删了

谢谢楼里有类似经验、真心实意给我建议的姐妹
至于有些不友善的评论，抱歉我的帖子让你不舒服了。我们是非常普通的打工人，这些年为了各自的职业发展，经历了长期的异地、转行、找不到工作，从打零工做起，一把年纪了才有这个收入。好不容易攒了一些首付，又赶上高利率，其实现在这个贷款额对银行来说，已经是撑到顶了，我们想多贷都贷不出来了。

很年轻啊。收入还会涨的吧。感觉可以上

还好吧 多少年的term?

还好吧 多少年的term?
kaydee204 发表于 2023-06-18 17:36

30 Jumbo

很年轻啊。收入还会涨的吧。感觉可以上
teadances 发表于 2023-06-18 17:36

不年轻了啊 工作快10年了，就是准备要孩子晚。。。

买下的房价不能改变，但是利息却是低的时候可以 refinance 啊。
就算房价高，长线投资俺是支持买房的，三两年房价可能有涨跌，但是三十年后肯定是倍涨的。

加起来一年现在70多万收入，这个月供没什么压力吧？

既然是Dream house就买 早买早享受 买了又有动力赚钱了 哈哈

现金流比较紧张。就看储蓄了。要是储蓄能在没有工作的情况下支撑一两年就还行。

加起来一年现在70多万收入，这个月供没什么压力吧？
楠得一乖 发表于 2023-06-18 17:44

很大一部分是股票 去年股票跌成狗 哎 就不提了
在加州，各种税扣完，每个月到手只有1万5

回复 10楼Little_R的帖子
首付够工作相对稳定就买 利率降了可以重贷

还好，感觉不撑，现在利息很高，以后应该有机会重贷，只要房价合适

买后先不要立刻生孩子就没问题，等利息降了refinance后再说。

知道现在不是买房的好时机，高利率高房价，但因为一些原因还是想买一个自住房。
双方收入税前base 加起来35左右，Bouns每年6到7万。这两部分算是比较稳定的收入。剩余部分都是股票了，起伏比较大，过去三年最低点的时候只有10万不到，目前大概在30万到35万之前。
目前看上的房子，贷款、加地税、HOA 每月在1万左右。现在没有孩子，但在备孕中。如果美联储接下来两年不能降息，等有了孩子之后，感觉现金流很紧张。房子我非常喜欢，看了这么久，算是我遇到的第一个dream house，但现在这个利率，每个月这么高的月供，又压力很大，想上听听华人姐妹的意见。
补充几点信息哈 不年轻了 都工作超过5年 快十年了，增长潜力和刚毕业三四年的年轻人不能比；然后在加州，每个月到手只有1万五，这也是我非常纠结的原因，买了之后，现在就要月光，生了小孩，就要靠奖金和股票了，不稳定性太大。




Little_R 发表于 2023-06-18 17:33

靠奖金和股票有什么问题吗

靠奖金和股票有什么问题吗
cangtian 发表于 2023-06-18 18:25

经历了过去三年的大涨大跌，觉得股票根本靠不住的。 而且公司的股票都有trading window，不是想用钱的时候，随时都可以卖的。

没看懂 股票都有30-35万 再加上base 有啥不能买的？再说70万怎么可能到手只有1万5？

一年六七十万的收入不是可以再撑一点，RSU税后pay check 又看不到，不要拿一万五吓自己

dream house，没孩子 感觉可以买

一万五是撇去所有的espp, 普通401k, after tax 401k吧

主要还是看未来你买的哪个地区的房价走向。出租没有现金流的房子如果不增值就最好不要买。

生了孩子可以把父母接过来两年，两岁半再送daycare的话钱就不紧张。
我觉得大家不要count on利率会变低，前几天一个帖子说的我觉得很好，从历史看现在的利率才是正常利率，前几年那不是正常利率。不要指望会跌回去。所以我觉得买房就要做好思想准备利率一直不跌也能过下去。换句话说，以后十年利息就算一直不跌，房子也要买对不对？如果跌了就是赚了
这个收入生了孩子送dc确实会紧张些但还能过的

