说说为什么我喜欢有HOA的房子

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BZYDS
楼主 (北美华人网)
1)安全性。小区带24小时警卫,闲人进不去,客人要登记。
2)环境好,公共区域绿化花草有人管理,有人收拾。
3)有泳池,spa,健身场所,球场,playground,聚所。
4)管理每家每户的外观。谁家草不割,不整洁,都会被警告。 外观改动设计需批准。避免突兀状况发生。
5)举办各种小区邻舍活动。生日,母亲节送祝福送礼物。
提供以上这些服务,才$400
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sxd929
我知道有的只有2,4和3的一部分;其中4还不一定是plus
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laohua001
1)安全性。小区带24小时警卫,闲人进不去,客人要登记。
2)环境好,公共区域绿化花草有人管理,有人收拾。
3)有泳池,spa,健身场所,球场,playground,聚所。
4)管理每家每户的外观。谁家草不割,不整洁,都会被警告。 外观改动设计需批准。避免突兀状况发生。
5)举办各种小区邻舍活动。生日,母亲节送祝福送礼物。
提供以上这些服务,才$400
BZYDS 发表于 2023-05-17 18:52

你列的几条全做到, 我这独立房要500一个月
Townhouse 至少上千
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bighead12345
最讨厌4,虽然我家没被警告过。其它都赞同。
芝士年糕
我以前的房子HOA每月$450,也就只有2、3、4这几条。泳池和健身器材看着也不怎么样 楼主该不会以为有HOA的房子都提供这些吧?
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BZYDS
我以前的房子HOA每月$450,也就只有2、3、4这几条。泳池和健身器材看着也不怎么样 楼主该不会以为有HOA的房子都提供这些吧?
芝士年糕 发表于 2023-05-17 19:10

没有的可以不买啊 😂
芝士年糕
没有的可以不买啊 😂
BZYDS 发表于 2023-05-17 19:11

对啊,所以后来我买房把有HOA的都pass掉了。
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bibihulu
服务多费用低的当然谁都喜欢,可是很多时候是反过来的
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gokgs
这么多钱花得了吗? 按理说 HOA 花不了就应该退给户主。
榴莲
money talks,我以前小区HOA 包2、3、4 一个月35。当然双手双脚拥护。 然而现在多的是啥也不包只管罚款的收一月400
B
BZYDS
这么多钱花得了吗? 按理说 HOA 花不了就应该退给户主。
gokgs 发表于 2023-05-17 19:16

用不完放在HOA账户上,透明的。
怎么可能用不完,修一下小区的路要多少钱。
G
God2me
回复 1楼BZYDS的帖子
啥地方? 这么便宜?
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thatisnotright
回复 1楼BZYDS的帖子
1)安全性。小区带24小时警卫,闲人进不去,客人要登记。 不一定。很多封闭小区break in。
2)环境好,公共区域绿化花草有人管理,有人收拾。 没HOA的也一样
3)有泳池,spa,健身场所,球场,playground,聚所。 没意义。gym有泳池。后院游泳池。很多public球场,playground
4)管理每家每户的外观。谁家草不割,不整洁,都会被警告。 外观改动设计需批准。避免突兀状况发生。 useless。
5)举办各种小区邻舍活动。生日,母亲节送祝福送礼物。 useless。
提供以上这些服务,才$400
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claireliu
投资房应该选没有hoa或者低hoa的,投资回报率高。自住我会选高hoa的,各种设施齐全。其实住房是也算是筛选同类人的手段。
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mindstorm
1)安全性。小区带24小时警卫,闲人进不去,客人要登记。
2)环境好,公共区域绿化花草有人管理,有人收拾。
3)有泳池,spa,健身场所,球场,playground,聚所。
4)管理每家每户的外观。谁家草不割,不整洁,都会被警告。 外观改动设计需批准。避免突兀状况发生。
5)举办各种小区邻舍活动。生日,母亲节送祝福送礼物。
提供以上这些服务,才$400
BZYDS 发表于 2023-05-17 18:52

封闭,有警卫的小区,我还没见过有400块的HOA。
另外,即使是真的,一年省5000块,这要给自己送多少礼物。。。
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rising10
封闭,有警卫的小区,我还没见过有400块的HOA。
另外,即使是真的,一年省5000块,这要给自己送多少礼物。。。
mindstorm 发表于 2023-05-17 22:01

