房屋估值,zillow 还是 redfin准一些?

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Martian皮皮
楼主 (北美华人网)
这两平台估值一直差不少
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Kema
不知道哪个准,但zillow高一些?
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lfxhwl
都是AI模型 具体到某一个房子 很难说那个准 Local agent的Comp可能更准一些
宫用指甲1999
我觉得redfin 是以我了解的房子的价钱看的 zillow有时虚高
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jennyjin
都不太准,他们的模型并不知道房子门口的路到底有多繁忙,后院有没有公园,对着公园的球场还是草坪,邻居家有view可能你家就没有etc 每个房子都很特殊,拿到市场上去,成交价为准
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Martian皮皮
最近看一直是Redfin比较高,比zillow高10%至少。
我也爱猫薄荷
全都不准!Redfin的估值模型就是listing price +- 一万(如果豪宅,也可能是两万,总之就是个小数字)😂。不信你观察一下,一个房子listing前和listing后估值差异巨大
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nazaban
这两平台估值一直差不少
Martian皮皮 发表于 2023-05-23 12:40

zillow偏低,redfin偏高,取平均值
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gujigu
都不准,按这个出价,要么冤大头,要么拿不到房子。agent第一手资料最准。pending的价格
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yimiyangguang
zillow比较稳,redfin波动比较大,相互印证,再根据近期卖出的房价判断吧
辣手摧花
redfin目前还在卖房子 所以你觉得它的估值会怎么样 找个靠谱的经验丰富的agent才是真的 朋友之前看房子 基本下过offer的房子成交价都跟agent说的差不多
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jeannie99
回复 1楼Martian皮皮的帖子
有的市场Zillow准,有的市场Redfin准。 像两年前bidding war的市场, Redfin准点,Zillow 低了。后来市场崩了,Redfin 好像没反应过来还是那么高,Zillow就相对就准点。现在我觉得两个估的差不多。至少对我的房子是差不多。
新的明天
我知道zillow有专门的团队做估值的machine learning model,redfin 不了解
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ljtyw
Zillow 低的离谱 反正我不会参考它