太狠了，深圳房地产进入新加坡统租时代

房地产一定不能跟美国学，太影响经济发展

地产小白没有看懂。这对当地的房地产是好事么？

好事，大城市房价和收入严重脱节并不利于城市发展，

上车的担心房价降，没上车的相反，所以这政策会是什么结果？ 貌似新加坡房价也很高

这位可能不知道什么叫新加坡模式。新加坡不是统租破烂农民房。是建好了配套地铁food court超市的房子便宜卖给人民。

在城投债之外， 现在地方上又加上安居债。 反正债多不愁， 钱不够就印钞呗。
国家托底改成廉租房， 听起来不错， 既托底了房市， 又完成了廉租房任务，改造房子花的钱， 政府先补贴着， 过后慢慢涨房租收回来。 但是， 总觉得哪里有点不对。 房子还是那么多房子， 人口还是那么多人口， 政府收购了卖不出去的房子， 能租出去的， 必须涨房租， 外卖小哥打工人付得起吗？租不出去的， 政府手握一大堆没有现金流的资产， 等烂掉吗？

这位可能不知道什么叫新加坡模式。新加坡不是统租破烂农民房。是建好了配套地铁food court超市的房子便宜卖给人民。
大衣被禁 发表于 2023-06-03 19:57

上海现在有那种经适房，新造的，就是都很远。符合条件可以申请

这位可能不知道什么叫新加坡模式。新加坡不是统租破烂农民房。是建好了配套地铁food court超市的房子便宜卖给人民。
大衣被禁 发表于 2023-06-03 19:57

现在深圳的农民房也不烂，跟正常的商品房小区一样，都是新的封闭式小区，房子盖的很漂亮，就是太密集了。现在还能看到的老破旧的农民房，都是旧改暂时没轮到而已，深圳的城市更新很快，每天都在拆拆拆建建建。

不是好事吗？让年轻人和买不起房的可以有房住，平抑房价。不能都象香港那样吧。

这样好，像北欧，房子掌控在政府手里，全部廉租给市民。
纽约的affordable housing，不知能搞到什么规模。

不是好事吗？让年轻人和买不起房的可以有房住，平抑房价。不能都象香港那样吧。
浮云散 发表于 2023-06-03 20:20

已经买房的人，房价会上升还是下跌？我也觉得租房对年轻人很重要，尤其是小孩上学，非得买房子才能上学，太不合理

城市里贫富差距巨大，让收入比较低的正当职业也能有像样的地方住，会让城市美好许多。 不过据说新加坡模式也没那么美好，照顾了大多数本国人但实际上还是很多外国人被剥削，在中国就体现为民工和外地人。希望这类项目能成功，我觉得通过房地产剥削底层是非常不人道的，跟封建社会的地主没有本质区别。

看了这标题一秒还以为全部 这就是部分

已经买房的人，房价会上升还是下跌？我也觉得租房对年轻人很重要，尤其是小孩上学，非得买房子才能上学，太不合理
gongmaa 发表于 2023-06-03 20:30

如果租房子也能上学那中国房租会暴涨

如果租房子也能上学那中国房租会暴涨
galah 发表于 2023-06-03 20:41

新闻说政府控制，意思是不是说不能随便涨房租，感觉是为了拯救生育率的一些措施

不是好事吗？让年轻人和买不起房的可以有房住，平抑房价。不能都象香港那样吧。
浮云散 发表于 2023-06-03 20:20

公租房不便宜。
就是国家不肯收权贵的房产税。 插手垄断房租。

我怎么看国内好多人在骂说以后租金肯定会比现在更贵呢？貌似除了基本租金，微棠还要受额外的管理费

房地产一定不能跟美国学，太影响经济发展
玉萧关 发表于 2023-06-03 19:54

国内的房地产是学的香港吧 期房炒楼炒楼花

长租公寓模式虽然暴雷，但是给出了一个巨大的盈利方向。于是国家队下场收割。
这么简单的事情还要讨论？

地产小白没有看懂。这对当地的房地产是好事么？
rainbowofmylife 发表于 2023-06-03 19:55

从短期看是好事。现在房子卖不出去，政府花钱买。维持现金流。
但政府增加了负债。以现在的租售比，租金连银行利息都不够。本来城投债已经焦头烂额了，再增加的这部分无非是饮鸩止渴。

长租公寓模式虽然暴雷，但是给出了一个巨大的盈利方向。于是国家队下场收割。
这么简单的事情还要讨论？
一个人玩儿 发表于 2023-06-04 10:59

租房根本不赚钱。北京一个五百万的三居室，能租五千一个月就算不错了。这么算下来，一年房租收入才6万，收益率1.2%，比活期利息都低。
现在的房东都是因为有房价上涨预期才持有房产的，租金只是可有可无的小钱。现在房价涨不上去，购房意愿下降，只好国家队出马。但政府也是靠借债，只靠房租收入，连利息都还不起。

这位可能不知道什么叫新加坡模式。新加坡不是统租破烂农民房。是建好了配套地铁food court超市的房子便宜卖给人民。
大衣被禁 发表于 2023-06-03 19:57

确定是卖？

确定是卖？
说笑 发表于 2023-06-04 18:59

是卖的。便宜的房子。商品房就贵了

就是烂尾工程 传闻超过40岁不准入住。

房地产一定不能跟美国学，太影响经济发展
玉萧关 发表于 2023-06-03 19:54

国内房地产从来没有跟美国学过。 买过两次新房按金两千刀。 建的过程中随时可找人检查。 这里的house Inspection包括一次预检， 多在地下室建好后上DryWall之前， 另一次在交房县政府检查之前。马上要跟美国学收地税了， 喊了这么多年实际不敢收， 要革命的。

这位可能不知道什么叫新加坡模式。新加坡不是统租破烂农民房。是建好了配套地铁food court超市的房子便宜卖给人民。
大衣被禁 发表于 2023-06-03 19:57

你估计对农民房三个字有误解 深圳市内农民房都在非常好非常成熟的的地带，附近超市地铁各种配套周边都是有的，生活方便程度比很多高档小区都好

你估计对农民房三个字有误解 深圳市内农民房都在非常好非常成熟的的地带，附近超市地铁各种配套周边都是有的，生活方便程度比很多高档小区都好
Candycapsule 发表于 2023-06-04 22:27

你可能对破烂两个字有误解。 破烂跟地段配套毫无关系。

搞不懂这操作。拭目以待。

你可能对破烂两个字有误解。 破烂跟地段配套毫无关系。
大衣被禁 发表于 2023-06-04 22:31

你太小看深圳本地土豪了，很多农民房豪得不得了……

你可能对破烂两个字有误解。 破烂跟地段配套毫无关系。
大衣被禁 发表于 2023-06-04 22:31

深圳好地段农民房一栋赔偿单位都是亿…不知道以亿为单位的一栋房子在你心目中有多破烂

好事，大城市房价和收入严重脱节并不利于城市发展，
.岸. 发表于 2023-06-03 19:56

不排除黑中的还是会欢呼中崩进行时