房子本身底子很好很好啊,被楼主打扮的有点儿俗气了。 cigna 发表于 2023-05-18 15:26
是的,房子的底子非常好。 McCafe 发表于 2023-05-18 15:34
大家要求好高,卖房装饰成我感觉已经非常漂亮了。想想看看平时看房的时候那些家装,和这个版上发的那些家装,这个算是最好的一类了吧。 mandidagun 发表于 2023-05-18 15:39
我仔细看了一下,那些家具是本来房子自带的,所以也不是你的问题,你发挥的地方也有限。我们这里staging 做的好的,那些家具都有点儿自己的特色,不能用能随意买到的款式。另外反而都是要撤掉窗帘的。 cigna 发表于 2023-05-18 15:39
staging 不一样啊,staging是想sell 一种你梦想的 life style 从而达到能快速高价卖房的目的。自然是要求要高很多的。我们这里有个staging 做的特别惊艳的房子硬是忽悠出了我们小区的历史最高价。用的家具和画非常有品味。 cigna 发表于 2023-05-18 15:41
大家对staging好像有什么误解。staging是个活,有投入产出比的,也要针对房子本身价位,来决定用什么材料,花多少成本的。 而且staging本身就倾向于追求少而精,一是东西多搬运摆放都是成本,二是房子东西少显大,也能给买家留出一定想象空间。(另我猜楼主不是专业做这个所以没有库存家具和装饰品,也是东西稍少的一个原因) 我觉得这个staging挺符合这个房子本身的风格和价位的(dfw地区这房不算豪宅,顶多轻奢)。楼主如果第一次做,很棒了。 siniu 发表于 2023-05-19 09:26
门外汉路过,其实楼主只要用装饰品加点鲜艳的颜色,比如throw、或者壁画,就可以起到画龙点睛的作用了,并不需要投入太多。现在的颜色太单调沉闷了,中规中矩,没有让人眼睛一亮的地方。 ILoveEcho 发表于 2023-05-19 09:45
本来是做好准备收砖头,没想收到了很多大家的肯定和鼓励
而且在风格上呢,这个也不能走房主的风格,也不能走自己的风格,主要是大众顺眼,突出房子。
还是那句话,请大家轻砸。
客厅After
主卧Before
主卧After
厨房Before
厨房After
客房Before
客房After
good job
是的,房子的底子非常好。
我仔细看了一下,那些家具是本来房子自带的,所以也不是你的问题,你发挥的地方也有限。我们这里staging 做的好的,那些家具都有点儿自己的特色,不能用能随意买到的款式。另外反而都是要撤掉窗帘的。
staging 不一样啊,staging是想sell 一种你梦想的 life style 从而达到能快速高价卖房的目的。自然是要求要高很多的。我们这里有个staging 做的特别惊艳的房子硬是忽悠出了我们小区的历史最高价。用的家具和画非常有品味。
是呀,吊灯,床,大件家具这些也不能换。只能在本来的基础上美化了。
LZ发的自己加之前的图片比这个好啊。
要看好的,网上图片太多了。小红书也大把大把细节丰富整体完整的。
是啊,我也觉得很好了。
床品没砸钱,也是没做到位。
这个厉害,有照片么,很好奇
门外汉路过,其实楼主只要用装饰品加点鲜艳的颜色,比如throw、或者壁画,就可以起到画龙点睛的作用了,并不需要投入太多。现在的颜色太单调沉闷了,中规中矩,没有让人眼睛一亮的地方。
同意,颜色太单调了,别的都挺好。加几幅色彩鲜艳的画就会好很多
楼上那些说不怎样的,是不是对staging有什么误解?staging又不是硬件装修,主要就是软件修饰。我以前的小房子要卖的时候,家里都搬空了,就剩了个不要的沙发,一张小桌子和几张椅子,房产经纪就用这几样东西,然后自己弄来了一些花瓶和花,还有一些灯,画,小摆件等等,布置好了,居然特文艺,小房子给人一种很小资和温馨的感觉。OPEN HOUSE的两天就接到了几个offers,后面又有陆陆续续的Offer进来。当然,房子好卖主要是location不错,但经纪人的布置绝对是锦上添花了。如果没有她,这小房子肯定给人一种家徒四壁,又小又空的感觉。
同意,楼主已经做得很不错了。如果要挑,就是地毯要更大一些。 Staging很多限制的,特别是楼主如果刚开始做,库存不够大选择很受限制。我们这边做的一个比较好的staging老板,她就是staging,interior decoration还有一家卖软装的店三个生意一起做,可以更好的控制成本。
好美好美 请问楼主哪个软件可以看到效果图啊?可别是太专业的,我是小白,谢谢