俺住的小区有独立于county,自己小区编制的警察署,24小时,警车小区里巡逻。SFH在地税里额外多交了7个点数(0.7%);小区里有三个公园,两个是山水风景,另一个是大型室外体育场(篮球,网球,棒球等等);公园是有人打理的,道路扫雪也很及时,每年修一段小区里的路;小区里一年举办多次各种活动,吃喝玩免费,附近小区没这么多活动,也会过来凑热闹。
俺的地税是3.27%,超过了百分之三,相信没有比俺高的。羊毛出在🐏身上, 小区要整洁温馨安全方便,就得多交钱
c
cibeijixiangruyi
1)安全性。小区带24小时警卫,闲人进不去,客人要登记。
2)环境好,公共区域绿化花草有人管理,有人收拾。
3)有泳池,spa,健身场所,球场,playground,聚所。
4)管理每家每户的外观。谁家草不割,不整洁,都会被警告。 外观改动设计需批准。避免突兀状况发生。
5)举办各种小区邻舍活动。生日,母亲节送祝福送礼物。
提供以上这些服务,才$400
BZYDS 发表于 2023-05-17 18:52

你喜欢就好
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moonhong95
不是所有有HOA的房子都那么好,南加州这边一个月四五百的也就那么回事,关键是还每年都长呢。
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TEMUPDD
HOA和HOA差太多了
便宜的50刀一年,贵的五百一千一个月
楼主说的不具有代表性
当然有HOA有HOA的好处,没有HOA有没有HOA的优点。萝卜青菜各有所爱
白巧克力摩卡
以前的房子HOA还包扫雪割草,光这个我就觉得值了,太值了
T
TEMUPDD
以前的房子HOA还包扫雪割草,光这个我就觉得值了,太值了
白巧克力摩卡 发表于 2023-05-17 23:47

好多公司做这个生意
和邻居们一起雇个割草和铲雪的公司,没什么两样
王木匠
相邻的两个小区,有没有HOA房价会差很多。价格说明一切。
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yolandos
1)安全性。小区带24小时警卫,闲人进不去,客人要登记。
2)环境好,公共区域绿化花草有人管理,有人收拾。
3)有泳池,spa,健身场所,球场,playground,聚所。
4)管理每家每户的外观。谁家草不割,不整洁,都会被警告。 外观改动设计需批准。避免突兀状况发生。
5)举办各种小区邻舍活动。生日,母亲节送祝福送礼物。
提供以上这些服务,才$400
BZYDS 发表于 2023-05-17 18:52

是每个月400吧?我在康州和佛州,月费都是1000.
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hhmouse
1)安全性。小区带24小时警卫,闲人进不去,客人要登记。
2)环境好,公共区域绿化花草有人管理,有人收拾。
3)有泳池,spa,健身场所,球场,playground,聚所。
4)管理每家每户的外观。谁家草不割,不整洁,都会被警告。 外观改动设计需批准。避免突兀状况发生。
5)举办各种小区邻舍活动。生日,母亲节送祝福送礼物。
提供以上这些服务,才$400
BZYDS 发表于 2023-05-17 18:52

我也喜欢这种。我们这儿目前还没看到过有警卫的,其他都有。
还有一种是小区自己带高尔夫球场和club house,游泳池,自己家后院看见的不是邻居,是球场绿地。 那个HOA贵一些,但是可以免费打球,小孩可以免费游泳。适合喜欢打golf的。
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guoke1
我们townhouse小区$520,包括,设施比较差的健身房,比较一般也不免费的所以没人用的会所,泳池和juccuzi, 公共区域绿化(这个做得挺好),小区的定期铺路,屋顶, 定期gutter, 定期外墙paint. 别的都没了, 包括balcony, termite都是自己的事。 当然它还包括:如果外观改动罚款(窗子,门,车库门,etc etc), 小区里停车罚款(只能停自己车库)或直接拖走, 垃圾桶放门口罚款。这个算是还行的hoa吗? 我住了10年了,从300开始到现在的520.
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eriecase
1)安全性。小区带24小时警卫,闲人进不去,客人要登记。
2)环境好,公共区域绿化花草有人管理,有人收拾。
3)有泳池,spa,健身场所,球场,playground,聚所。
4)管理每家每户的外观。谁家草不割,不整洁,都会被警告。 外观改动设计需批准。避免突兀状况发生。
5)举办各种小区邻舍活动。生日,母亲节送祝福送礼物。
提供以上这些服务,才$400
BZYDS 发表于 2023-05-17 18:52

our hoa only have 2,3,4.
感觉看hoa的 看地区 我们不是gated没有guard 隔壁新区有gate和guard