考虑做活雷锋，告诉大家房价为啥必跌，大概啥时候跌！

公开的消息嘛，fed都说了年底还要加息两次，降息遥遥无期，而我还有一个私人消息，预测了房价大概什么时候开跌，还是按我老的老规矩，上网是娱乐，从不收费，唯一要求是大家回满20页的贴，我就给回帖的网友分享！

不嫌热闹的沙发走起，请活雷锋must go on。

搬小板凳

回复 1楼Thbzico999的帖子
跌个鸡毛，新房开工率 几年新高，如果下半年没有 recession 的话，房价反弹箭在弦上 ～～

板凳前排已经坐好

美国房市不好说，老中码农关心的几个地区，如果下半年股市不大跌加裁员的话，肯定接着涨啊

房价看地区看价格区间。那个说房价不跌直播吃翔的人不说地区不说时间不说价格就是耍流氓。某一个时段某个价格区间某些地方肯定有跌，因为2022年一季度很多地方涨的很邪。都是panic造成的。我赌100

印了那么多纸币，拿什么支持？空气！房子是实实在在材料的综合体，印出来的太多，房价自然怎么走？接着加息只有美国经济崩溃，不加息房子价格上涨。美国是保经济还是打压房价的选择。

回复 1楼Thbzico999的帖子
凑热闹

搬板凳，凑热闹！

看热闹

要是你的答案让大家不满意怎么办呢？

搬板凳，凑热闹！

天哪，吓死我了，快告诉我吧。

第15楼等着楼主

感觉像以前站在大街上卖大力丸的，
有钱的，您捧哥钱场
没钱的，您捧个人场

只要明星公司股票好，员工就有钱，热门地区的房价不会跌。

不是说 不再加息了吗

说说我自己的心态吧，本来想买个房，看了半天租金不给力，比月供多不少，而首付还搭进去，堵升值的话我没信心，已经太高了，何况市场上一大把出租房待租。反正只要不降息，很多人就是我这种心态。

进来瞧瞧

目测感觉到不了二十页

不嫌热闹的沙发走起，请活雷锋must go on。
virtue 发表于 2023-06-24 02:30

+10086

看看能不能到20页

板凳

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准备好小凳子，瓜子，西瓜 听楼主细说端详。

说说我自己的心态吧，本来想买个房，看了半天租金不给力，比月供多不少，而首付还搭进去，堵升值的话我没信心，已经太高了，何况市场上一大把出租房待租。反正只要不降息，很多人就是我这种心态。
jellynsyrup 发表于 2023-06-24 07:52

我也和你一样的心态。我租同等条件的房子，比自己出首付月供便宜不少，我还能钱放着买5%的国债，一年还有收入。抵了房产税加头几年基本是给银行钱。我觉得差不多。除非房价一直上涨不然没买房的动力。

真的会跌吗？看个热闹

普利斯够

普利斯够昂

小板凳准备好了，开讲吧

从来不相信有人能预测经济走向，所以就看一乐呵。

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坐等

20页？我还以为是20楼呢 lz啥也不说先让大家先水20页？脸大

支持20页

利率都快7%了房价还那么高，有的地方比去年高点还高，主要就是出来卖的房子太少了。好多都是20年初做重代2%3%的房子，只要没刚需买其他房子就没出来卖房买房的意愿。但这几月又是每年旺季，所以好地方的房子一出来还被加价买。我感觉再过几个月会凉一下。还有如果真的危机了，那房子估计断崖了吧？但愿不要有经济危机

这是坑吧！啥干货没有，就要忽悠20页？

跌个毛线，我们这里加息前涨了几十万现在价格横在那里就是不跌，出来一户型好的一群拿着现金在买的，楼主投资有几套房？如果没有的话凭什么听你的？

我们村的房价还在涨价。

公开的消息嘛，fed都说了年底还要加息两次，降息遥遥无期，而我还有一个私人消息，预测了房价大概什么时候开跌，还是按我老的老规矩，上网是娱乐，从不收费，唯一要求是大家回满20页的贴，我就给回帖的网友分享！
Thbzico999 发表于 2023-06-24 02:28

