Hate to say it, 大部分dealer真的很缺德,business model就是宰一个算一个;很多大Agent都是黑心的,各种把戏骗你出offer出高价。hoa board里也有就是喜欢花钱的,而且就喜欢提高hoa然后可以花大家的钱大兴土木 - 我在hoa board上阻止了不知多少次这种要求。楼主真没说偏什么。
你说的这种 hoa 是 single family house 的 hoa,那种一个月才几十,我们家是新社区一年才几百,而且多年不涨,这种hoa没有人会有意见。楼主说的一个月几百的是town house或者condo的hoa,那个真的是很恐怖,少数几家想建个健身房,就逼着所有人集资。我本来想买个town house留着将来退休以后住,都被hoa吓退。
你说的这种 hoa 是 single family house 的 hoa,那种一个月才几十,我们家是新社区一年才几百,而且多年不涨,这种hoa没有人会有意见。楼主说的一个月几百的是town house或者condo的hoa,那个真的是很恐怖,少数几家想建个健身房,就逼着所有人集资。我本来想买个town house留着将来退休以后住,都被hoa吓退。
你说的这种 hoa 是 single family house 的 hoa,那种一个月才几十,我们家是新社区一年才几百,而且多年不涨,这种hoa没有人会有意见。楼主说的一个月几百的是town house或者condo的hoa,那个真的是很恐怖,少数几家想建个健身房,就逼着所有人集资。我本来想买个town house留着将来退休以后住,都被hoa吓退。
房产agent, 门槛低的职业,从业者可以说没有好人。也不知道忽悠人太多,怕不怕以后生孩子,生孙子没屁眼,得子宫瘤。买过房的都知道,在交易的过程中其实每个环节agent都可有可无,实在就是毒瘤。今后希望有新型互联网公司把所有环节都标准化,网上操作,线下见面处理。本人买房的时候不幸碰到个女婊子经纪,抓我一个漏洞,使劲的坑我。
卖车的dealer,低端人口最集中的行业,没有一句实话,满口谎言,张口就来,毫无诚信可言。特斯拉是直销,涨价与否虽然猝不及防,但是好歹透明,然后没有take delivery的还给你自动match. dealer就不一样了,买车就像在中关村电脑城买水货手机,他们还互相使眼色,没特么一句实话,累不累? 买个车至少打几十个电话,发几十封邮件去试探,还拽。 买特斯拉图的是过程省心,想买就买,不想买就拉倒。另外dealer的进价是批发价叫invoice price, 他们还有各种厂商的小补贴,例如月底季度完成多少等挂钩,但是仍然存在一个面向消费者的msrp,但是你非要在msrp基础上加5000或者更多就是贪得无厌,脸都不要了。
补充一句,十几年前,在湾区fremont toyota 买camry, 那时候刚来美国不久,被两个卖车的,一个自称是蒙古的,一个自称是西安的(自我介绍uc davis)毕业,偷偷在最后的价单上加了500多刀的类似footprint这种完全坑爹的附加功能,基本就是骗钱,后来被我发现交涉无果,骗我说已经付钱了就不能退。 我也不是吃素的,连夜做了横幅站在dealer门口半天,最后警察都给招来了,后面dealer迫于压力乖乖给我把附加功能的钱推给我了。不知道这两个卖车经纪人死了没有,没死希望你没有好下场。
注: 我上面说的就是买新车。
职业攻击为什么不可以?小偷也是一种职业,不可以攻击吗?妓女也是一种职业,不可以质疑吗?连drug dealer都是一种职业,你怎么不去找警察杠一杠?
楼主说的这三种职业就是很缺德的职业,楼主说的这些话,说出了很多人的心声,而且不光是中国人的心声,我也听其他种族的人对agent和dealer说过类似的话。
至于人身攻击吗,有人干缺德事使他人有实实在在的经济损失或其他损失,危害社会,还不让别人说?强奸犯作案之后跟受害者说:你不要对我人身攻击哦!有点意思。
当年通用曾经搞过一个品牌叫Saturn的,主打的就是不用讨价还价。No haggle pricing.
