修房顶可以直接找老墨吗？

坐标南加，家里房顶防水20多年了，该换了。问公司要quote，大概要5-6万刀。邻居这两天也在重新做房顶防水，问了下老墨的工头儿，他领人量了下我家房顶，告诉过不通过他们公司的话，1万刀就能做下来，下周就能开工，同样的一伙人。
比较纠结要不要省这4-5万，担心走这种途径的话，没保险，除了问题就得我们自己的保险付，还有就是这种就没有什么warranty....
有不通过公司直接找工人做过房顶的吗？

一万刀不包含材料？ 差价这么大

南加老莫不知道 但是麻州老莫大多相当之不靠谱

有保险吗？万一有人滑落受伤，准备赔吗？

房顶防水是做什么？ 有做换房顶 1。 材料。有几个layer。每层用这么材料。 2。permit。1万的有permit吗？ 3。warranty.

不靠谱。一定要多要几家quote. 至少问五家，要书面写清楚的价钱，然后选一家最合适的。

一万刀不包含材料？ 差价这么大
hi2021 发表于 2023-05-30 18:58

包材料，主要就是换防水纸，瓦片会用原来的，有破的老墨会帮忙换，不会加钱。三天的工作量。

M

我家刷shutter需要上房顶，quote三家，劳模便宜一半但没保险，想了想没敢用他们。万一摔了会不会赔死? 虽然有雨伞险但不想有麻烦。

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你房子多大啊？不换瓦片居然要5,6万。

包材料，主要就是换防水纸，瓦片会用原来的，有破的老墨会帮忙换，不会加钱。三天的工作量。
渣刻薄哥 发表于 2023-05-30 19:14

一共有多少平方尺？如果做的好的话应该可以请老莫做。
维修不需要permit

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我刚换了房顶，一分没掏，就是年中要换保险公司 到处找contractor quote 有contractor会帮你找independent public adjustor 确定一组可靠的contract + adjustor组合 他们会帮你做paper work和你的insurance谈 最后insurance cover全部的费用, public adjustor在其中拿10%

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我刚换了房顶，一分没掏，就是年中要换保险公司 到处找contractor quote 有contractor会帮你找independent public adjustor 确定一组可靠的contract + adjustor组合 他们会帮你做paper work和你的insurance谈 最后insurance cover全部的费用, public adjustor在其中拿10%


奥利奥饼干 发表于 2023-05-30 20:07

这个是不是用insurance 换了房顶后，就换一家insurance?怎么操作啊？还从来没用过我们的home insurance

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我刚换了房顶，一分没掏，就是年中要换保险公司 到处找contractor quote 有contractor会帮你找independent public adjustor 确定一组可靠的contract + adjustor组合 他们会帮你做paper work和你的insurance谈 最后insurance cover全部的费用, public adjustor在其中拿10%


奥利奥饼干 发表于 2023-05-30 20:07

这是哪家保险公司？今年暴风雨，周围知道的claim屋顶的，保险公司基本都不陪

没有保险还是不要用，出意外怎么办。

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你自己去找你的保险公司谈基本是没戏的。
通过contractor中介的independent home insurance adjuster用你的名义去谈，才有一些机会。

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我第一步，google.com bbb.org roofer 然后一家一家打电话。 然后问contractor 有没有熟悉的public insurance adjustor help cover the repair cost

如果房顶没漏，但是老了，比如30年了，保险可以换吗

回复 18楼bernard123的帖子
牛逼的adjustor 总能为你找到理由。 他们的作用就像对方全责的开车事故，你车一点小修，本人也没事，但是总有律师愿意帮你打官司要一笔钱

同样南加。1万多不就这个价吗？

摔了会不会赔死

高空作业建议找有保险的公司，否则摔残一个你一辈子不得安宁

拿我家换房顶举例，正规公司，一个manager带着一队老墨，施工中扒旧房顶时发现下面有一片木板受潮需要换，钉新房顶的时候把房顶木板下的水管打穿，施工后一周发现暖气炉烟囱没调整好，一年后烟囱穿出房顶的地方漏水。这些意料之外的处理都是对方包了，包括之前向政府申请的permit（这事要不是因为账单上有条200块钱的收费打电话去问，我都不知道换房顶需要permit）。 如果只找施工队，花在扯皮、时间、物料上的消耗可能会更多

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我刚换了房顶，一分没掏，就是年中要换保险公司 到处找contractor quote 有contractor会帮你找independent public adjustor 确定一组可靠的contract + adjustor组合 他们会帮你做paper work和你的insurance谈 最后insurance cover全部的费用, public adjustor在其中拿10%


奥利奥饼干 发表于 2023-05-30 20:07

在南加？这个算诈欺了吧。

坐标南加，家里房顶防水20多年了，该换了。问公司要quote，大概要5-6万刀。邻居这两天也在重新做房顶防水，问了下老墨的工头儿，他领人量了下我家房顶，告诉过不通过他们公司的话，1万刀就能做下来，下周就能开工，同样的一伙人。
比较纠结要不要省这4-5万，担心走这种途径的话，没保险，除了问题就得我们自己的保险付，还有就是这种就没有什么warranty....
有不通过公司直接找工人做过房顶的吗？
渣刻薄哥 发表于 2023-05-30 18:50

