看帖神器
北美华人网
追帖动态
头条新闻
每日新帖
最新热帖
新闻存档
热帖存档
文学城
虎扑论坛
未名空间
北美华人网
北美微论坛
看帖神器
登录
← 下载
《看帖神器》官方
iOS App
,体验轻松追帖。
房屋估值,zillow 还是 redfin准一些?
查看北美华人网今日新帖
最新回复:2023年5月23日 21点25分 PT
共 (14) 楼
返回列表
订阅追帖
只看未读
更多选项
阅读全帖
只看图片
只看视频
查看原帖
M
Martian皮皮
12 天
楼主 (北美华人网)
这两平台估值一直差不少
K
Kema
12 天
2 楼
不知道哪个准,但zillow高一些?
l
lfxhwl
12 天
3 楼
都是AI模型 具体到某一个房子 很难说那个准 Local agent的Comp可能更准一些
宫
宫用指甲1999
12 天
4 楼
我觉得redfin 是以我了解的房子的价钱看的 zillow有时虚高
j
jennyjin
12 天
5 楼
都不太准,他们的模型并不知道房子门口的路到底有多繁忙,后院有没有公园,对着公园的球场还是草坪,邻居家有view可能你家就没有etc 每个房子都很特殊,拿到市场上去,成交价为准
M
Martian皮皮
12 天
6 楼
最近看一直是Redfin比较高,比zillow高10%至少。
我
我也爱猫薄荷
12 天
7 楼
全都不准!Redfin的估值模型就是listing price +- 一万(如果豪宅,也可能是两万,总之就是个小数字)😂。不信你观察一下,一个房子listing前和listing后估值差异巨大
n
nazaban
12 天
8 楼
这两平台估值一直差不少
Martian皮皮 发表于 2023-05-23 12:40
zillow偏低,redfin偏高,取平均值
g
gujigu
12 天
9 楼
都不准,按这个出价,要么冤大头,要么拿不到房子。agent第一手资料最准。pending的价格
y
yimiyangguang
12 天
10 楼
zillow比较稳,redfin波动比较大,相互印证,再根据近期卖出的房价判断吧
辣
辣手摧花
12 天
11 楼
redfin目前还在卖房子 所以你觉得它的估值会怎么样 找个靠谱的经验丰富的agent才是真的 朋友之前看房子 基本下过offer的房子成交价都跟agent说的差不多
j
jeannie99
11 天
12 楼
回复
1楼Martian皮皮的帖子
有的市场Zillow准,有的市场Redfin准。 像两年前bidding war的市场, Redfin准点,Zillow 低了。后来市场崩了,Redfin 好像没反应过来还是那么高,Zillow就相对就准点。现在我觉得两个估的差不多。至少对我的房子是差不多。
新
新的明天
11 天
13 楼
我知道zillow有专门的团队做估值的machine learning model,redfin 不了解
l
ljtyw
11 天
14 楼
Zillow 低的离谱 反正我不会参考它
请输入帖子链接
收藏帖子
zillow偏低,redfin偏高,取平均值
有的市场Zillow准,有的市场Redfin准。 像两年前bidding war的市场, Redfin准点,Zillow 低了。后来市场崩了,Redfin 好像没反应过来还是那么高,Zillow就相对就准点。现在我觉得两个估的差不多。至少对我的房子是差不多。