数据有delay kriswu 发表于 2023-06-03 23:44
是跌了不少，碧云这边从二月份到现在就已经跌5%多了，从去年最高到现在跌15% manny 发表于 2023-06-03 23:54
能发个具体的楼盘， 小区？ 我查查数据。 或者你有数据的link更好. 正准备买。 zxy2018 发表于 2023-06-04 00:03
我没有统计数据，最近在卖房，和中介联系得多了解来的 挂牌很多，户型稍大一点的房子买家极少， manny 发表于 2023-06-04 00:17
跌了15% abmm 发表于 2023-06-04 00:45
叶檀说二手房好像卖不动了 部分房源跌价惊人。https://yangjiang.house.ifeng.com/news/video/2023_06_03-56318183_0.shtml 你去她文中的数据源找找。 证券日报6月1日报道，根据北京住建委官网上的数据来看，截至5月30日， 北京二手房5月的网签套数是12117套，环比下滑达13%。 据同策研究中心数据显示， 4月上海二手房成交量环比下滑28%，而安居客给出的5月数据，是成交套数环比4月又少了2000套，下滑13.29%，持续下跌。 6月1日中指研究院发布《百城价格指数报告》，里边提到了一个非常惊人的数字： 二手房方面，16个城市环比上涨，但有83个在跌...... 归纳一下， 量价齐跌。 kikidelivery 发表于 2023-06-04 01:04
那你怎么提前知道大跌的？ 你是房产中介吗？ zxy2018 发表于 2023-06-03 23:47
尚海湾豪庭， 2009年建成的
小区历史成交记录出售 房源面积 成交时间 成交总价 成交均价 125.31㎡ 2023-04-23 2062万 165031元/㎡
168.25㎡ 2022-12-13 2394万 142527元/㎡
177.44㎡ 2022-11-04 2793万 157800元/㎡
229.0㎡ 2022-09-07 3988万 174149元/㎡
219.26㎡ 2022-08-29 3595万 164189元/㎡
166.4㎡ 2022-07-06 2813万 169472元/㎡
171.5㎡ 2022-03-11 2808万 163266元/㎡
229.02㎡ 2022-03-02 3949万 172475元/㎡
166.4㎡ 2022-01-25 2414万 145433元/㎡
163.58㎡ 2021-11-14 2426万 147940元/㎡
174.06㎡ 2021-03-08 2474万 142193元/㎡
还有说徐汇区的房子也就1百万美元的， 是没有电梯的老破小吗？
那你怎么提前知道大跌的？ 你是房产中介吗？
能发个具体的楼盘， 小区？ 我查查数据。
或者你有数据的link更好.
正准备买。
我没有统计数据，最近在卖房，和中介联系得多了解来的 挂牌很多，户型稍大一点的房子买家极少，
大户型买得起的人太少了， 动不动3千万以上
勇士
你有数据吗？
我看到的是偏远的地方跌了， 但是市中心没怎么跌。
证券日报6月1日报道，根据北京住建委官网上的数据来看，截至5月30日， 北京二手房5月的网签套数是12117套，环比下滑达13%。 据同策研究中心数据显示， 4月上海二手房成交量环比下滑28%，而安居客给出的5月数据，是成交套数环比4月又少了2000套，下滑13.29%，持续下跌。 6月1日中指研究院发布《百城价格指数报告》，里边提到了一个非常惊人的数字： 二手房方面，16个城市环比上涨，但有83个在跌...... 归纳一下， 量价齐跌。
根本就没有提到上海的房价跌。
“百城价格指数报告”里， 二手住宅， 上海的同比， 环比都是上涨的。
新房是政府限价。
这么多人， 就没有一个拿得出靠谱的数据的？
没人有准确数据因为这个楼里除了你怕是没人有近期在上海买卖房屋的打算。没有需求自然不会做功课。 你号称打算买房却不自己研究，问闲话网的大姐大妈要靠谱数据，很让人无语。
上海的房子， 新房， 次新房，小区环境， 配套，真的不错， 比我在曼哈顿的投资房好多了。
就是价格有些贵， 尤其是大户型。 不过好在没有昂贵的房产税+管理费。
上海日月光旁邊的天天花園，高層全南向，177方，1700W。掛牌鏈家，中原地產。可以去看看。
听熟人说就行了啊，你是有房子没卖呢？
现在房子就是有价无市。
船到江心补漏迟——对2023下半年经济形势判断（经济学家管清友）
从三个现象看当前经济形势的主要特征： 一是口红效应，体现消费在分化，指向内需疲软； 二是穷忙，体现在企业利润与投资出现矛盾，指向产能过剩； 三是内卷，体现在失业率的高企，指向萧条显性化。 因此我们认为内外需不足、产能过剩现象已经较严重，经济的下行压力已然远超市场预期。
对于经济形势——可能明年才是周期谷底：当前经济呈现的问题已经较为明显，CPI同比表现也已经初步揭示通缩倾向。如果不出太大的黑天鹅事件，2024年将会是基数比较正常的一年，失去了低基数效应，2024年的经济增速读数可能将会不太尽如人意。如果考虑到今年4月的复合增速已经下滑到4%水平，触及经济实际增速的低点，明年很可能要打响“4%保卫战”。
对于资产配置——流动性不是主要的资产定价因素：
股——根据调研，投资者对于A股出现了多空分歧，使得行情呈现多方博弈、周期横盘，轮动之下防守大于进攻； 债——债券近一段时间的牛市来自于降息预期，政策面是主要定价因素，若MLF降息进一步打开债券收益率曲线的下行空间，债市有望迎来利好； 汇——国内降息的预期升温、美国进入利率达峰期，中美利差的深度倒挂可能将制约短期人民币表现； 房——需求仍然萎靡，同时考虑到仍然紧绷的限购政策我们对短期房地产价格的表现不尽乐观。
结论——超预期经济下行和超常规政策刺激是硬币的两面：超预期经济下行和超常规政策刺激，其实是一枚硬币的两面，对于宏观管理来说临崖勒马犹未迟。因此对于年内的政策空间，后续可以关注的增量信息有三点：一是美国时间6月14日的FOMC是否官宣利率达峰、二是7月中下旬公布Q2经济同比能否达到7.9%基准线、三是730政治局会议如何看待Q2的经济下行压力。
小户型的跌了，大户型基本没有。别墅两年价格番了一番，是应该跌跌了
跌回了2021年。
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好！等待崩盘
好！等待京崩。
松江的钢混厂房也很难卖