回复！支持！

凑个热闹
听听不同的声音和理由总归是好的

我也填块砖，加块瓦。

期待，不要耍我们

房价涨跌还是看地方，不能一概而论

雷锋还谈条件，直接说啊

真能水到20页吗？我搬个板凳，愿闻其详。

跌了最好 卖房子卖在疫情低点 跌也跌不回疫情前了吧

支持一下

等着看答案

别的东西都在涨，然后cash买房的还很多，我们这新房开发的一大片还在如火如荼的进行。我是觉得最多小跌，不会暴跌。

看者有份👍

既然你是有要求的，怎么能说自己是活雷锋呢？

房价这么高高地税地区的人民hold不住啊

楼主你有啥自信能水到20页啊

奥斯丁感觉跌不下来了，大厂裁完了，股票猛涨

按这节奏猴年马月也到不了20页呀……

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搬板凳，凑热闹！

说说我自己的心态吧，本来想买个房，看了半天租金不给力，比月供多不少，而首付还搭进去，堵升值的话我没信心，已经太高了，何况市场上一大把出租房待租。反正只要不降息，很多人就是我这种心态。
jellynsyrup 发表于 2023-06-24 07:52

你真等到降息了，房价已经又翻了几个跟头了，你看看现在利息这么高都打不下来，就知道蓄积的涨价动能有多可怕

坐等

搬板凳，凑热闹！

这种注册没几天的ID，上来就吹牛故弄玄虚，肯定是挖坑来的吧

我也和你一样的心态。我租同等条件的房子，比自己出首付月供便宜不少，我还能钱放着买5%的国债，一年还有收入。抵了房产税加头几年基本是给银行钱。我觉得差不多。除非房价一直上涨不然没买房的动力。
98395E 发表于 2023-06-24 08:26

熟食，像弯曲尔湾啥的真的没必要

房价涨跌还是看地方，不能一概而论
Jennyli1346 发表于 2023-06-24 10:39

看地方，东北我疙瘩的地方，看了一下跟10年前比就涨了20%， 涨了个寂寞. 同时期死皮涨了多少？？？？
加哥啥的也是，基本没怎么动。
刚出炉的数据说东北和中西部跟去年比涨了1-2%吧，西部跌了6%

别的东西都在涨，然后cash买房的还很多，我们这新房开发的一大片还在如火如荼的进行。我是觉得最多小跌，不会暴跌。
wwn00 发表于 2023-06-24 11:16

现在卖的1/3是新房，疫情前15%都不到。builders好像给的利率低
2手房僵持着

等楼主预测，大约什么时候跌 跌多少

现在买房子属于韭菜行为了，谁买割谁。现在放在银行躺着吃利息都有5%，买房子每年不跌都烧高香了。再加上维修，租房跟租客纠缠时间精力成本，简直是给自己找了个回报极低的工作。再就是lz说的近期肯定会有大幅度下跌。 再有一个前所未有的大雷马上就要爆，加州因为山火很多保险公司已经不给一些地区提供保险，这个范围还不小。这个这意味着什么，就是说这些地区的房子没人敢买，也没人敢贷款，马上就会大幅度降价，然后连锁反应。买房会变成下一个被套行为。

现在买房子属于韭菜行为了，谁买割谁。现在放在银行躺着吃利息都有5%，买房子每年不跌都烧高香了。再加上维修，租房跟租客纠缠时间精力成本，简直是给自己找了个回报极低的工作。再就是lz说的近期肯定会有大幅度下跌。 再有一个前所未有的大雷马上就要爆，加州因为山火很多保险公司已经不给一些地区提供保险，这个范围还不小。这个这意味着什么，就是说这些地区的房子没人敢买，也没人敢贷款，马上就会大幅度降价，然后连锁反应。买房会变成下一个被套行为。
baobaoguaiguai 发表于 2023-06-24 12:44

山火我觉得因素不大，老美那想那么多
当然要是烧了就玩球了，百万豪宅化为乌有 （可能地还能值些钱？）

山火我觉得因素不大，老美那想那么多
当然要是烧了就玩球了，百万豪宅化为乌有 （可能地还能值些钱？）
吃鸡蛋 发表于 2023-06-24 12:47

你如果买房子没人卖给你保险你还买吗？反正我的朋友即使损失了deposit也坚决退出了。

看需求供给房价不会跌

你如果买房子没人卖给你保险你还买吗？反正我的朋友即使损失了deposit也坚决退出了。
baobaoguaiguai 发表于 2023-06-24 12:49

主要还是房价太贵，去年还是前年newport beach的几栋豪宅烧了，这些房子都是几百万上千万，烧个几栋半个一个b就没有了，保险公司扛不住啊
几年前malibu那一带烧了不少，估计赔死了

目前房价没怎么降，主要原因前几年的低利率很多人拿到的房子没办法卖，其实形成了流通障碍，市面上的房子还是不够多。但是各种原因人总要卖房子，总有人还不起贷款，只要开始连锁反应一下子就会坍塌。最后毛都不剩。 有人说可以靠着租金，疫情这几年因为房价暴涨，各地为了解决住房问题都建了无数的公寓楼，基本在今年年底就会基本建的差不多了，租金再下来，房价会再受打击。

