Ritz Carlton condo hotel 值得投资吗

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joylilyaaa
楼主 (北美华人网)
手里有40 万闲钱。不懂股票。工作能忙,不可能自己管投资房。看了一个Waikiki ritz Carlton condo hotel,1 bedroom, 60-.70 万应该能买下.旅店负责短租。自己一年住几个礼拜。cash flow 如果没有mortgage,大概2-4%. 想着空巢后多住。大家帮忙看看、合适吗?
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multiplelife
这种酒店会升值么?只会随着设施变旧,慢慢贬值吧?
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jennyjin
这不就是time share吗?我跟我老公被忽悠过好多次。幸好没买
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niuniudabao
有闲钱就买吧 waikiki这种地方好租 反正能回本就行 以后大不了当个养老的房
小蓝飞飞
买10年的cd都比这高啊,还是买股票吧
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joylilyaaa
不是timeshare。是ownership。 可以随便住,没有时间限制。犹豫是买这个 hotel, 还是买CD 省心了
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Maple
这不就是time share吗?我跟我老公被忽悠过好多次。幸好没买
jennyjin 发表于 2023-06-19 11:50

这怎么是timeshare,timeshare一年只有几个礼拜,看你当初买了多少points
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Maple
不太喜欢Waikiki这个location,ko olina那片比较好
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happyTruth
很大可能是会后悔的。小中产没有选择居住地的自由,我碰到的买了弗罗里达房子的都后悔了,何况这个还在夏威夷。
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bluegene123
不是timeshare。是ownership。 可以随便住,没有时间限制。犹豫是买这个 hotel, 还是买CD 省心了
joylilyaaa 发表于 2023-06-19 11:58

哈哈。。跟CD比省心? 认真的吗?
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joylilyaaa
谢谢MM, 我去查查 ko olina。就是有些憧憬退休后的生活,尽管还会有很多年
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yuntangpin
是我不会买哈,不过我一直做股票,我们年龄风险偏好投资习惯也不一样,所以我的观点不一定适合你但是我肯定不会买。
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lee_hr
要我的话会建议别碰。
投资归投资,自用归自用,我不碰目的是兼具自用+投资功能的东西。
唯一的例外是房子,但我觉得房子的主要例外之处是上杠杆。全现金买房也不是资产增值的良策。
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cathyjg00
很大可能是会后悔的。小中产没有选择居住地的自由,我碰到的买了弗罗里达房子的都后悔了,何况这个还在夏威夷。
happyTruth 发表于 2023-06-19 12:03

为啥买佛罗里达的房子都后悔了?
金银岛
不是timeshare。是ownership。 可以随便住,没有时间限制。犹豫是买这个 hotel, 还是买CD 省心了
joylilyaaa 发表于 2023-06-19 11:58

买了可以随便住,不买不能入住酒店吗?
我会犹豫的,能查到近十年内这家酒店所有投资房买卖信息吗?如果价格在不断上升还可以考虑。
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joylilyaaa
谢谢各位,劝退了
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frankingcn2
这不是time share 的变相骗局?!好几年前我就在三番一个hotel知道这种,让你去参加这个活动给你讲讲好处,那个每月维护费用(变相hoa)最后搞清楚多少吗?
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7sword
千万不要碰, 这就是另一种timeshare. https://www.forbes.com/2002/01/18/0118home.html?sh=74a01e037868