我听我表姐说，我姑父姑妈准备把一套在蠡湖旁边的房子卖了，然后把钱存到银行里。原因是他们觉得现在出租一年的租金只有3万，如果把这套房子卖掉的话，差不多能卖180万，存在银行里的利息每年都有5万, 甚至6万。而且现在房价不仅没有上升空间，反而是在慢慢跌。 我听了之后好惊讶，我印象当中无锡虽然比不上昆山，苏州，但也算是江苏省的二线城市了吧，结果房租还没有银行利息高，而且二手房的房价不涨反跌。难道国内房价因为人口结构老龄化的的下跌这么快就已经开始了吗？之前看了关于韩国的报道，感觉这是很难逆转的趋势。有没有了解国内情况的姐妹来点评一下。 addict 发表于 2023-06-13 15:31
回复 1楼addict的帖子 无锡不知道，上海后花园之一的南通启东是跌的厉害，很多来投资买房的上海人亏大了 liucoan 发表于 2023-06-13 17:25
昆山也📉 huanian 发表于 2023-06-13 17:36
这种包邮区小城家家有房，还有不少一家好几套。城里没房的也没有多大的意愿买，因为乡下别墅足够好 现在根本没有需求，很可能一泻千里 吃鸡蛋 发表于 2023-06-13 18:00
多大哪个年代的房子180万？了解下信息 l4528 发表于 2023-06-13 17:14
上海人去启东买房是不是跟弯曲人去翠西买房差不多？ 吃鸡蛋 发表于 2023-06-13 18:13
关注下 kllj358 发表于 2023-06-13 18:29
放开限购试试 粉果冰 发表于 2023-06-13 19:09
最近闲话版好多这种帖子了，看来是必跌无疑了。 飞袖 发表于 2023-06-13 18:32
看看汇率，看看广东浙江外贸. 脱钩了，美国联合日韩欧洲台湾联合孤立中国了. 未来只会越来越差. 房价要跌回1997. 香港已经跌到2003年的水平了KirklandAzure 发表于 2023-06-14 04:04
我家无锡300万+的租金也是3万LOL floria11 发表于 2023-06-13 17:37
苏州也跌了。 整个的市场心理都是看跌的， 但是卖家还在惜售， 买家当然不肯出手， 过一段时间后， 会有一些卖家意识到， 留在手里不卖只会跌得更惨， 该逃就要赶紧逃。 其实我一直不理解国内房市， 每家好几套房， 根本没人住， 这肯定不能持久啊。 房产税是早晚得事情， 等到政府对卖地彻底失望， 就要开征房产税了， 到时候房价跌不跌， 政府才不管， 反正高官们估计早就脱手了。 yemao 发表于 2023-06-14 05:44
等上海房价腰斩等得花儿都谢了，大概率是没可能了 teamwork 发表于 2023-06-14 15:06
南京也跌了，而且跌的很厉害，我2年前买的公寓大概跌了25% haha12345 发表于 2023-06-14 06:24
乡下别墅足够好是啥概念？ l4528 发表于 2023-06-13 18:21
回复 52楼southparkcm的帖子 不是商业地产， 是头部开发商精装住宅， 国内没啥比这更抗跌的了。 haha12345 发表于 2023-06-14 19:22
“头部开发商精装住宅”本来可以租给外国人，但是外国人现在撤了，所以跌的更快 mountainside 发表于 2023-06-14 19:53
启东的教育很牛，是不是跑那边上中学买的房子？ 绿果 发表于 2023-06-14 19:31
有人了解上海房价目前的真实走势吗？上海户口 持币观望中yourromy 发表于 2023-06-13 19:48
就是不放开户口。其实这个真的可以解决问题。放开户口，立马有价有市。 chfox 发表于 2023-06-14 21:49
2022年人口最高峰,今年人口减少300万以上, 而且以后每年都减少,2043年每年减少2300万. 人口是决定房价最大的因素, 以后就是一直阴跌几十年. geneontology 发表于 2023-06-15 01:08
为啥啊？我一直以为计划生育一直要到我死了以后才能看出效果啊。 中国就是到我这一代开始人口爆炸的（文革以后拼命生），出生率再怎么低，也就是增长的慢一点啊，老的还没有死啊。1950 年以前出生的人口并不多啊，难道生出来的婴儿比那一代每年死亡的还要少？ 不快乐的心 发表于 2023-06-15 01:14
1949年：1275万 1950年：1419万 1951年：1349万 1952年：1622万 1953年：1637万 1954年：2232万 今年出生人口不到800万. geneontology 发表于 2023-06-15 01:33
