不能等利息降到低买的，房价降就可以买，以后refinance 好了 利息降到底房价早上去了 吃鸡蛋 发表于 2023-05-31 18:50
可不就是，老中为了保房子可以吃差的喝差的，只买打折的，不打折就不吃，等以后打折了吃，也不旅游，也不买衣服，不换家具，不保养房子，不换车，都是put life on hold，可以on hold好几个五年计划，老美根本不来这套，人家要吃要玩要穿要have fun家里家具还要赶时髦，房子对他们来说根本就没有重要到牺牲其他生活品质的程度，还什么长期持有，人不就一辈子，眨眼老了，想享受都没机会了。 PositivelyNaked 发表于 2023-05-31 18:14
通膨以前是這樣，吃飽喝飽玩好然後一輩子租房子，快快樂樂過完。 現在我身邊的老美都怕了，房租都付不起了想買房了。不過他們也買不起就是了 linne 发表于 2023-05-31 20:27
坐等最勤奋的中介 Pollst 过来正面硬刚一龙，护房市！！chickenrib 发表于 2023-05-31 19:42
早在22年初马斯克就把自助房都卖了。他一直等降价呢 AaaaMei 发表于 2023-05-31 21:35
问一下这货、狗币破一刀了吗？ 麦芽糖仔 发表于 2023-05-31 21:47
我们家附近（大波士顿地区非好区）有个破房子去年年底50W卖了，builder flip 了一下上市叫69万最后成交价80W。 最近我们和房主一家聊天。白人双职工，女主人波士顿儿童医院的PA，男主人也是公司上班的搞lab work. 保守目测两口子收入也有25W+。两个人一个一岁的女儿。跟我抱怨说infant daycare 太贵无法负担。我们周边infant daycare 大概在2700-3000之间，加上房贷生活费，日子紧巴巴，老二完全生不起。男的妈妈每天早上7点半到他家带孙女，晚上七点半走。一周四天。这一家子每个人都在complain 生活压力太大。 zhedaemily 发表于 2023-05-31 21:16
可能你对他俩收入估计不太准，做lab的phd收入大约11w（我知道有更高的，说的是大多数），master再低一点，PA收入也没有很高。当然现在房价相对于收入确实很高是真的，top towns 4月份single的成交价中位数～2M，就离谱到家了 mysticsmile 发表于 2023-06-01 02:09
房市即使要完也得好几年才到底。2008那次差不多到2012年才到底的。自住的话等不了那么久，投资倒是可以等。 polyoma2002 发表于 2023-05-31 19:05
自住该怎么办? 现在房租和房价都高 fadeintoyou 发表于 2023-06-01 02:49
哈哈，这人这么看好房价上涨，尽管把自己的钱往里砸就是了，毕竟谁也不能拦着你赚钱是吧 别人口袋里的钱就别惦记了 cloudy 发表于 2023-05-31 21:43
其实我想知道马斯克用啥翻墙上推的 COHomeSearch 发表于 2023-05-31 02:18
office这个真的很难说。房市短期的确看政策，但是到底这个短期能短到什么地步是没个准的。20年疫情刚起来那阵子，我LG他们公司分析说旅馆之类千万别碰，买了就是白烧至少两年钱；结果到了21年夏天旅馆就强势反弹，20年要是在smoky mountain买了几个度假屋啥的那真是赚翻了，到了22年都翻了两三倍。 现在WFH这事儿也到头了，倒是很多公司要求员工back to office，那些个地处大农村、靠着WFH发财的镇子怕也是到头了。 coalpilerd 发表于 2023-05-31 12:09
我们这不降反升，坐标NJ
房市即使要完也得好几年才到底。2008那次差不多到2012年才到底的。自住的话等不了那么久，投资倒是可以等。
通膨以前是這樣，吃飽喝飽玩好然後一輩子租房子，快快樂樂過完。 現在我身邊的老美都怕了，房租都付不起了想買房了。不過他們也買不起就是了
是的，疫情期间好多老美都是拉满了买房的，很多一直租房的也买房了，觉得可以撑，可是那时候的物价和现在的物价早就不是一回事了。地税没准还要涨。 房子的持有成本和生活成本全都超支了。很多人现在已经是working longer hours to pay bills， 要么加班，要么多打一份甚至两份工，但这种长时间工作老美是坚持不了多久的，很多人说这么多钱已经投在房子上，怎么也不会低价卖房的，但问题是每个月都要保房子的话，其他的账单没法付了呀，或者付了其他的账单，房子钱就不够了，那承担的损失更大。
哈哈哈，咋没想到这点呢
他可能打算养一批韭菜 等着开发火星房地产
哈哈，这人这么看好房价上涨，尽管把自己的钱往里砸就是了，毕竟谁也不能拦着你赚钱是吧
别人口袋里的钱就别惦记了
豪宅确实一直降
他说完这句话狗币涨到高点的时候上了SNL，说狗币是scam，如果那时候听他的抛了也还是赚钱的，没听的就傻眼了。
填 太不可思议了 这种夫妇应该算高收入的了
可能你对他俩收入估计不太准，做lab的phd收入大约11w（我知道有更高的，说的是大多数），master再低一点，PA收入也没有很高。当然现在房价相对于收入确实很高是真的，top towns 4月份single的成交价中位数～2M，就离谱到家了
这收入水准跟十年前没区别，房价和各种消费都涨了三倍了。
美国当权者挺恶心的，一边印钱，一边各种操纵打压，让屁民拿不到钱，没有任何的正当渠道去对抗通胀，只能一轮一轮被人割韭菜。还不如中国呢，好歹屁民能吃到通胀红利。
自住该怎么办? 现在房租和房价都高
一般人就是降级呗。比方本来可以买SFH的，买个小condo 住上，condo 便宜跌不到哪里去，又不用白交房租。
我分析Pollst已经22年高点砸进去了，要不他22年唱空房市，现在唱多？反正他对我的这一分析不可置否，而别人说他是中介，他马上否认了
美国的电话，回去都不用翻墙，直接上推。 也就你舍不得花那三瓜两枣，回国才需要翻墙。
旅馆业作为一个整体，到目前为止没有完全回来，顶多回来了一大半吧。当然也有你说的某些地段某些度假屋能赚翻了，这也很正常。就像现在Office全面崩盘，但还是会有能赚钱的Office项目。
主要是商务性质的旅馆目前仍然在崩盘中，因为WFH外加virtual meeting导致商务出行的需求大大降低。