好学区租房的房源也很少啊，老破小6000，基本都要付agent fee + deposit + 房租才能签约，这一下子两万就打了水漂。然后进去住十年旧的地板和90年代的浴室。。。哈哈哈 豆沙蛋黄酥 发表于 2023-05-24 13:31
别处不知道，弯曲租一个好学区房的SFH是非常非常贵的，一年几万就打了水漂，downpay更攒不起来了 qqmj 发表于 2023-05-24 13:50
别处不知道，但湾区买房的话，只是200万的小黑屋，税大约2.2-2.5万，不能抵税，利息现在如果算5%的话，也要9万一年。其中5万多也不能抵税。这也是打水漂的钱。除非房子像前10年这么疯涨。这些钱足够付房租了。 当然如果后10年还是这样涨的话，不买肯定后悔。 happyberry 发表于 2023-05-24 16:47
问题就是没人知道未来十年什么样 而且就是不像过去十年那么疯狂，每年涨个5%，也不亏，每年就是10万的涨幅 而且还买个安心 这个东西就是见仁见智吧，有人不介意一直租，当然没有问题 有人比如我，就是想住自己的房子，那就勒紧裤腰带上车 我邻居家40+年前2万块钱买的房子，我羡慕死了，可是人家说，当年是心脏外科手术医生也是算极高收入，也是勒紧了裤腰带才勉强上车的 一代代的都是这么过来的。 当然这个职业在弯曲现在也是高收入职业 qqmj 发表于 2023-05-24 16:51
我们全款买还能买好几套，不过现在不想买，再等等看看 浮云淡淡 发表于 2023-05-24 09:31
" 我邻居家40+年前2万块钱买的房子" 40+年前2万的房子只能是新开发区价格，相当于现在30万买新房，很多地方都有。40+年前的成熟好区绝对不可能2万。 ihaveafriend 发表于 2023-05-24 17:31
回复 39楼此地无银三千两的帖子 房子地域性太强 同意不要依赖这里的意见 但我这里如果学龄小孩家庭不想租两室公寓，那三室th一年租金就5万了，租个三四年15-20万就没了 就普通sfh租金基本在4000-5000往上 这个租金对本来就bid不到房子的还在攒首付的人并不友好 我觉得换我是楼主确实会差不多先买一个好学区th住着 问题是我们这里好学区th也是秒没，有大地主囤房，出来一套几天成交，一周内挂出来出租 fluffyball 发表于 2023-05-24 11:04
咬咬牙先买一个自己能承受了。最近房子很难买了。我连续超过5个offer没被接受。 maomao6 发表于 2023-05-24 08:56
我2018年的时候从一个小startup跳到和队友同一家大厂，队友说现在收入稳定了，干脆把之前大厂发的股票都卖了去moutain view买个新的TH吧 后来看了一圈哪哪哪都觉得不满意，还不如在东湾呆着舒服，所以股票也没卖成 现在5年过去了不知道那些TH有没有出水，反正股票价值已经翻了3倍。现在在东湾住得也很开心。 此地无银三千两 发表于 2023-05-24 19:25
实在话，房东最喜欢这种租客了，尤其长租就是给房东打工啊，而且难有好的生活质量 warmwinter 发表于 2023-05-24 19:40
回复 61楼amberhoho的帖子 难道在好学区，in sale的房子比in rent的房子还要多吗？ 所以，是租不到，所以要去买了？ 阿宇 发表于 2023-05-24 14:45
50万就有两万？？ 怎么做到的？ 冰是睡着的水 发表于 2023-05-24 15:46
回复 69楼qqmj的帖子 你要不要考虑一下把买房的钱，比如说50万的downpayment放进银行，一年利息都有差不多2万了 再考虑下property tax啥的，真的租房的开销还大吗？ 阿宇 发表于 2023-05-24 14:46
不给房东打工就给银行打工，房市来个深跌调整，半辈子白干！ Thbzico888 发表于 2023-05-24 20:19
行吧，我还是愿意给银行打工，或者我每次买房时机比较好，自住没买会后悔死 warmwinter 发表于 2023-05-24 21:09