为啥出生率这么低？ 不快乐的心 发表于 2023-06-15 03:00
我听了之后好惊讶，我印象当中无锡虽然比不上昆山，苏州，但也算是江苏省的二线城市了吧，结果房租还没有银行利息高，而且二手房的房价不涨反跌。难道国内房价因为人口结构老龄化的的下跌这么快就已经开始了吗？之前看了关于韩国的报道，感觉这是很难逆转的趋势。有没有了解国内情况的姐妹来点评一下。
全国的大城市房租都没有利息高吧
多大哪个年代的房子180万？了解下信息
无锡不知道，上海后花园之一的南通启东是跌的厉害，很多来投资买房的上海人亏大了
昆山也📉
这种包邮区小城家家有房，还有不少一家好几套。城里没房的也没有多大的意愿买，因为乡下别墅足够好
现在根本没有需求，很可能一泻千里
这地儿去上上海高铁10分钟，感觉上海周边都开始有📉的趋势了
我不知道具体细节，但是至少是100平米以上吧。不过应该是十几年的旧房子了。
上海人去启东买房是不是跟弯曲人去翠西买房差不多？
乡下别墅足够好是啥概念？
不一样。去启东买是投资房，打算击鼓传花的。压根没人住
最近闲话版好多这种帖子了，看来是必跌无疑了。
限购就是遮羞布，取消就是官宣房市不行了！还不一泻千里？
等跌
现在房价上涨理由是什么？ 很多人认为政府保房价，如果政府这么厉害，前苏联就不会垮掉，现在很多地方政府债务已经到顶，靠自身没办法解决了，公务员，教师工资都发不下去了。
在国内生活就知道，现在淘宝上物品也在减价销售，同一家店。
启东当年长得也猛 大桥没通之前就炒起来了
整个的市场心理都是看跌的， 但是卖家还在惜售， 买家当然不肯出手， 过一段时间后， 会有一些卖家意识到， 留在手里不卖只会跌得更惨， 该逃就要赶紧逃。
其实我一直不理解国内房市， 每家好几套房， 根本没人住， 这肯定不能持久啊。
房产税是早晚得事情， 等到政府对卖地彻底失望， 就要开征房产税了， 到时候房价跌不跌， 政府才不管， 反正高官们估计早就脱手了。
真的？ 香港已经到2003年？
一年租金5千美元？嘿，每年，不同城市租一个，回去玩三个月（9个月空关）也挺值的
专家的话不听也罢。撑不了多久的 不印不行。
1997? 你知道1997 是啥价钱？那个时候上海的房子3000块一平
话说国内的那房子，不就是这边apt么，而且还是不怎么宽裕的apt.
几百万买那破玩意儿，20年就没法看了，怎么也下不了手啊
当年东京跌的最多的时候跌了多少？不过最后能慢慢涨回来
地段偏吧
香港还是很贵吧？他们造的少
公寓肯定不好啊，跌会更快
不是商业地产， 是头部开发商精装住宅， 国内没啥比这更抗跌的了。
上海也跌了，我上海出租住宅租金下跌20%， 商业地产更惨，陆家嘴办公楼租金打6折还租不掉。 空关1年了，现在重新装修配家具在招租。
启东的教育很牛，是不是跑那边上中学买的房子？
江浙沪农村的房子一般都盖成大别墅，很气派
“头部开发商精装住宅”本来可以租给外国人，但是外国人现在撤了，所以跌的更快
国内的外国人早就loser化了, 我上海自己住的独栋小区,原来50%+是租给老外, 20年的发展,老外已经逐步退出,现在估计还剩10%.
一线城市不需要救市，怀疑放开限购的作用
启动那种教育方式也不是谁家的孩子都能扛下来的
也在跌，从今年二月到现在跌了5%了
放开户口，不利于控制，不利于统治，不利于维稳。别想了。
所以那里主要是上海人买房？
不是apt，是condo
也不算坚挺，只是降幅比其他区域小一点而已，下跌的大趋势已定，第一站：2015年的价格
为啥啊？我一直以为计划生育一直要到我死了以后才能看出效果啊。
中国就是到我这一代开始人口爆炸的（文革以后拼命生），出生率再怎么低，也就是增长的慢一点啊，老的还没有死啊。1950 年以前出生的人口并不多啊，难道生出来的婴儿比那一代每年死亡的还要少？
1949年：1275万 1950年：1419万 1951年：1349万 1952年：1622万 1953年：1637万 1954年：2232万
今年出生人口不到800万.
人都往一二线涌 其它地方就废了 除非废除户口制度 和捆绑在上面的一切不合理福利
为啥出生率这么低？
“市中心”，出租要看位置的。
因为计划生育啊。现在虽然取消了，但人们的观点变了，发现孩子少了压力也小。
因为中国有一部分人富裕了，受过了更好的教育和成长环境，放眼全世界，越是发达的国家/地区，人口出生率越低，越是穷/落后地区，老百姓越是爱生孩子，以后的中国肯定出生率不会很高了 （印度很容易超过中国）