13

是长住那种吗？还是就是聚会吃顿饭之类？
他们说父母和妹妹都住的不远

都先查了credit score再说。自说自话不管用。为啥4过了之后就是6了？

我觉得韩国人那家可行
franzia 发表于 2023-06-26 16:11

楼主都嫌日本夫妇不handy, 难道韩国母女更超人？

楼主都嫌日本夫妇不handy, 难道韩国母女更超人？
leilei 发表于 2023-06-26 16:24

我们买了home warranty修理不是问题 只是日本太太不说英文我怕万一需要修理东西之类交流有障碍
韩国母女都说英文在美国工作 交流没问题

都先查了credit score再说。自说自话不管用。为啥4过了之后就是6了？
babybaby 发表于 2023-06-26 16:19

菲律宾和日本查过了 都不错

我觉得管道啥的倒不用太担心，能出问题都是极小概率事件，还是appliance出问题之类的概率大 同意楼里MM说的房客最重要还是要看能不能及时交租，只要不是特别事儿的房客，在合理要求范围内我作为房东愿意帮忙联系维修

为什么没人选5?

我们买了home warranty修理不是问题 只是日本太太不说英文我怕万一需要修理东西之类交流有障碍
韩国母女都说英文在美国工作 交流没问题
小马和小猴 发表于 2023-06-26 16:25

Google translate app.

我觉得管道啥的倒不用太担心，能出问题都是极小概率事件，还是appliance出问题之类的概率大 同意楼里MM说的房客最重要还是要看能不能及时交租，只要不是特别事儿的房客，在合理要求范围内我作为房东愿意帮忙联系维修
cindere9313 发表于 2023-06-26 16:26

以前遇过一家白人特别挑剔 还是朋友介绍的 所以有点怕了
日本人干净是干净 但是我也怕是那种比较挑剔的

请问mm为什么啊？
菲律宾有什么不好的习惯吗
小马和小猴 发表于 2023-06-26 16:12

有些美国人信用记录不好是因为还不起医疗费用。在糟糕的情况下，你觉得他们会首先付房租吗？

24岁侄子为什么会常住

无脑选2 日本人不但爱干净 还很怕麻烦别人（甚至有点社恐） 我以前把我的公寓sublease给一对日本学生夫妇 完全没有一点事情房东太太还夸他们 后来买房子有一次交易也是卖家一对日本夫妇 非常好说话 修补什么的非常爽快写了支票 我搬进去后忘记开水账户人还帮我付了几个月账单最后托agent联系我搞的我很不好意思

有些美国人信用记录不好是因为还不起医疗费用。在糟糕的情况下，你觉得他们会首先付房租吗？
leilei 发表于 2023-06-26 16:28

有道理有道理
但是他还在领残疾人补助 我估计看病不花钱？不太懂

24岁侄子为什么会常住
bye2020 发表于 2023-06-26 16:30

刚mba毕业也为了帮帮生病的家人一起付房租吧

2

无脑选2 日本人不但爱干净 还很怕麻烦别人（甚至有点社恐） 我以前把我的公寓sublease给一对日本学生夫妇 完全没有一点事情房东太太还夸他们 后来买房子有一次交易也是卖家一对日本夫妇 非常好说话 修补什么的非常爽快写了支票 我搬进去后忘记开水账户人还帮我付了几个月账单最后托agent联系我搞的我很不好意思
chmod999 发表于 2023-06-26 16:33

哈哈哈 严重同意 虽然有点不厚道 不过也许日本妈妈会因为英语不好更怕麻烦lz了

这还用选？！当然是2啊，求之不得！

4 > 2

我们是house 好像日本人不太喜欢也不习惯打理yard之类 可能因为日本都住公寓的缘故？他们之前一直住公寓，我怕万一需要修理什么的他们会要求多麻烦，而且太太都不会说英文，我怕他们预约修东西都成问题
小马和小猴 发表于 2023-06-26 16:09

预约修东西本来就是房东的事

又到了选房客的时候了 请大家帮忙看看 1. 菲律宾夫妻还有一个5岁女儿和24岁侄子，太太是护士，侄子在consulting，先生现在患癌症，忙季在ups工作现在暂时没有收入，先生很handy，想住至少3年，先签2年。太太和侄子的收入加起来超过三倍房租 2.日本人外派来美国工作，太太不工作，有11岁女儿，公司付房租，单看收入不够三倍房租，想签两年 3.黑人软件工程师和三岁儿子，儿子是中国人和黑人混血，刚刚离婚所以搬出来，儿子daycare很近，想签2年 4. 韩国人母女，女儿软件工程师，母亲上班地方离的很近，父亲一直在国外工作，想住至少2年或者直到自己买房 5.白人夫妻在公校工作，高中儿子学校离着很近
请大家帮忙看看？人看起来都还靠谱，我们在外州，帮我们看房的朋友说第一家最诚恳，人看起来最和善。当然其他几家也很decent
小马和小猴 发表于 2023-06-26 15:36

