房子本身底子很好很好啊，被楼主打扮的有点儿俗气了。 cigna 发表于 2023-05-18 15:26
是的，房子的底子非常好。 McCafe 发表于 2023-05-18 15:34
大家要求好高，卖房装饰成我感觉已经非常漂亮了。想想看看平时看房的时候那些家装，和这个版上发的那些家装，这个算是最好的一类了吧。 mandidagun 发表于 2023-05-18 15:39
我仔细看了一下，那些家具是本来房子自带的，所以也不是你的问题，你发挥的地方也有限。我们这里staging 做的好的，那些家具都有点儿自己的特色，不能用能随意买到的款式。另外反而都是要撤掉窗帘的。 cigna 发表于 2023-05-18 15:39
staging 不一样啊，staging是想sell 一种你梦想的 life style 从而达到能快速高价卖房的目的。自然是要求要高很多的。我们这里有个staging 做的特别惊艳的房子硬是忽悠出了我们小区的历史最高价。用的家具和画非常有品味。 cigna 发表于 2023-05-18 15:41
大家对staging好像有什么误解。staging是个活，有投入产出比的，也要针对房子本身价位，来决定用什么材料，花多少成本的。 而且staging本身就倾向于追求少而精，一是东西多搬运摆放都是成本，二是房子东西少显大，也能给买家留出一定想象空间。（另我猜楼主不是专业做这个所以没有库存家具和装饰品，也是东西稍少的一个原因） 我觉得这个staging挺符合这个房子本身的风格和价位的（dfw地区这房不算豪宅，顶多轻奢）。楼主如果第一次做，很棒了。 siniu 发表于 2023-05-19 09:26
门外汉路过，其实楼主只要用装饰品加点鲜艳的颜色，比如throw、或者壁画，就可以起到画龙点睛的作用了，并不需要投入太多。现在的颜色太单调沉闷了，中规中矩，没有让人眼睛一亮的地方。 ILoveEcho 发表于 2023-05-19 09:45
本来是做好准备收砖头，没想收到了很多大家的肯定和鼓励
而且在风格上呢，这个也不能走房主的风格，也不能走自己的风格，主要是大众顺眼，突出房子。
还是那句话，请大家轻砸。
客厅After
主卧Before
主卧After
厨房Before
厨房After
客房Before
客房After
good job
是的，房子的底子非常好。
我仔细看了一下，那些家具是本来房子自带的，所以也不是你的问题，你发挥的地方也有限。我们这里staging 做的好的，那些家具都有点儿自己的特色，不能用能随意买到的款式。另外反而都是要撤掉窗帘的。
staging 不一样啊，staging是想sell 一种你梦想的 life style 从而达到能快速高价卖房的目的。自然是要求要高很多的。我们这里有个staging 做的特别惊艳的房子硬是忽悠出了我们小区的历史最高价。用的家具和画非常有品味。
是呀，吊灯，床，大件家具这些也不能换。只能在本来的基础上美化了。
LZ发的自己加之前的图片比这个好啊。
要看好的，网上图片太多了。小红书也大把大把细节丰富整体完整的。
是啊，我也觉得很好了。
床品没砸钱，也是没做到位。
这个厉害，有照片么，很好奇
门外汉路过，其实楼主只要用装饰品加点鲜艳的颜色，比如throw、或者壁画，就可以起到画龙点睛的作用了，并不需要投入太多。现在的颜色太单调沉闷了，中规中矩，没有让人眼睛一亮的地方。
同意，颜色太单调了，别的都挺好。加几幅色彩鲜艳的画就会好很多
楼上那些说不怎样的，是不是对staging有什么误解？staging又不是硬件装修，主要就是软件修饰。我以前的小房子要卖的时候，家里都搬空了，就剩了个不要的沙发，一张小桌子和几张椅子，房产经纪就用这几样东西，然后自己弄来了一些花瓶和花，还有一些灯，画，小摆件等等，布置好了，居然特文艺，小房子给人一种很小资和温馨的感觉。OPEN HOUSE的两天就接到了几个offers，后面又有陆陆续续的Offer进来。当然，房子好卖主要是location不错，但经纪人的布置绝对是锦上添花了。如果没有她，这小房子肯定给人一种家徒四壁，又小又空的感觉。
同意，楼主已经做得很不错了。如果要挑，就是地毯要更大一些。 Staging很多限制的，特别是楼主如果刚开始做，库存不够大选择很受限制。我们这边做的一个比较好的staging老板，她就是staging，interior decoration还有一家卖软装的店三个生意一起做，可以更好的控制成本。
好美好美 请问楼主哪个软件可以看到效果图啊？可别是太专业的，我是小白，谢谢