就说那位全款能买好几套的那个，那个回帖简直是一点意义也没有，就是娱乐性挺强的。人家说房子买房买不上，你说全款能买好几套不买。我感觉脑回路一定是有点问题的，也许有钱人脑回路和一般人都不一样，你说他二吧，他有他发家致富的才能，你说他聪明？看回帖实在是让人觉得智商堪忧啊 yingypupu 发表于 2023-05-24 21:02
想起前几天这网上转过的贴子，说一个单亲妈妈贴每天为孩子准备的虽然简单但是精心准备的食物，可以看出生活很拮据但是很积极努力了，结果一大堆在下面贴自己或孩子吃饕餮大餐的图片。现在一些人不在网上找点优越感在现实中恐怕会死的。 LoveShine 发表于 2023-05-24 10:28
危机的时候要在大城市周边，被裁可以找下一个工作比较快。 豆沙蛋黄酥 发表于 2023-05-24 10:30
如果能涨回1990-2008的水平，房价就不会那么高了。 zhedaemily 发表于 2023-05-24 09:17
抱抱。我也不知道说啥了。这房子真的吓人。说好的房子下跌呢？ 50cents 同学哪去了？ 半个马和甲 发表于 2023-05-24 09:43
你可太会聊天了 心跳的希望 发表于 2023-05-24 09:39
回复 1楼usa20230416的帖子 考虑稍微偏一点的地方或近一点的地方小一点。这是唯一的方法。 托鲍威尔的福。 thatisnotright 发表于 2023-05-24 10:09
回复 1楼usa20230416的帖子 我买房时的利率是7.9%。后来办贷款的大姐不停的找我做refinancing，直到3%的利率。 桃源凡人 发表于 2023-05-25 00:10
现在利率这么高，跟前几年的低利率比购买力至少减了30%以上，但是利率低的时候房价涨得很快，还要加价，也买不起啊，怎样才能买得起房子呢？不会租一辈子房子吧。 usa20230416 发表于 2023-05-24 08:45
你可以搬家。我们深红州大城市其实日子挺好的。五六十万住好学区大豪宅了，三十万热门区入门级小房子比比皆是。 iheartglass 发表于 2023-05-25 07:57
做贷款的倒是挺会一菜几吃的。一个客户可以挣N回钱。 hhmouse 发表于 2023-05-25 04:09
天真了。这位层主是不是00后啊？ 现在超过40几岁的人应该很清楚2000年前后就是一大堆人抱怨房价贵，比1960年房价高10倍。你找不到一个人说房价便宜的。 1960年的人抱怨房价比1920年涨10倍。 基本上就是美联储建立以后每40年加一个0。现在房价在这个轨迹上完全正常。 ihaveafriend 发表于 2023-05-25 20:46
4%的利息现在买T-bill就能做到吧
真的，最不能忍的就是很多出租的sfh里面的装修太烂了，房东因为是出租房，完全不愿意出钱好好装。如果去租新的公寓，三室1200尺租金四千多，非常不爽。我们原来两个人没娃租个一室的公寓两千多感觉还可以接受。
别处不知道，但湾区买房的话，只是200万的小黑屋，税大约2.2-2.5万，不能抵税，利息现在如果算5%的话，也要9万一年。其中5万多也不能抵税。这也是打水漂的钱。除非房子像前10年这么疯涨。这些钱足够付房租了。
当然如果后10年还是这样涨的话，不买肯定后悔。
问题就是没人知道未来十年什么样 而且就是不像过去十年那么疯狂，每年涨个5%，也不亏，每年就是10万的涨幅 而且还买个安心 这个东西就是见仁见智吧，有人不介意一直租，当然没有问题 有人比如我，就是想住自己的房子，那就勒紧裤腰带上车
我邻居家40+年前2万块钱买的房子，我羡慕死了，可是人家说，当年是心脏外科手术医生也是算极高收入，也是勒紧了裤腰带才勉强上车的 一代代的都是这么过来的。 当然这个职业在弯曲现在也是高收入职业
" 我邻居家40+年前2万块钱买的房子"
40+年前2万的房子只能是新开发区价格，相当于现在30万买新房，很多地方都有。40+年前的成熟好区绝对不可能2万。
在美国快40年了，一开始住midwest小地方也没见过2万刀房子。心外1980年差不多挣十几万
