我换了从房子到路中间的水管，花了不到一万。20万有点贵啊。 herolover 发表于 2023-06-12 19:42
18万base，10万狗家股票，2万奖金这样的配置。 在传统企业，18-20万base，三万-5万奖金的不少，只要花十万买了大科技厂的股票，等于一个码工？ ZSLKS 发表于 2023-06-12 16:08
股票和奖金都不算贷款收入的!ccang1234 发表于 2023-06-12 20:46
150万房子，最好base在30万以上，奖金什么的不少于30万，不然感觉会比较称chicagooooo 发表于 2023-06-12 20:49
这是被坑了。二十万不如重建了。 molly233 发表于 2023-06-12 16:25
每月到手才 8k？？？ littleflyingpig 发表于 2023-06-12 16:09
单身买个老破小sfh然后把别的几间租出去补贴mortgage，这是湾区单身生活的标准答案啊。 不过。。我有个朋友买了老破小的sfh没多久结果漏水发现因为水管太老没法修了，不得不花了20万cash换了全屋水管。。。 stanleyli 发表于 2023-06-12 16:09
对，她们一开始也没想到，以为10万撑死了。结果办个permit就花了很多钱，现在工人多贵就不用多说了。而且是city还reassess她们的property tax，幸好才买没多久，不然更惨。 stanleyli 发表于 2023-06-12 16:17
建议买个四室户，另外三间每间2000租出去，这样一个月就只要负担两千了，轻松 mach 发表于 2023-06-13 01:26
湾区150万的sfh的location，哪个狗家傻同事会花2000一个月租个单间？ shenmafuyun2011 发表于 2023-06-12 16:12
拆柜子补水管干一天 如果柜子很多的话 然后等inspection完补drywall应该很快 一两个小时吧 装柜子要花点时间 然后等drywall干了再跑一趟刷漆 应该也不会花多少时间 oqo 发表于 2023-06-12 17:46
这点活1.5k就行，double一下才3k，这个15k是怎么回事？ 小豆 发表于 2023-06-13 07:59
可以算 eragshs 发表于 2023-06-12 20:58
男生么？要靠买房娶老婆的，比方说搬运这种，从了sfh吧。要是以后结婚会和另一半一起买的话，现在买个交通房的th甚至condo，住的舒服，压力小，还事少。以后结婚了卖了当首付或者留着当投资房都很方便。 ctrl 发表于 2023-06-12 23:49
没看明白 为啥不租？ 2k一个单间太便宜还是太贵了？ ritter 发表于 2023-06-13 06:47
重点在花了十万买，那这十万哪里来的？你捐的吗。。 molly233 发表于 2023-06-12 16:20
老破小SFH租不起价钱。租房的人才不会考虑你房子有没有升值空间流动性。还不如买个新townhouse，这价钱可以买3B或者4B了，租两三个房间出去，月供就出来了。 qwerhjkl 发表于 2023-06-13 14:10
这一段应该比较贵的 要砸水泥挖土 换完还要恢复原样 oqo 发表于 2023-06-12 20:11
帮朋友问。朋友攒的首付有40万。年薪约30万出头（大概是18万base，10万狗家股票，2万奖金这样的配置）。因为是单身，每月的check 到手也就8000刀不到吧。 他现在考虑买房，和他信任的一个agent（也是朋友）聊过之后，对方建议他买湾区150万左右的位置好一点的老破小sfh，因为还有上涨空间，流动性也强。 他看了下按照6的利率来的话，每个月的贷款+地税也接近8000了。买的话，估计平时就得靠卖股票来生活了。 想问大家会为了买房，动股票吗？这个年薪买150万的房子撑不撑？ reneeya17 发表于 2023-06-12 16:05
这一段应该比较贵的 要砸水泥挖土 换完还要恢复原样
八千多
左脚踏右脚背，再右脚踏左脚背，你可以原地起飞了
那要结婚的话女方难道一分不出吗，不如别结啦
可以算
那在加州很难买房了 前两年利率低的时候 可以贷到五倍收入以上 奖金可以看过去两三年的数字
20万 重建？ 怎么可能。。。
14 年， 家庭收入30万多点， 买了1.7M的房子。
没觉得撑。 401K啥的也都存满了。
8k都说多了
这个base单身的话，八千应该差不多吧。
中西部的SFH好多总价也就20多万， 换水管比房子还贵。
收入单位写K，房价写万，太不专业了。这么一点收入买这个价位的房子那么平时生活就得极度扣扣索索，精打细算，一有风吹草动就玩不转了。
我做过全屋翻新，包括了水管，电线等，。20万，是人民币还可行，permit也不需要很多钱啊，被坑了吧
有没搞错，全屋换水管哪里需要20万？ 最多1万 我自己都换过十几个SFH的水管
20万修水管是被人坑了吧
主要是，很多中国来的资金涌入，所以还是能看涨。
这么严苛😂 搞笑～～
那在湾区可买不了啥房子 😂 condo都难。
150万能买到4房的？ 就算能买到4房的 每个房间还能租2000 你可拉倒吧 那人家去合租个2000-3000多的multifamily里的2b1b apt不是更好 还不用跟房东住一起 我是支持买的 但也没你这么敢想
每间房2000的确不可能，可能也就1000吧。
没看明白 为啥不租？ 2k一个单间太便宜还是太贵了？
这点活1.5k就行，double一下才3k，这个15k是怎么回事？
哈哈。算是领会到宇宙中心的人满嘴跑火车了。还有什么换全屋水管20万的。装修的，赶紧去那，人傻钱多速来。
这个看父母。现在部都流行卖一套国内房子然后在美国现金砸死美国卖家吗？
哈哈哈，你是个天才
反正我们这嘎达的不算
re 所以现在小年轻都要找工作好家庭好的的女生 不然动不动背个百万美元贷款 明天失业了怎么办？
工资到手连8000都没有，首付还少，利率6.0，想买1.5m的房子，有点“人有多大胆，地有多大产”的味道了，正常来讲是挺扯的。但是弯曲，都有自己独特的生存观，估计普世定律也不work，冲冲冲就完了
是说 这个价格能买到的房子，怎么也租不到这个价格
自己买没用，要有人每年送你10w股票，那就一样了。
但是看家里情况吧。 如果没有身份问题，家里比较有钱，买房也一点没动用家里老底，那还是可以试试的。要是失业了，家里可以兜底到找到新工作，或是兜底到把房以market price卖掉。
主要是湾区condo，town house万年也不怎么涨。SFH重建一下就是百万豪宅。不上场就越来越远。单身其实穷游也蛮开心的。钱不攒下来花了也没花出啥名堂。如果很会投资的另说。大部分人还是想用股市扛通胀却把自己坑了的。
除非干了别的 比如装修了卫生间厨房啥的 不然不理解这一万五都花在哪了
贷款base的4-5倍是我极限了 还是过去那种低利率 现在又要打折
而且单身住个老破小太没意思了 除非自己爱折腾房子
是的 同等价位 肯定是新一点条件好的TH租金高 租金和房价不是一个分布
要20万换水管？
对，主要还是觉得sfh才有投资的潜力，所以在想要不要撑着上车。不然的话，townhouse当然又好住，还贷压力又小。
是诶，老破小租不起价格。
年纪三十好几了，想早点找个对象结婚的。所以想一步到位买sfh
谢谢指点 😄
是的， 没砸水泥，就是挖了很深的沟，填土之前还得找city检查，所以我觉得价格还算合理。
太撑了。operation cost很高的。75万收入可以买。