经历了过去三年的大涨大跌，觉得股票根本靠不住的。 而且公司的股票都有trading window，不是想用钱的时候，随时都可以卖的。
Little_R 发表于 2023-06-18 18:50

如果是湾区的，买了房有了孩子之后观念就要改了。小两口无娃租房住，靠base就能生活，bonus和 股票都是extra。等有了孩子买了房子，就得把这些全都算成收入，每个trading window定期vest股票，而不是想要用钱了再vest。这些股票可以继续投入股市，但不是自家公司所以不会受trading window限制

如果是湾区的，买了房有了孩子之后观念就要改了。小两口无娃租房住，靠base就能生活，bonus和 股票都是extra。等有了孩子买了房子，就得把这些全都算成收入，每个trading window定期vest股票，而不是想要用钱了再vest。这些股票可以继续投入股市，但不是自家公司所以不会受trading window限制
redpotato1 发表于 2023-06-18 18:59

嗯 确实思路要调整！主要是也不善于投资，之前卖了自己公司的股票，跟风买了一些个股，现在都还没出水，买了房有了娃之后，要好好学习一下理财。

回复 1楼Little_R的帖子
Dream house就买，我们也差不多的情况买了差不多价格的房子，不是很撑。

我是不敢买太撑的 但是两个人一起抗风险好一点

完全可以吧，一万不多啊，贷款没多少，收入足够

嗯 确实思路要调整！主要是也不善于投资，之前卖了自己公司的股票，跟风买了一些个股，现在都还没出水，买了房有了娃之后，要好好学习一下理财。
Little_R 发表于 2023-06-18 19:20

有了房子和孩子两大花钱利器，反而不用花太多心思理财，因为都花了。

生了孩子可以把父母接过来两年，两岁半再送daycare的话钱就不紧张。
我觉得大家不要count on利率会变低，前几天一个帖子说的我觉得很好，从历史看现在的利率才是正常利率，前几年那不是正常利率。不要指望会跌回去。所以我觉得买房就要做好思想准备利率一直不跌也能过下去。换句话说，以后十年利息就算一直不跌，房子也要买对不对？如果跌了就是赚了
这个收入生了孩子送dc确实会紧张些但还能过的
Candycapsule 发表于 2023-06-18 18:58

是的 但是现在房子又开始抢了和加价了 一个是股市还有一个都觉得反正以后refinance

很大一部分是股票 去年股票跌成狗 哎 就不提了
在加州，各种税扣完，每个月到手只有1万5
Little_R 发表于 2023-06-18 18:02

70万到手一万五？
什么都存满，到手也有3万+

Dream house 就买，现在问题不还是抢不抢得到

Markkkkk

加州税这么高吗 要是我就算了 等你有了娃 你就会发现你的人生只为娃和房子活着 没有余钱做自己想做的事会非常惨

看你买完房子剩余cash的量了……双职工一起被雷至少能撑个一两年，单职工被雷能撑个三五年…感觉还好。 我们base30，一个月房子贷款地税HOA吃掉8500…各种拉满然后经常出去吃吃玩玩就是月光……

自己算一下每个月生活费呗？我觉得五千肯定够了吧

70w annual income还问撑不撑，各种养老账户放满，还说没钱。华人发帖都一个路子啊

70w annual income还问撑不撑，各种养老账户放满，还说没钱。华人发帖都一个路子啊
荼錓闶 发表于 2023-06-19 00:30

真的是这样，也不知道这帖子发出来到底有啥意思。。。70万的收入，说什么税后只能拿回家1万5，还能更无病呻吟一点吗。。。想买就买呗，要是每个月花销超过了1万5，espp或者401k少存点也不会被判刑好吗，真是让人无语

遇到dream house我会冲

70w的收入，股票占快一半，到手就是差不多1w5。不卖股票的话紧紧巴巴。

我们家情况差不多，拿bonus和ESPP付房产税还行。没有很紧绷。

回复 1楼Little_R的帖子
多大的地，几室几卫。事实是如果现在不上车，以后价格更贵

Date the rate marry the house.
买房子撑不撑要用发展的眼光看

一万五可以上这个价位了。

哎打工人两难的抉择