不太可能。我刚换了屋顶，光shingle的材料费要12000，这是因为材料方备的案。所以你那个一万最好的可能也就是手工费，不包材料。另外就是这样的话没有permit,没有检查干的如何。。。

不太可能。我刚换了屋顶，光shingle的材料费要12000，这是因为材料方备的案。所以你那个一万最好的可能也就是手工费，不包材料。另外就是这样的话没有permit,没有检查干的如何。。。
Confuse 发表于 2023-05-31 07:25

$12000可以买50年的shingle至少300包。你家一层面积就至少7000sqft？

我家刷shutter需要上房顶，quote三家，劳模便宜一半但没保险，想了想没敢用他们。万一摔了会不会赔死? 虽然有雨伞险但不想有麻烦。
RedCrayon 发表于 2023-05-30 19:17

这里的保险是指什么保险？ 他们的个人医疗保险？

坐标南加，家里房顶防水20多年了，该换了。问公司要quote，大概要5-6万刀。邻居这两天也在重新做房顶防水，问了下老墨的工头儿，他领人量了下我家房顶，告诉过不通过他们公司的话，1万刀就能做下来，下周就能开工，同样的一伙人。
比较纠结要不要省这4-5万，担心走这种途径的话，没保险，除了问题就得我们自己的保险付，还有就是这种就没有什么warranty....
有不通过公司直接找工人做过房顶的吗？
渣刻薄哥 发表于 2023-05-30 18:50

你肯定搞错了。5，6万肯定是全换的价钱。光换屋檐前面一段防水不可能这么多钱。当然正规公司拆下来的瓦按规定是不能再装回去的。你找老莫为了省钱，可以装回去，多涂点胶就是了。自己要懂，需要仔细监工。

$12000可以买50年的shingle至少300包。你家一层面积就至少7000sqft？
maomao6 发表于 2023-05-31 07:33

比那个数少一点。我是一层的房子。

你肯定搞错了。5，6万肯定是全换的价钱。光换屋檐前面一段防水不可能这么多钱。当然正规公司拆下来的瓦按规定是不能再装回去的。你找老莫为了省钱，可以装回去，多涂点胶就是了。自己要懂，需要仔细监工。
馬甲997 发表于 2023-05-31 09:15

你确定？我们问了很多家正规公司，都是只换防水层，换瓦再加一两万。防水层指的是瓦下面铺的，不是什么屋檐。防水层比瓦重要。

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我刚换了房顶，一分没掏，就是年中要换保险公司 到处找contractor quote 有contractor会帮你找independent public adjustor 确定一组可靠的contract + adjustor组合 他们会帮你做paper work和你的insurance谈 最后insurance cover全部的费用, public adjustor在其中拿10%


奥利奥饼干 发表于 2023-05-30 20:07

谢谢分享。这个要学mm的方法。我家直接让保险公司来，直接给拒了

Mark

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我刚换了房顶，一分没掏，就是年中要换保险公司 到处找contractor quote 有contractor会帮你找independent public adjustor 确定一组可靠的contract + adjustor组合 他们会帮你做paper work和你的insurance谈 最后insurance cover全部的费用, public adjustor在其中拿10%


奥利奥饼干 发表于 2023-05-30 20:07

这是撒操作啊好牛

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我刚换了房顶，一分没掏，就是年中要换保险公司 到处找contractor quote 有contractor会帮你找independent public adjustor 确定一组可靠的contract + adjustor组合 他们会帮你做paper work和你的insurance谈 最后insurance cover全部的费用, public adjustor在其中拿10%


奥利奥饼干 发表于 2023-05-30 20:07

牛 收藏了

mark 用 保险 的方法

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我刚换了房顶，一分没掏，就是年中要换保险公司 到处找contractor quote 有contractor会帮你找independent public adjustor 确定一组可靠的contract + adjustor组合 他们会帮你做paper work和你的insurance谈 最后insurance cover全部的费用, public adjustor在其中拿10%


奥利奥饼干 发表于 2023-05-30 20:07

你在南加么？楼主在南加，这里没飓风，没冰雹，想让保险换屋顶，基本很难。
如果你也在南加，还这样换成了。麻烦推荐一下保险公司和contractor

你肯定搞错了。5，6万肯定是全换的价钱。光换屋檐前面一段防水不可能这么多钱。当然正规公司拆下来的瓦按规定是不能再装回去的。你找老莫为了省钱，可以装回去，多涂点胶就是了。自己要懂，需要仔细监工。
馬甲997 发表于 2023-05-31 09:15

谁说瓦不能放回去？clay, cement，slate这种都能放回去，composite shingle 不行·

你确定？我们问了很多家正规公司，都是只换防水层，换瓦再加一两万。防水层指的是瓦下面铺的，不是什么屋檐。防水层比瓦重要。
Lemm 发表于 2023-05-31 09:51

我也觉得是她理解错了，什么屋檐前面部分，那应该是gutters吧，完全两回事