坐标大波士顿地区。 我朋友年轻的双职工没孩子，税前27万收入，说只供得起88万的房子。这还没算小孩生下来的daycare费用。波士顿地区的daycare 费用简直是bug级别的存在。。靠近市区一个娃$3000+，即使郊区也要$2500+。 我觉得这种畸形的市场是unsustainable的

看到lz一己之力对抗隔壁sd两大发帖王，相当佩服群主。

等内部消息。。。。。

20页玄。楼主别卖关子了，痛快点

等着看答案。

现在买房子属于韭菜行为了，谁买割谁。现在放在银行躺着吃利息都有5%，买房子每年不跌都烧高香了。再加上维修，租房跟租客纠缠时间精力成本，简直是给自己找了个回报极低的工作。再就是lz说的近期肯定会有大幅度下跌。 再有一个前所未有的大雷马上就要爆，加州因为山火很多保险公司已经不给一些地区提供保险，这个范围还不小。这个这意味着什么，就是说这些地区的房子没人敢买，也没人敢贷款，马上就会大幅度降价，然后连锁反应。买房会变成下一个被套行为。
baobaoguaiguai 发表于 2023-06-24 12:44

山火来了，保险公司不能不允许续约吧。只能不收新客户

20 页，冲！

看地方，东北我疙瘩的地方，看了一下跟10年前比就涨了20%， 涨了个寂寞. 同时期死皮涨了多少？？？？
加哥啥的也是，基本没怎么动。
刚出炉的数据说东北和中西部跟去年比涨了1-2%吧，西部跌了6%
吃鸡蛋 发表于 2023-06-24 12:34

同意。东北部除了波士顿真没怎么涨，现在也没怎么跌，因为跌无可跌

山火来了，保险公司不能不允许续约吧。只能不收新客户
rainnight8 发表于 2023-06-24 14:47

续约肯定涨价，涨到你受不了。最后和美东地税高一个效果，房子持有成本高，就没那么容易继续涨。至少是个不利因素

请发信给pollst

已经跌过一点了，还会跌吗？支持楼主的活雷锋行为。

鼓励雷锋精神

蹲一个。我也觉得房价还会跌。

看看下半年到底经济危机没有吧

我回你帖子，你就不能早说嘛？ 我看东海岸学区房还在涨，感觉疯了

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跌个鸡毛，新房开工率 几年新高，如果下半年没有 recession 的话，房价反弹箭在弦上 ～～
slot867 发表于 2023-06-24 02:41

房价反弹？都没怎么跌过，怎么反弹

同等楼主预测，大约什么时候跌 跌多少

房价快跌吧，涨的人心慌慌

公开的消息嘛，fed都说了年底还要加息两次，降息遥遥无期，而我还有一个私人消息，预测了房价大概什么时候开跌，还是按我老的老规矩，上网是娱乐，从不收费，唯一要求是大家回满20页的贴，我就给回帖的网友分享！
Thbzico999 发表于 2023-06-24 02:28

大家要不考虑一下回到19页就停。。。 憋死楼主，哈哈哈哈。。。

会跌，但不会大跌。

板凳前排已经坐好

楼主挺烦人的，爱说说不说拉倒，巴菲特都没这么大架子。你在微信群里要attention别人还知道你是谁，在华人要attention谁知道你哪位？要别人给你盖20页楼，可能现实中太缺乏存在感了

去年已经跌了很多了啊，大概20%，今年春天涨回来10%，以后怎么走不一定啊

来看一下分享

现在买房子属于韭菜行为了，谁买割谁。现在放在银行躺着吃利息都有5%，买房子每年不跌都烧高香了。再加上维修，租房跟租客纠缠时间精力成本，简直是给自己找了个回报极低的工作。再就是lz说的近期肯定会有大幅度下跌。 再有一个前所未有的大雷马上就要爆，加州因为山火很多保险公司已经不给一些地区提供保险，这个范围还不小。这个这意味着什么，就是说这些地区的房子没人敢买，也没人敢贷款，马上就会大幅度降价，然后连锁反应。买房会变成下一个被套行为。
baobaoguaiguai 发表于 2023-06-24 12:44

不是个别地区，几大保险公司停止向加州范围内的所有新购房屋保险，记住是停止而不是涨价，现在进合同找保险难又贵

活雷锋还需要先赚个吆喝？

不是个别地区，几大保险公司停止向加州范围内的所有新购房屋保险，记住是停止而不是涨价，现在进合同找保险难又贵
zhmm 发表于 2023-06-24 16:26

土问那房子不买保险可以吗？真诚请教。

attention whore