暑假回国的姐妹们能不能谈谈国内现在的房价情况怎么样？

国内房价在未来三五年的走势如何？大家都回国了听亲戚朋友聊天能说说国内人对房价走势的看法吗？ 一直想在杭州或者苏州买个小房子退休养老住，不知道什么时候是比较好的购买时机。

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据说二三线开始跌了，一线还在撑着

你不用提前买 等你想回去的时候租也好买也好都不用现在买 因为房子老化很快，家居装修更新的非常快

从二手房停贷开始二手房就不好了吧……二手房停贷好像是2021年5月开始的我没记错的话、新房可以贷款。二手房地段一般比较好，新房远郊比较多。推新房买卖呢吧？二手房停贷那么就需要要全款，有多少人可以全款买呢？所以二手房市场不好有一阵子了。

如果国内房价不大幅度下降，回国退休完全没必要买房的，租房不要太爽，空置房太多了

跌了一些 我们家市中心的老破小 这三年大概估值降了40% 😂 其实租出去也拿不到什么钱的

我家09年的房子，本来觉得当年也算是可以，但我发现交房后他们就不怎么维护了，这次回家觉得怎么老得很，仿佛苍老的老头儿😄

没错，北京家里2007年建的，看着好破啊

我2019年回去的时候我妈卖了一套房子，400万左右，然后今年回去我妈说买房子的那对小夫妻很难过，因为他们如果要卖的话就卖不到400万了

还要跌，国内中产以上的都想卖房套现，已经晚了

从二手房停贷开始二手房就不好了吧……二手房停贷好像是2021年5月开始的我没记错的话、新房可以贷款。二手房地段一般比较好，新房远郊比较多。推新房买卖呢吧？二手房停贷那么就需要要全款，有多少人可以全款买呢？所以二手房市场不好有一阵子了。
hellohey 发表于 2023-06-25 09:04

杭州这两年跌了30%

国内房子的租售比这么低，现阶段买房子不值得

二三线的房子还会继续跌的，过几年回头看又跌了20-30%很大概率，还没有入门级驴包香包保值，话放这里。

有钱可以买，我刚买了一套，不过我们是18线小城，房子便宜，目前父母在住，也算是半刚需，我们那里已经跌了几年了，感觉最近稳定下来了，就算再跌也跌不了多少，租房还是不方便，自己的房子可以装暖气，租的房基本都没有这些。而且很多房子不租给老年人，我还是喜欢住自己的房子，装地暖，弄的舒舒服服的，住着开心。不管怎么样，我肯定没有买在最高点，就这么安慰自己了

二三线的房子还会继续跌的，过几年回头看又跌了20-30%很大概率，还没有入门级驴包香包保值，话放这里。
cherry1981 发表于 2023-06-25 13:35

其实二三线跌到一定程度，一线也会跟上的，除非一线城市出台更狠的吸血全国的政策

现在国内房子有价无市，买房的都在观望，不过这东西就像炒股，都在等底部，结果一不留神底部就过了。

其实大部分人是看不准房市走势的，问亲戚朋友也多半说不准，如果想买还是得自己多关注

大家回国有不住hotel的吗？想看看有没有类似Airbnb 可以长租一个月的

有钱可以买，我刚买了一套，不过我们是18线小城，房子便宜，目前父母在住，也算是半刚需，我们那里已经跌了几年了，感觉最近稳定下来了，就算再跌也跌不了多少，租房还是不方便，自己的房子可以装暖气，租的房基本都没有这些。而且很多房子不租给老年人，我还是喜欢住自己的房子，装地暖，弄的舒舒服服的，住着开心。不管怎么样，我肯定没有买在最高点，就这么安慰自己了
lanc 发表于 2023-06-25 14:22

房价便宜无所谓了，总价高的不小心就跌掉首付了

再等下，目测新一轮开闸放洪水在路上。

有钱可以买，我刚买了一套，不过我们是18线小城，房子便宜，目前父母在住，也算是半刚需，我们那里已经跌了几年了，感觉最近稳定下来了，就算再跌也跌不了多少，租房还是不方便，自己的房子可以装暖气，租的房基本都没有这些。而且很多房子不租给老年人，我还是喜欢住自己的房子，装地暖，弄的舒舒服服的，住着开心。不管怎么样，我肯定没有买在最高点，就这么安慰自己了
lanc 发表于 2023-06-25 14:22

也有这个打算，想着以后什么申报和税的问题，比较迷茫 层主方便透露一下房子写谁的名下吗？谢谢。

也有这个打算，想着以后什么申报和税的问题，比较迷茫 层主方便透露一下房子写谁的名下吗？谢谢。
chunxiaqiudong 发表于 2023-06-25 15:41

写的父母的名字，父母以后会立遗嘱把房子给我

再等下，目测新一轮开闸放洪水在路上。
noghsot_1948 发表于 2023-06-25 15:34

面多了加水 水多了加面，现在还有基本盘可以这么玩？

想不出还有其他方案解决地方债。

我们家的小城市已经没人买了。附近的两个二线城市，听说也不咋样了。

国家还挺不要脸的，其他不说了，只想靠新房子赚钱，前两年开辟那么多偏远的地方拉动经济，把学校集团化迁走，很多人都高价买了那些房子但是很多根本没有发展起来，加上一些被政策搞的老学区的房子就渐渐不如以前值钱，然后又来学区轮岗，二手房停贷，你有孩子就必须买学区房租都不行，真的属于强盗逻辑

手里留两套自己住，其他如果房租不好的全卖掉 现在还可以卖掉的

二三线的房子还会继续跌的，过几年回头看又跌了20-30%很大概率，还没有入门级驴包香包保值，话放这里。
cherry1981 发表于 2023-06-25 13:35