2222222222 2是租房市场上最最受欢迎的群体，他们又不用付钱，并且日本人很干净

无脑选2222222 我做房东接待过公司外派的房客 省事 完全不担心房租 我当公司给员工租过房子 绝不会拖欠房租 而且涨价都很快答应 只要不是太过分 简单一句 你这点房租钱 对于公司来说根本就是毛毛雨

2222222222 2是租房市场上最最受欢迎的群体，他们又不用付钱，并且日本人很干净
zhaoxiaodao 发表于 2023-06-26 16:39

就是，我一直找日本租客都找不到。这么好的租客居然不要。其他几个家庭关系那么复杂，看着就头大，如果是我根本就不考虑其他几个。

以前遇过一家白人特别挑剔 还是朋友介绍的 所以有点怕了
日本人干净是干净 但是我也怕是那种比较挑剔的
小马和小猴 发表于 2023-06-26 16:28

日本人挑剔，但是不喜欢麻烦别人。 公司付房租，人干净，维修又不是天天都要修。不无脑选2，都不知道脑子是不是进了水，😂

好的 谢谢大家建议 那我就选2吧

这个要选小日本

哈哈大家都这么喜欢日本租客以后租房可以发到日本论坛吧

Home warranty 买了纯属浪费钱 日本人有问题喜欢自己憋着 太太不会说英文丈夫可以帮忙 你和公司签约也不用太在意丈夫的收入

首選絕對是2，頂配了，次選我會選5，其他侄子可能搬走女兒可能嫁人，單親父親帶兒子沒女主人的不可能顧房子

呵呵 ，做了10年房东的看一眼就知道选哪个 看来大家都懂哈

选2. 我碰到过最好的房客，没有之一。他们走的时候干干净净的，还会介绍新人过来接盘。平时基本不烦房东，安静的很。

如果信用分数都差不多，2和4都可以

回复 18楼小马和小猴的帖子
home warranty是最大的坑之一

收入信用差不多4或5

选日本人！

回复 18楼小马和小猴的帖子
home warranty是最大的坑之一
wlzh90 发表于 2023-06-26 18:23

为什么呢？我们之前用home warranty 修洗碗机 没有修好 给我们换了个新的 虽然搞了三个月。。。。

又到了选房客的时候了 请大家帮忙看看 1. 菲律宾夫妻还有一个5岁女儿和24岁侄子，太太是护士，侄子在consulting，先生现在患癌症，忙季在ups工作现在暂时没有收入，先生很handy，想住至少3年，先签2年。太太和侄子的收入加起来超过三倍房租 2.日本人外派来美国工作，太太不工作，有11岁女儿，公司付房租，单看收入不够三倍房租，想签两年 3.黑人软件工程师和三岁儿子，儿子是中国人和黑人混血，刚刚离婚所以搬出来，儿子daycare很近，想签2年 4. 韩国人母女，女儿软件工程师，母亲上班地方离的很近，父亲一直在国外工作，想住至少2年或者直到自己买房 5.白人夫妻在公校工作，高中儿子学校离着很近
请大家帮忙看看？人看起来都还靠谱，我们在外州，帮我们看房的朋友说第一家最诚恳，人看起来最和善。当然其他几家也很decent
小马和小猴 发表于 2023-06-26 15:36

无脑日本人

肯定是2啊 稳定

222222222222222222222

回复 1楼小马和小猴的帖子
日本人 公司租房不担心租金 而且日本人真的很爱干净 做饭没有油烟

感觉公司付房租的最好，不会担心拖欠房租的风险

2,4,5 2 has term limit, 4 sounds like they will buy their house sooner or later 5 has potential of being long term good tenant , steady income and probably not enough to own their own house

白人非常挑剔。除非你房租偏低，否则他们租华人房子会有种entitled, 更加挑剔。我说的白人都是高级白领那类的。

Home warranty 买了纯属浪费钱 日本人有问题喜欢自己憋着 太太不会说英文丈夫可以帮忙 你和公司签约也不用太在意丈夫的收入
iheartglass 发表于 2023-06-26 17:23

憋着憋着攒成大问题。我一房客住了四年啥都不报修就忍着。刚搬走我把厨房和俩厕所都重做了，花了快四万，糟蹋得不行了