回复 1楼王菲菲的帖子 五大湖，什么产业啊？不会是汽车吧？如果是，你就踏踏实实的租房子吧 buyup 发表于 2023-05-17 14:26
我猜这是Ohio的哥伦布？ 要我会选学校里华人孩子比例适中的那个。 cavine747 发表于 2023-05-17 14:30
买地段会涨的 chic99 发表于 2023-05-17 14:39
再看一下人口比例和犯罪率？ 亚裔不能太多，也不能太少 angelina81 发表于 2023-05-17 14:54
回复 1楼王菲菲的帖子 你可以拿2020年2月（疫情开始前）的价格作为基础，看看这两个房子在疫情中哪个增值百分百更多。如果你看重未来的升值，就选升值高的。 如果你3年之后搬走的时候，孩子还没有上初中，你可以不太管初中高中的学区。 你家会有老人经常来住吗？如果有的话，他们能有独立的卫生间（不必跟孩子共用），就很方便。如果他们的卧室在楼下，就更棒了，当然如果你家老人并不太老，并不需要在一楼。 另外看看周围邻居有没有类似年龄的孩子，方便一起玩耍。 honeysucker 发表于 2023-05-17 14:50
lz你到这里来问问不出好答案的，这里都是贫困线上一掷几米买房都不眨眼的。你需要在local多问住的久的华人家庭。学区的分数随便看看就是，口碑才是最重要的。另外就是，你们究竟打算在这个房子里住多久？babybaby 发表于 2023-05-17 15:05
选亚裔多的学区 tingtingtintin 发表于 2023-05-17 15:09
如果只住3年真的应该考虑租房。除非你自己有Realtor执照自己买卖，买一个房子各种费用要马上亏百分之三，卖一个房子大概要亏百分之七。一来一去就百分之十交了费用了。 美国的平均情况是买和租房基本上是7年打平。如果你买房住不到7年，实际支出成本会超过租房成本。 中西部很多地方房价从2010年到2020年不仅没有涨还跌了的呢，从财务方面考虑不划算。有这个钱投资股市大盘回报比买房好。 changheruhailiu 发表于 2023-05-17 16:03
是的，所以我个人偏向于买小的，学校更好的，想着三年后就出租，长期持有不卖了。那里出租还是可以租得起价的，区又好，很多日本人公派过来的。没想到版上这么多人选第一个。我看了下70万那个房子附近就没有出租的。估计也不好租没人租。 王菲菲 发表于 2023-05-17 16:31
该内容需要500魅力值以上才能阅览 请勿引用，谢谢！ 王菲菲 发表于 2023-05-17 14:23
大概知道你说的哪里，如果是我肯定是1 1）贵区的房子肯定好卖，而且还是贵区里最便宜的房子更好卖，很多人住好区上私立，对学区没那么在意，只在意社区 2）四口人2500sqf还是小，每个房间都小 3）分数看看就好，多半是因为贵区所在学校diversity没那么好而已，并不能真正反映学校的水平 bellamia 发表于 2023-05-17 16:44
我选第一个，现在家里有小学生那肯定买小学好的房子，而且房子大住得舒服很重要，卖房子的事情以后再想吧，卖不出的房子都是定价有问题，没有卖不出去的。 noideaforname 发表于 2023-05-17 15:24
贵区里最便宜的房子更好卖 - 不同意。人家都买贵的了，就不差那几个钱。 cottonfield 发表于 2023-05-17 21:25
该内容需要500魅力值以上才能阅览
请勿引用，谢谢！
五大湖，什么产业啊？不会是汽车吧？如果是，你就踏踏实实的租房子吧
什么产业都有，近五年人口是正增长的。租房子一大家子，三年至少也要花掉十几万，一个首付出来了。
两个地方亚裔占比差不多，这边日本人多
2500尺四个人住也够了，但如果父母来visit就会觉得很挤。
