这种情况是不是被中介坑了

小白, 没有买过房子, 最近看了个小condo. 第一轮中介说只有我和另外一个人出offer, 我就按照listing price出的, 但是中介说卖家expectation 比listing高不少. 然后卖家counter说要求大家出final and best offer. 然后中介打听到the other party 出了比listing 稍微高一点点的, 一开始我想出加15k and escalation clause, 后来改成10k and escalation. 今天中介说另外一家出的价格就是listing加15k. 那我现在就正好是我本来准备出的价格. 然后中介又说这两个卖家都不满意, 还想put it back on market, 但selling agent 正在做他的工作, 觉的他不一定会put back on market. 说ball is in your court now. 然后我说我最多再加10k, 然后中介回来了说offer accepted.
所以我现在有点蒙, 是不是根本就没有另外一个买家, 一路都是被中介忽悠加价了??? 不然怎么数字那么巧合呢, 感觉他们就是知道我的底线了?

要是房子本身还满意，买了就不要多想了。 如果对房子不太喜欢，出了offer以后应该是有个冷静期的，你也可以选择退出。

你的中介挣得手续费最终都是从你手里拿的。他／她有动力让你出高点的价格尽快成交。

一定是啊。

你在哪个州中介可以说对方出的价格？我们出了价如果没拿到房子，卖家中介接受的那个offer是出了多少都不能讲，只能等房子close了以后我们从网站上知道。你们这还可以这种神操作，两中介传话不够再加点。我靠要是两人合谋一起把买家当凯子削，你又怎么能知道？正常操作中介只能说有没有offer，收到几个offer，最多offer满不满意好不好。这样就想打牌最后大家一起翻牌没有被中介操纵的空间。

买房子出多少钱千万不能被中介和对方牵着走啊，无论是在买方市场和卖方市场的情况下。。自己按照周围最近的卖价的报表的信息定个自己能接受的价格，然后that''''s it。

感觉楼主被忽悠了

前面都正常，后面能打听到对方出价就不太正常了。你现在可以要求提出质疑，要求出示另一个buyer的offer给你确认的却有counter存在。

前面都正常，后面能打听到对方出价就不太正常了。你现在可以要求提出质疑，要求出示另一个buyer的offer给你确认的却有counter存在。
ren981586 发表于 2023-06-16 20:57

Counter 的时候也不能打听出价吗

按95%出，别听中介

按95%出，别听中介
poppyjasper 发表于 2023-06-17 00:01

什么95%?

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你为什么不信任你的中介？我不会用我不信任的人

一般来说卖方经纪是不能公开别的offer 的价格的，这是恶性竞争。你现在可以要求他们出示别的offers 给你看。

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你为什么不信任你的中介？我不会用我不信任的人
digdug 发表于 2023-06-17 01:09

连老公能不能信任都要恋爱几年才能知道。中介一个陌生人、还有利益冲突，哪里谈得上信任，无非是捏着鼻子合作罢了。

什么95%?
fadeintoyou 发表于 2023-06-17 00:47

要价80万，出价76万
还要看历史价格，有无upgrade，remodeling等
很多卖家惯性思维，要价畸高，这种情况下，爱卖不卖，一律还价10%

不着急 第一个房子总是要花点时间买的
我最近一波看了一年了还没买到 下了4个offer都没成

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我们买房子的时候碰到了跟你一样的情况：因为不想被agent催促着买房，所以我们没找buyer agent，而是直接用了seller agent。后来看到喜欢的房子后，就委托seller agent帮我们下了offer，结果agent回复回来说有竞争者下的offer和我们一样，卖家想要卖给那家，因为他们是同族裔的，如果我们想拿到，就得加钱。于是我们就加了很多钱，最后拿到了房子。后续和seller agent交接各种手续时，我直觉觉得是被骗了，也许这个竞争者根本就是无中生有的，但这种怀疑又不能直接问，反正心里那个郁闷啊！直到好几年后，和一个朋友在聊天，他说他有个朋友当初也看中了我们的房子，出了多少钱的offer但没拿到。我一下子释然了：不管有没有这个竞争者的存在，如果当初没抢到房子，也许这几年我们还在继续找房，而这房子几年下来却涨了不少，所以就算当初被忽悠了，无非就是多赚少赚的区别，既然喜欢这个房子，就不要纠结是不是出了冤枉钱，而是应该好好享受住在这个房子里的日子。

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你为什么不信任你的中介？我不会用我不信任的人
digdug 发表于 2023-06-17 01:09

不能完全的信任，买卖都想让房子交易成功，他们目的一致，所以买家还是自己做权衡

买的没有卖的精 自住房，第一要素是喜欢不喜欢。那几万或者十几万差价， 约等于浪费的时间和精力

不一定 我们找到seller agent 说最后一轮 bid xx价可以拿下 我们下了 最后发现有高压线又backout了 最后这个房子就是xx价close的

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我们买房子的时候碰到了跟你一样的情况：因为不想被agent催促着买房，所以我们没找buyer agent，而是直接用了seller agent。后来看到喜欢的房子后，就委托seller agent帮我们下了offer，结果agent回复回来说有竞争者下的offer和我们一样，卖家想要卖给那家，因为他们是同族裔的，如果我们想拿到，就得加钱。于是我们就加了很多钱，最后拿到了房子。后续和seller agent交接各种手续时，我直觉觉得是被骗了，也许这个竞争者根本就是无中生有的，但这种怀疑又不能直接问，反正心里那个郁闷啊！直到好几年后，和一个朋友在聊天，他说他有个朋友当初也看中了我们的房子，出了多少钱的offer但没拿到。我一下子释然了：不管有没有这个竞争者的存在，如果当初没抢到房子，也许这几年我们还在继续找房，而这房子几年下来却涨了不少，所以就算当初被忽悠了，无非就是多赚少赚的区别，既然喜欢这个房子，就不要纠结是不是出了冤枉钱，而是应该好好享受住在这个房子里的日子。
今夜无眠 发表于 2023-06-17 06:30

妥妥的歧视，你就出一样的价格，不卖可以去告他们，这中介也太不专业了，真是什么人都能做中介啊

Agent 就是毒瘤，房价就是给他们弄上去的

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过程中不能打听价格，但是在签合约之后可以要求出示别人的counter offer.