最近房价上涨是为什么？

经济不打算recession了？ 还是npr news说的“因为库存下降”？ 牛人可以解释一下吗？谢谢！

不是牛人，但打算买房。看房几个月了，利率高所以贵的不想买。房子满足要求且价格合理的，抢不过加价的其他买家。卖家现在惜售，因为卖房后再买的话，现有的低利率就没有了。

库存低 失业率很低 市场上还是有很多钱

本来四五月份就应该是旺季。今年四月是下降的。五月再不上涨，全年都没得涨了。

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学区房刚需买家

现在愿意卖房的人不多

中西部小镇房子都没有show，根本没人看房子

房源太少，现在不到迫不得已都不会卖房子，

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很快会降息，房价会暴涨，还可以 refinance ～～

感觉好多人买是因为今年的价格比去年低了不少，当然，主要是自己也需要买。

库存低 失业率很低 市场上还是有很多钱
lemon841215 发表于 2023-05-22 23:38

失业率真的低吗？感觉market上opening 好少

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供需

这周有下降趋势了

四五月本来就是旺季，每年都这样。

降息预期，大家觉得加息到头了，现在买了不久就能refinance

季节性周期啊，如果和往年比，涨幅其实是不如往年的。而且成交量很低，都是迫不得已才买卖。因为之前的低利率，很多换房交易都没了，所以贵房子卖得很慢很慢

Fomo

经济不打算recession了？ 还是npr news说的“因为库存下降”？ 牛人可以解释一下吗？谢谢！
Peace66 发表于 2023-05-22 23:19

主要原因就是库存少没人卖 这两个月新房销量连续上升 说明开发商加紧建房填补空白

卖的人少了。我家本来准备换房的，但是卖了根本买不起更大的房子，就算了

Austin还是交易量上不去，也没涨到哪里去，就那么几个房子总是有纯粹的刚需要买房呗