楼主,据说开始走eviction流程就不要收房客一分钱。收了钱就要重走流程。收钱一定要全部付清,不能只收一部分钱。剩下的不付你需要重新驱赶浪费时间。开工没有回头箭。驱赶就一定要把他赶走。 troydavis 发表于 2023-05-19 09:53
真惨 我们这从file到上法庭只需要一周 上法庭到警察赶人是两天 我赶过一次那个钱都懒得要 iheartglass 发表于 2023-05-19 09:13
房子在MD的Montgomery county。两年前找的房客。租金比市场价已经低了很多。从今年1月开始就不付我房租(一月只付了$1400),但是他一直各种理由骗我。我信以为真他二月底会把所有的钱补上,所以傻傻的等到3月初才发现他根本不像他承诺的样子。3/3我申请了eviction,5/5出庭,但是他当时表现非常好。承认欠我钱,说正在打算还给我,所以我又等了一周5/12发现不对才又file了eviction action。他昨天Zelle了我$300,让我不要预约赶他,说下周再给$400,我告诉他如果每周给这个钱我不赶他,他欠我的钱会越来越多。他然后说计划给我$550。(谎话连篇我也不敢相信) 今早我给evocation的警察打电话,都没问case#让我下周晚一些打,说他们滞后法院1-1 1/2周。我顺口问一下现在赶人要排多久。警察说现在的日期是7月中旬。 。房客被赶走时会欠我1万5美金左右。这个钱我还要的回来吗?即使要不回来让他背着债,毁了他几年的信用也能为我出点气。 谢谢大家 maomao6 发表于 2023-05-19 09:08
那如果像楼主租客那样直接Zelle个几百,怎么办呢?退回去吗?让全部付清? Mulanlan 发表于 2023-05-19 10:00
楼主你去WENXUECITY 投资理财那里问,那里好多经验丰富的地主,赶人都赶过,会给你出很好的建议 Halahi 发表于 2023-05-19 16:11
目标是尽快赶人,而不是拿钱,你的策略有点问题 mtwash 发表于 2023-05-19 18:19
房客30多,单亲爸爸,每隔一周女儿需要朱一周。以前carvana的经理。去年底失业。四月底才开始新工作。他因为前妻从纽约过来马里兰,他跟着跑过来的。不知道为什么一直没有收到失业金,他现在和我讲他想失业金到了就给我补钱。现在的房租每周给$550(但是这周只给了我$300),他还申请了州里的替房客付钱的什么东西。他说他负担不起搬家。我都有点不信他的话了。 maomao6 发表于 2023-05-19 21:07
呵呵,才一万,我访客欠了6万,三年半 kunkunlou 发表于 2023-05-19 21:35
那如果像楼主租客那样直接Zelle个几百,怎么办呢?退回去吗?让全部付清?
求问是哪个州呢?谢谢
你上租客当了吧!开始eviction程序之后就不能再收房客任何payment了,不然eviction就要重新开始。赶紧看看还能不能reject 这个zelle payment。有的州有例外,你赶紧查查你们州怎么规定的吧
Zelle可以reject the payment
快被这样的房客气死了吧
开始赶人就不要收钱 其实现在这世道 出租房真的不是好选择 一不小心就赔掉一大笔 不如卖了买CD 当然有钱人买了不出租还可以 慢慢等下一轮升值
职这个难不倒职业租客 马上交一个男朋友女朋友 用别的人名义租房 然后自己变成family member 这些人的伎俩很多
我也有个老赖房客,也是房租比市价低好多,成天这儿坏那儿坏让我修,欠我的钱却拖着不还。可气我雇的PM净帮着房客找借口赖账不还,我都怀疑是不是她家亲戚!也在想办法把老赖赶走。
世道变了 很多以前的经验也不适用了
最理想的是,又能把人赶走,又能把钱拿回来,如果拿不回钱,那就一定要把人赶走。 我的话也遇到过类似情况,开始是说要减房租,我当时太在乎空置了,就同意了,给对方的印象就是我很在乎钱,结果后面出现各种奇葩事情,比如房租支票被退回来,等等,后来我就干脆让他走人,别的啥都无所谓了,最后这一个多月好几千房租我不要了,赶紧滚,他们看我不要钱,就害怕了,然后立刻走了。最绝的是他们很快在附近好区租到了很好的房子,可能是一家白人的组合比较能博得好感吧。
请问这是哪个州?
不是的,只要没交齐,都可以赶
一个人工作失业了你还跟他较什么劲啊。失业金才几个钱?哪有钱给你$2000一月的房租?倒不是你相信不相信他,而是他没这个能力。
要我赶紧拿着钱上门让他去别的地方交deposit,麻溜就走了。
哎呀妈呀,太可怕了这个
你这个创纪录了,怎么还不赶走?