2008年没熬过去。
你把他们看成帮派收保护费就好了
HOA是收了费还欺负你,哪里保护了
美国红脖认为中国人是毒瘤。
如果全美投票的话,支持清除中国人的比例恐怕会超过支持清楚dealer的。
但问题是,你并非出生于HOA,你是哭着喊着加价自己主动加入的。
HOA -> 美式社会腐败的缩影
呵呵,有可能,我估计在美国,甚至在世界范围内,讨厌中国人的人可能比讨厌印度人的人多。所以千万别挑起种族攻击的头,否则谁倒霉可不一定。
卖车dealer你也可以不选,craigslist 上那么多私人卖车的,可以去买啊。 或者买新车dealer也没法坑你。
房产agent,我也买卖好几回了,碰上的都是不错的,还是要自己做research。并且这是agent 的工作,工作啊,懂吗,没人全身心的投入,你平时在工作中是100% 没有谎话,兢兢业业吗,本本分分,视公司为生命吗?
别杠,杠也是我对。我和这三职业没啥联系,只是就事论事。
特斯拉没有推广就能卖出去是因为个人崇拜。
其他的车根本不可能,我个人不认为dealer能取消,都按特斯拉做法行不通
。没有HOA谁家后院都可以挂衣服,种菜,盖个猪圈养个鸡,不剪草,房子涂成喜庆的红色,装个绿色的门,贴个对联, 这些楼主都有可能做出来
没有agent 陪着看房子。我是绝对不敢卖房子。你知道敲你家的门都是什么人?你知道小偷罪犯不会堂而皇之的来你家看房子,甚至抢劫杀人
很多服务是有道理的。你付了钱,减轻了自己的负担,同时为他人提供工作机会。这个世界才可以运转起来 很多服务是有价值的。不能忽视他 当然你可以选择不用。可以选择住没有HOA的地方。可以自己买房子,自己卖房子。这些是你的自由。没有人强迫你。
去dealer那只试车不谈价 回来email和text谈 谈好了直接去拿车 省时省事还能谈到不错的价钱
你说的这种 hoa 是 single family house 的 hoa,那种一个月才几十,我们家是新社区一年才几百,而且多年不涨,这种hoa没有人会有意见。楼主说的一个月几百的是town house或者condo的hoa,那个真的是很恐怖,少数几家想建个健身房,就逼着所有人集资。我本来想买个town house留着将来退休以后住,都被hoa吓退。
车确实应该明码标价。 HOA, agent 都还好, 有一些用处, 不该那么贵。 买房子流程应该简化。 加州好像各种买房限制, 都是老古董。
其实最大的毒瘤是二修。 这么多枪击案, 二修基本是罪魁祸首。
别的还不懂,最近看房对agent这个职位的一点儿认知
我住纽约里的大楼,hoa一个月小两千。住在楼里的manager操纵board通过,让大楼贷款两百万,把他自己的住房从两百万的房子升级到四百万的,在楼里买下一个更大的unit给他住。你见过免费住四百万房子的大楼管理员吗?
dealer还是比房产的agent要好一些,毕竟车就只有几万块钱,再怎么忽悠,也不会损失很多,房产agent才是真正的毒瘤,如今信息都可以再网上查到,这些agent真的就没一个是好人,尤其是中国人的这些做房产代理的,心眼很坏,以后买卖房子绝对不要和中国代理打交道
好像说得白人agent都是圣人一样,坑起你来哭都找不到地方。
不是所有的华人agent不好,但是确实因为房产经纪门槛低来钱快,所以房产经纪中低素质多。
倒是没碰过卖保险的,但是现在好多推销太阳能的,超市门口,上门的,让人怀疑这里面是不是也是坑
我们小区也确实是有这样的一群人,大多是华人。 球场要几年maintain一次,一小部分人每次都是反对。原因就是自己不用。
高层大楼还是一定要hoa的,否则连电梯坏了都没法修。低层的会说我根本不需要哦电梯。国内的物业收不上来钱,高层很快就沦为了贫民窟。而纽约很多大楼上百年还是金碧辉煌的,就是因为能收的上钱来维护。
你的意思是贴对联都是一种下作的行为? 要不要这么自恨? 你是找的外国老公?
另外别人在后院干什么关你什么事?