一般来说富人区里相对便宜的房子更抗跌一点，相应的升值潜力也更大，尤其lot大的。如果以后要出租的话，可能60万那套比较好租。
地段差不多，在同一个大学区，就是初高中学校有明显差别。感觉第一个保值，但第二个好租。
你可以拿2020年2月（疫情开始前）的价格作为基础，看看这两个房子在疫情中哪个增值百分百更多。如果你看重未来的升值，就选升值高的。 如果你3年之后搬走的时候，孩子还没有上初中，你可以不太管初中高中的学区。 你家会有老人经常来住吗？如果有的话，他们能有独立的卫生间（不必跟孩子共用），就很方便。如果他们的卧室在楼下，就更棒了，当然如果你家老人并不太老，并不需要在一楼。 另外看看周围邻居有没有类似年龄的孩子，方便一起玩耍。
亚裔不能太多，也不能太少
犯罪率很低，亚裔聚集区，学校亚裔有20%，日本人多。
富人区那个房子很诡异，疫情前50几万，在2022年7月一度涨到了80多万，然后他们就10月挂出来卖，估计没搞什么装修，又碰上后来房价大跌，下半年房市本来就不好，没卖掉，一下子估值掉到了68万，然后他们刷了墙今年上半年又重新挂牌出来卖，我们已经inspection了，房子很好没啥问题。
我们就考虑住3年，最多可能5-6年，不会长期呆在那边。
同一个学区，亚裔一样多
若问亚裔多少算比例适中啊
美国的平均情况是买和租房基本上是7年打平。如果你买房住不到7年，实际支出成本会超过租房成本。
中西部很多地方房价从2010年到2020年不仅没有涨还跌了的呢，从财务方面考虑不划算。有这个钱投资股市大盘回报比买房好。
是的，所以我个人偏向于买小的，学校更好的，想着三年后就出租，长期持有不卖了。那里出租还是可以租得起价的，区又好，很多日本人公派过来的。没想到版上这么多人选第一个。我看了下70万那个房子附近就没有出租的。估计也不好租没人租。
1）贵区的房子肯定好卖，而且还是贵区里最便宜的房子更好卖，很多人住好区上私立，对学区没那么在意，只在意社区 2）四口人2500sqf还是小，每个房间都小 3）分数看看就好，多半是因为贵区所在学校diversity没那么好而已，并不能真正反映学校的水平
大部分人选第一个，是因为买房子一般是长期行为，更看重居住体验，周围出租多并不是优点 如果你很确定这个房子只是临时过渡，看重三年后处理的方便，其实租房是更合适的选择，甚至也不一定要住house，可以省不少打理的功夫 除了楼上说的买卖的费用，异地出租不是简单的操作，买投资房和自住房的逻辑也不一样
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不一定的。如果这个城市房价没什么增长，那你买3年房再卖掉，贴进去的property tax, insurance, 房贷利息，还有你首付存在银行本身产生的5%利息收入，还有买卖房的费用，这些加起来也是一个首付了。
住3年，最多可能5-6年 - 还是租把，买划不来。
贵区里最便宜的房子更好卖 - 不同意。人家都买贵的了，就不差那几个钱。
我们这里就是私校最多的城市初高中不好，小学好。 但是整个社区很安全，去哪很方便。
也选一
同意这个。无脑1。贵区里的便宜房子超级好卖，而且增值很快。更不要说居住环境条件好很多。不要问我怎么知道的。都说贵房子不保值，我觉得ression期间房价大跌的基本都是7、8M以上的豪宅，5、6M以内的只要在好区还是很抗跌的。
你显然想当然。再有钱的人都有budget，很多想进驻豪宅区比普通人有钱但budget有限的，在豪宅区选择余地并不大。贵区里的便宜房子比普通区普通房价的房子真是不见的更难卖，周期长些倒是正常的。
我们这蛮好的初中也是6分，有些八九分的学校实际并不好。
这酸的。。。