租客要求装220V电线，怎么分摊cost

现在的租客两辆电车，想upgrade到220v 问我们意见 现在的租客算是挺不错的，房租按时交，事情也不多 我们愿意分担一部分cost，怎么个分担法比较合理？ 大家有什么建议吗？

看租约啊，租约里没提的算是额外要求，让租户自己承担。租户要装冲浪浴池，你也分摊吗？

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不是想着这个租客搬走也带不走嘛，也算是home improvement一部分了

看租约啊，租约里没提的算是额外要求，让租户自己承担。租户要装冲浪浴池，你也分摊吗？
aiyamayayongle 发表于 2023-06-07 12:58

这还是有点不一样了，这个设施今后出租的时候可以是卖点的
而且用电车是普通的生活行为，不带有奢侈成分
如果是我的话，我愿意出一半，其实我心里想我这是赚的。。。

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不是想着这个租客搬走也带不走嘛，也算是home improvement一部分了

whytimea 发表于 2023-06-07 13:00

可以考虑费用你们出，但额外收他们租。
这样相对来说比较公平，因为他们用的时间越长，这对他们的好处越大，他们应该出的钱就越多。
至于额外收多少租你们可以商量，我猜，一个合理的比例就是现在的房租与你们房价的比例。。。

现在的租客两辆电车，想upgrade到220v 问我们意见 现在的租客算是挺不错的，房租按时交，事情也不多 我们愿意分担一部分cost，怎么个分担法比较合理？ 大家有什么建议吗？
whytimea 发表于 2023-06-07 12:55

安个220V电车专用的插座也就300-400USD，而且以后就是房子的一部分了，所以我建议你也别太斤斤计较，自己出了就行了。

理性来说应该对每一笔钱的投入有一个ROI的标准吧 否则为什么要投在这里不投在那里 这个电源能让你多charge 租金吗？ 你真觉得买房的人因为这个电源会多出钱嘛？ 当然你如果爱这个租客 或者支持电车cause 到一个不理智的程度 那么情感无价 钱你都出了就算了……

我觉得楼主应该全出了，或者至少一半费用吧。 有220V充电对于你出租房还是挺有利的， 不论是keep现在的租客还是吸引未来的租客。
以后电车是主流了，越来越多的人开电车。

最多一半

这个真没多少钱，又是装在你房子里，建议至少出一半以上

装这个一般来说你还可以拿到一点rebate吧？和租客对半分，然后你再拿点rebate，等于不要钱。 不过电车充电，电费会飙升，你得跟租客说清楚。

说清楚电费
安装费一人一半

要是我就自己出了，租客愿意分担那是赚到了

自己出，好租客难找

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不是想着这个租客搬走也带不走嘛，也算是home improvement一部分了

whytimea 发表于 2023-06-07 13:00

就是， 出租婆就是吝啬， 哈哈。

单独拉一条电线出来也不到一千 。

理性来说应该对每一笔钱的投入有一个ROI的标准吧 否则为什么要投在这里不投在那里 这个电源能让你多charge 租金吗？ 你真觉得买房的人因为这个电源会多出钱嘛？ 当然你如果爱这个租客 或者支持电车cause 到一个不理智的程度 那么情感无价 钱你都出了就算了……
iheartglass 发表于 2023-06-07 13:06

4，5百块钱至于神马不理智的程度
有了这个没准将来能吸引开电车的租客，这种租客一般说来素质要高一点

找便宜的电工也要$1000。$300/400 哪里的