噢,所以你觉得你出国了就是外国人了? 自以为要按外国人那一套? 省省吧,我懒得说难听的话,请你不要在这个帖子下回帖了。自取其辱。
也不容易,hoa选举是weighted by ownership而不是人头。很多building,几个大owner联合起来就能控制hoa委员会。然后很多利益输送,行自己方便或者用自己的contractor。你是小股东基本没有发言权的。
你邻居碰巧是hoarder,后院一堆垃圾,不仅仅是影响你房价,你也觉得没关系?
prostitution在内华达州大部分county合法。 porno actor和escort service联邦合法。 abortion doctor合法持证经营,不妨碍被骂成baby killer。
没办法,dealer和agent都是做一次性生意,基本没有回头客,能宰一刀是一刀,所以没法align和客户的interest。
我不觉得我的房价是损害他人基本权利的借口。
我觉得你的想法很有意思,一面以不知哪来的优越感鄙视贴春联和种菜,一面又毫不掩饰地将自家房价置于他人权利之上。这大概就是学贯中西糟粕?
hoarding会带来的不仅仅是房价问题,我前面都说了啊,卫生和健康问题。这些是即便是没有hoa的房子,你要是过分,政府也会没收你房子的,因为你危害的是别人的利益,不仅仅是你自己。 我什么时候说春联?要说国内,如果没有人管,邻居弄的你家走廊上都是乱糟糟的垃圾,老鼠乱窜,你也觉得无所谓?还是希望有人来管? 这跟优越感一点关系都没有。跟国内还是这里也一点关系都没有。
其实hoa本身是个好东西,就是被某些人给玩坏了。就像那句话:经是好经,让和尚给念歪了。
反正hoa是我第一次接触美国式民主的游戏规则。以前我买过一个大楼里的房子,一个owner拥有49%的的units,另一个owner2%share是他的朋友。他就可以控制board,雇他喜欢的management公司和contractor。
后来他朋友把房子卖了,大股东没买那个unit。马上所有其他房主联合起来把大股东的管理公司和board都换掉了。大股东试图拉拢新房主,offer免两年管理费,结果被拒绝,还把信抖了出来,搞得大股东很恶心。
单纯反驳这个没有agent 客人带着不敢开门的事。这个规范一下就很容易了,看房一般都是网上预约,要求预约时客人输入各项资料包括银行的pre approval证明就可,再在房子里装上一套摄像头,监控设备啥的。总之,这一项不难解决的。而且一般人家里也是没啥好偷的,值钱的是房子本身。版上很多房东都是没请agent, 然后自己往外租房,也需要自己带租客看房子,也还好啊。
哈哈,其实楼主就是心情不好想骂某个女经纪,最难听的词加祖孙同三代一起骂了,本来其实只要写前几句就行了,但为了掩人耳目洋洋洒洒写了三大段连同其他毒瘤一起遭殃了。
HOA算不上,你完全可以买没有HOA的SFH,HOA存在就是因为有非SFH,有公共区域,所以有些东西必须住户共同分摊。
房地产Agent算是,因为大部分时候你也没原则,你最多也就是自己卖,省了seller agent commission,依旧逃不了buyer agent commission。如果你两个都想省,可能根本卖不到好价格。我反感的不是agent,而是不管房价高低都一样很高比例的commission。一个20万的房子你收2-3%也就罢了,200万的你也收这个比例,太黑。
Dealer也是,不过庆幸有特斯拉这样的异类,在disrupt dealer。所以要买特斯拉,支持特斯拉
你是agent
地产经纪迟早也会变成夕阳产业,就跟travel agent一样
car dealer 和某些 hoa 只能算是恶疮,但是agent 绝对是毒瘤,agent 几乎影响所有的人,而且影响很大,agent比枪支和毒品危害更大。
你就搞笑了,连起码选择不用agent dealer的方法都没有,就只能逼着不买就范是吧
你还不如说没人拿枪逼着你吃饭呢,房和车都是生活必须品,用这些东西吸血就是社会毒瘤,看看中国,快被房地产毁掉了。
奢侈品行业更唬人,但是没人抱怨那是社会毒瘤,因为那不是生活必须品,你可以完全不理会,它就是100块成本的包包卖一万块,也不危害社会。
有什么折扣,和大概的报价,我都拿到邮件confirm才去试驾
说啥你人来才告诉你的,我都不去