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.ncbi.nlm.nih.gov/pmc/articles/PMC1646197/pdf/amjph00282-0094.pdf
你这个装B没成功啊，连个点赞的都没有，我来引用一下，给你增加点曝光度吧……
哦，我十年前搬进来的时候说的40多年，那现在应该差不多50多年了，查了一下是54年前的事情， 那时候确实不是什么特别好的区 那个年代硅谷还没有大规模的发展起来呢， 我家的房子据邻居说，当年是三藩有钱人的的打猎住的小木屋。。。。
确实。钱肯定是一直贬值的。 现在你看1万块很多，10年后1万块就是相当于现在2000的感觉。
实在话，房东最喜欢这种租客了，尤其长租就是给房东打工啊，而且难有好的生活质量
对
所以都是命。谁知道哪涨哪跌什么时候涨什么时候跌呢。我们这边35年前半米的新房现在也就一米，35年前这边也是欣欣向荣的地方，现在人口流出的地方。买房子的时候肯定工作在哪就在哪儿买了，你怎么知道以后是什么样
看把你得瑟的
不给房东打工就给银行打工，房市来个深跌调整，半辈子白干！
有人会租一辈子房子的，租房成本并不低啊，租着租着downplay就没了，长租大多不可取，大多华人都是比较精打细算的，不会愿意长租
怎么总会有你这种嘴欠的人在别人的贴里出现，不显摆会死吗
现在短期国债利息都差不多5%了，就是回头要交税
终于看到一个会算账的 还有买房要付的利息呢 高房价地区 买房一年花销比租房多
太对了
行吧，我还是愿意给银行打工，或者我每次买房时机比较好，自住没买会后悔死
给银行打工起码能有自己的资产积累
给房东打工每年几万块钱就花出去回不来了
所以说发财靠的是命
我也记得，很多人可以不共情，但是不用雪上加霜吧。
说的真好！
得多少人破产啊。现在的负债率可和那时的不一样。
网络，大家互相不认识 所以，通过显摆来打击他人 这个就是人性！没办法啊
想BSO，请自己开贴随便秀，在别人的伤口上撒盐地秀，只显得你特别没品。BTW，你的ID和头像特别地绿茶
59分同学只负责吃永远都吃不上的shi, 他可不负责降低房价
我买房时的利率是7.9%。后来办贷款的大姐不停的找我做refinancing，直到3%的利率。
前提是利率从7.9%降到3%的时候还有工作啊，万一到时已经退休了呢？
想到小红薯上那个在单亲妈妈给娃做的饭的笔记下面晒酒店自助餐的
但是偏一点的地方refinance的时候会不会价格降太多还要补差价？
就是装逼。她做个屁的饭。好不容易做一次还show，小孩都在旁边哇哇哭吧。 很多人根本就不做饭不做家务，却天天网上装逼晒这个那个。
我自己，每天早上6点起床给小孩做早饭，装好了自己刷牙泡咖啡。完了送小孩上学，根本没时间晒这个那个。有时间晒这个那个的都是假的。
厉害
最快的情况要补，不过补的结果也是你的贷款量少了，利息少了，mortgage少了，没什么坏处。
问题是全款买多少钱的房子？20万的房子当然能买
这种人就是专门在别人的帖子底下下秀优越感的，有专门这样的一群人，我那天在网上看到，有人发出来自己普通的一日三餐，下面就有人发各种海鲜大餐，有人说自己爹妈身体不好，就有人回帖说自己爷爷奶奶都是长寿，这种人就是要在弱者前面秀优越，心理有问题
做贷款的倒是挺会一菜几吃的。一个客户可以挣N回钱。
你可以搬家。我们深红州大城市其实日子挺好的。五六十万住好学区大豪宅了，三十万热门区入门级小房子比比皆是。
请问是哪个城市啊？
午饭时间上来打算休闲吃瓜来着，冷不防被bso板砖砸了个趔趄
听上去很不错啊，这是哪里啊，退休可以考虑搬过去养老
天真了。这位层主是不是00后啊？
现在超过40几岁的人应该很清楚2000年前后就是一大堆人抱怨房价贵，比1960年房价高10倍。你找不到一个人说房价便宜的。
1960年的人抱怨房价比1920年涨10倍。
基本上就是美联储建立以后每40年加一个0。现在房价在这个轨迹上完全正常。
如果双赢有何不可呢。让别人赚钱未必就自己吃亏。
对呀，你又不见grocery 车价跌回80年去，为啥房价要跌回去？而且美元越来越毛，东西的价格只会越来越高