芝加哥北郊学区房，两个房子该选哪个？

Budget40-50万，两个offer同时被接收，价钱一样，帮忙看看该选哪个？
https://www.redfin.com/IL/Northbrook/2845-Farmington-Rd-60062/home/13806319 离downtown近，离工作的地方20多分钟，加上basement 1775square feet
https://www.redfin.com/IL/Buffalo-Grove/1080-Belmar-Ln-60089/home/17637992 大名鼎鼎的stevenson high school，离上班37分钟，也可以接受吧，但是离downtown就远了，2200square feet
谢谢！

第一个小初高都是A+学校，亚裔30%的样子，高中没有stevenson high那么卷，也不错的。芝加哥北郊好多学区都不错

1挺不错的

第二个，里面新很多，房子结构更好，住上去幸福感高点

家里人多的话还是买大点儿的房子把。basement面积不能算的，又不能住人。

第二个，里面新很多，房子结构更好，住上去幸福感高点
Gr4ce 发表于 2023-06-24 00:14

第二个没有第一个室内新，它的图片精修过，一看就是老人住的房子，但是第二个layout不错，两层

1 太小了，地下室不能算的，才1300尺。加哥冬天没法出去，家里房子要大点
话说加哥房子够便宜的，学区看着也不错

都不理想。继续看？第二个虽然看上去新一点儿。split level 不是受欢迎的户型，车库上的卧室冬天也冷。

都不理想。继续看？第二个虽然看上去新一点儿。split level 不是受欢迎的户型，车库上的卧室冬天也冷。
boby1994 发表于 2023-06-24 00:26

你说的有道理

都不理想。继续看？第二个虽然看上去新一点儿。split level 不是受欢迎的户型，车库上的卧室冬天也冷。
boby1994 发表于 2023-06-24 00:26

冷的地方啥户型好? ranch? colonial？

够住的情况下1地点好些；旁边有个大公园，交通近些。大芝加哥堵起来可是够受的。 年纪越大越喜欢住ranch

第一个好小啊，装修也旧了，如果距离只差10分钟还是第二个好

都不是很满意。最好再加十万预算。

第一个房主卖房也卖的太随意了，家里都不收拾一下就拍照片，有点不上心啊……

Offer被接受了还能选？我们这都是binding的，接了俩就得买俩

Naperville 不去看看吗，学区也非常好

如果你在芝加哥市中心上班的话，平时应该是坐火车通勤的。开车一个是高峰期堵得要死，在downtown停车也很贵。如果你已经考虑了Buffalo Grove那里附近应该有不少20，30年的房子。
另外我觉得现在不是买房子的好时机，有没有考虑租个房子先住着，考察一下周围环境再决定？

芝加哥房子真是太太太太便宜了，和08年次贷危机之前差不多了

第一个太小了，地下室还是全封闭的没有窗，那完全没发住人。2怎么层高很低的样子，一楼好像半地下室，能不能增加预算

都是挺老的房型，层高矮，都不理想。第一个厨房还可以，但是整体面积太小。 两房的浴室都没upgrade过，不能再提高一些预算，买装修更好的么？

都是挺老的房型，层高矮，都不理想。第一个厨房还可以，但是整体面积太小。 两房的浴室都没upgrade过，不能再提高一些预算，买装修更好的么？
lucyliu8587 发表于 2023-06-24 10:40

地下室有窗的

回复 14楼瓦上的舞蹈的帖子
Tenant住着呢，卖家觉得location好，可能不愁卖吧，确实看起来挺乱的

竟然同时下两个offer？

Offer被接受了还能选？我们这都是binding的，接了俩就得买俩
Candycapsule 发表于 2023-06-24 08:11

Atternoy review 之前都可以back out的，就是offer被接受五天之内没关系的

如果只从房子本身来说，第二个房子觉得更好啊，面积更大，院子，所在小区，看着都不错。
另外楼主好奇为啥提到去downtown，如果不是去downtown上班，离dt多远无所谓吧

在Northbrook住过，接送保姆每周走过将近一年的Buffalo Grove到城里 如果硬要commute，Northbrook还可以忍受，Buffalo grove是真的没法 而且Stevenson high学校巨大，竞争很激烈 Northbrook的学区个人感觉好一些，当然也稍微贵一些 只不过说真的，都不贵

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Tenant住着呢，卖家觉得location好，可能不愁卖吧，确实看起来挺乱的
GetGreen 发表于 2023-06-24 14:26

一手资料：第一个学区很好，现在这个学区买房子都靠抢。第二个学区也很好，但是比第一个更卷

芝加哥房子真是太太太太便宜了，和08年次贷危机之前差不多了
kengdie 发表于 2023-06-24 10:31

也没有太便宜啊。这两个房子都是又小又旧。除非你是跟bay area比

第一个厨房厕所都要重装吧，而且tenants还要住到明年。

第一个厨房厕所都要重装吧，而且tenants还要住到明年。
aipple 发表于 2023-06-24 18:12

我不觉得厨房要装，厕所需要upgrate

222 。 1 的话是只有一个孩子可以， 否则太小了