那些破包也不值钱

环京的房市现在是一片哀嚎，别说腰斩了， 都是膝盖斩
武清从2万多到现在的5000一平无人问经，燕郊从高点4万多跌到现在的一万多
很多人都是把房子白送，接盘侠接着还房贷就可以
而且这些地方租房都没有市场，当地没有任何产业，当地的拆线户手上还大把的房子

我亲戚家标准4-2-1，目前二线城市，手里6套房子。。。
一套50万cny，存款100左右。没炒过股，没投过p2p。
没有可以投资的标的，除了国债。

我亲戚家标准4-2-1，目前二线城市，手里6套房子。。。
一套50万cny，存款100左右。没炒过股，没投过p2p。
没有可以投资的标的，除了国债。
noghsot_1948 发表于 2023-06-25 16:26

2线城市一套房50万RMB？咋这么便宜

2线城市能到6000-10000就不错了。

2线城市能到6000-10000就不错了。

noghsot_1948 发表于 2023-06-25 16:33

2线这种价钱再跌也跌不到哪儿去了吧，毕竟成本摆在那里，跌破成本开发商自然不会再建新房，供应少了也就跌不下去了

有人说，会开放农村土地流转，逼人进城，盘活海量的城镇房产。我认为不行，因为海量的城镇失业更可怕。
对应来说，开闸放洪水，继续贬值人民币，这样只要限制资金外逃，也就还好。这本身就是过去几年的做法，未来会再狠点弄个几倍甚至更多。基础民生，不排除找回粮票这种操作，玩价格双轨制。

你仅有一套的话，跌涨其实没啥大影响。 目前国内房价是在跌，尤其是二三线城市。

都知道现在在跌，楼主是想知道接下来是继续跌还是反弹

再说说我的买房逻辑，一方面是想以后回国陪父母几年，另一方面是想回国享受一下国内方便的生活，比如便捷的快递，外卖，交通（高铁）之类的，出国多年没有享受到这些觉得亏得很所以我买房主要是自住，只要房价不再继续暴跌，我都不会后悔

2线这种价钱再跌也跌不到哪儿去了吧，毕竟成本摆在那里，跌破成本开发商自然不会再建新房，供应少了也就跌不下去了
lanc 发表于 2023-06-25 16:37

国内不用建新房已经供过于求了，人口断崖式下跌。

环京的房市现在是一片哀嚎，别说腰斩了， 都是膝盖斩
武清从2万多到现在的5000一平无人问经，燕郊从高点4万多跌到现在的一万多
很多人都是把房子白送，接盘侠接着还房贷就可以
而且这些地方租房都没有市场，当地没有任何产业，当地的拆线户手上还大把的房子


daguoguo 发表于 2023-06-25 16:14

自从有商品房感觉就一直直线上涨，30年50年都不会停，手里好多套的拆迁户土著好像做题家北漂996一辈子也赶不上，也就3年，真是一下就变了，以前要是房价不往上，谁都不答应，现在好像都是跌就跌吧，都这样了还什么房价不房价的。

现在国内租房真是很便宜，买不如租合算。因为打算给父母换电梯房，打听了下，很新的电梯房2室1厅每月租金1000，买要100万左右。

国内不用建新房已经供过于求了，人口断崖式下跌。
Martian皮皮 发表于 2023-06-25 17:19

大量老房子没人买，国内现在这种经济大规模拆迁是不太可能了，所以老房子会淘汰很多

我家住的小区，大几千套， 上半年大约300-400套在买， 就卖出去了21套。坐标二线

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据说二三线开始跌了，一线还在撑着
Martian皮皮 发表于 2023-06-25 08:54

属实，我家二线房价在跌

我家亲戚刚卖掉一个二线城市的80年代的小破房，疫情前能卖到90万，现在卖了82万。跌了10%吧。

现在国内租房真是很便宜，买不如租合算。因为打算给父母换电梯房，打听了下，很新的电梯房2室1厅每月租金1000，买要100万左右。
snsb 发表于 2023-06-25 17:26

你这是在哪里啊？我亲戚家十八线县城也是新房，120平米包装修要买100万左右，但是房租至少2500.

中国今年出生人口数量将会只有1941年的水平。1941年是抗日战争最激烈，民不聊生的年份。那时总人口是四亿。所以人口在断崖式下跌。除了一线大城市和长三角珠三角主要城市，中国房价按美元计算不太看好。

看区域。好的区域依旧火爆，不怎么样的区可能在降。

再说说我的买房逻辑，一方面是想以后回国陪父母几年，另一方面是想回国享受一下国内方便的生活，比如便捷的快递，外卖，交通（高铁）之类的，出国多年没有享受到这些觉得亏得很所以我买房主要是自住，只要房价不再继续暴跌，我都不会后悔
lanc 发表于 2023-06-25 17:18

房价人民币只能保住一个 房价不跌的话就是人民币暴跌 那你也不后悔？

房价人民币只能保住一个 房价不跌的话就是人民币暴跌 那你也不后悔？
Rangertexas 发表于 2023-06-26 04:00

房子是超长期的投资，10几20年后的汇率谁知道呢，自己的房子住着也是一种享受，有啥好后悔的

看区域。好的区域依旧火爆，不怎么样的区可能在降。
kaisa 发表于 2023-06-26 02:05

嗯！对的，比如北京吧，虽说万柳卖不出去了，但南长街以西，府右街以东，那块地儿一点问题都没有。

跌了也买不起

我们那里小城市，又是南方，出租房基本就没见过装暖气的，租房虽然便宜但是太冷了冬天，如果租房啥都有，比如中央空调地暖，那当然租房也是很好的选择