自己找租客还是中介找租客，和赚不赚钱没关系。世界很大，不要只用你自己的眼界看待这个世界，说话别那么冲。 就拿我们这边的情况来举例，我们这边中介费是租客交而不是房东交，房租该多少还是多少，所以房东用不用中介从房东的角度根本不存在损失钱不钱的问题。我愿意自己找，是因为租房市场一直比较好，不愁找不到租客，所以我更愿意找一些我喜欢的租客。比如卫生习惯好，租期中不sublease等等。中介的利益是尽快把房子租出去拿佣金，大的方向你可以提比如收入比如信用分，但细节的东西比如卫生习惯这种你就不好说。 PS. 如果按照你从钱的角度，那我只能说我是为租客省钱了，因为我是房东直租，不收一分钱中介费
找中介出租最大的缺点是： 信息不透明。中介只想马上找到房客租出去， 拿到中介费。 至于以后房客出问题，上法庭，赶人， 都是房东的麻烦，与他们无关。
有个中介， 我让他如果有客人， 就可以带他们来看我的出租房。我还是打算自己打广告， 出租的。
结果他马上把广告打出去了， 还号称是“Broker Exclusive“。
我该怎么办？ 让他马上把广告撤下来？我们没有签任何文件。我担心的是， 将来我自己打广告时， 效果就没有那么好了。因为有一批客人已经联系过他了
中介的工作是打广告，answer inquires, 收到 applications 以后 screening applicants, 带人看房，条件合适的才送给你， 让你 review 并作决定。这个过程的好处是节省你好多时间，而且中介可以同时在多个网站上打广告，增加曝光度。还有有个好处是中介之间，会互相介绍。我现在的租客就是别的中介介绍和推荐给我的中介的，非常好。
当然这并不代表你可以撒手不管。你对自己房子的了解往往要多于中介的了解。比如，我嫌中介写的广告不到位，直接自己写发给中介，让他按照我写的内容打广告。同时你需要告诉中介你的要求。比如我也告诉中介，不要section 8, 不要信用分低的人。当中介送给我 screening 过的申请人，我也会好好 review，在网上看申请人的工作公司，搜名字看有没有社交媒体等等。即使中介觉得申请人还可以，我觉得不行的话，我也是一票否决，让他继续找。最终决定权还是自己。
我以前用过中介。
他们带来的客人， 平均来说，质量并不高。有些在我这儿，立马否决的， 也带过来看， 浪费了我的时间。
他们的广告写的也不准确， 有时候给客人一些错误的信息。我都怀疑他是故意的， 想先带人看了再说， 指望着客人喜欢。
明明我的房子6月底才能清空， 他跟客人说6月初就可以。结果昨天客人看房时问了我2次，6月底才能搬入？客人现在的房子5月底到期。浪费了客人和我双方的时间。 没有中介， 不可能有这种麻烦。
另外一个客人，问了我3次， 几个卫生间？因为是1个卫生间， 中介告诉他1.5个
可是你的这两层楼里看你自己干了很大一部分事啊，中介干的那部分根本也不省多少精力
自己找租客还是中介找租客，和赚不赚钱没关系。世界很大，不要只用你自己的眼界看待这个世界，说话别那么冲。
就拿我们这边的情况来举例，我们这边中介费是租客交而不是房东交，房租该多少还是多少，所以房东用不用中介从房东的角度根本不存在损失钱不钱的问题。我愿意自己找，是因为租房市场一直比较好，不愁找不到租客，所以我更愿意找一些我喜欢的租客。比如卫生习惯好，租期中不sublease等等。中介的利益是尽快把房子租出去拿佣金，大的方向你可以提比如收入比如信用分，但细节的东西比如卫生习惯这种你就不好说。
PS. 如果按照你从钱的角度，那我只能说我是为租客省钱了，因为我是房东直租，不收一分钱中介费
没事说话别老夹枪带棒的，这世界多姿多样你看不懂的脑子不够理解的多了去了。
你在租约里写讲究卫生吗？
大娘，找个中介就牛逼轰轰的，还拽上自己时间多值钱了，时间值钱跑这里灌什么水啊，有这功夫少挣多少钱啊，真是有病。
中介的钱又不是我出，钻什么钱眼里去了？说话不带脑子，一副菜场大妈撒泼耍赖的德行
谢谢提醒！
深蓝州， 这样的人一大把
从接第一个电话， 来看房，到房客搬进来， 这是非常宝贵的面试机会。从他们的一言一行， 我都在评估， 是否可靠， 是否好房客。
没见过面， 就凭中介递过来的材料， 我是不放心的， 不敢让人搬进来
是的，见房客其实是一个面试过程，交谈过程可以问很多问题，加速了解。我是有挑选的才带过来看房，有的电话交流中就发现不合适的就直接算了，不进入下一步看房。
我还在面试到差不多合适的租客之后，要了之前房东的reference。
既然这样，你为啥上来还问？觉得自己找的好，就继续。我提供的信息，是另一种思路和做法，这里肯定有其他人需要。
深蓝州， 五花八门， 三教九流的人太多， 太复杂了。
找个愿意搬进来的房客很容易。找个高质量的， 还是要认真把关的。
我有朋友因为碰到个坏房客， 折腾了大半年才把人赶走， 损失了大半年的房租。 这还是在疫情之前。
agent都是为了赚钱 怎么可能那么佛系的慢慢等客人 自然是怎么快怎么来 要么你就别找中介
我让中介可以带客人过来看房子，并不是请他List, 更不是“Broker Exclusive”。
所以我在问， 中介到底带来了哪些Value? 我们这儿也是房客付中介费， 一个月房租。但是没有中介， 不用付一个月中介费的房子， 更有竞争力。
有relocation package， 外派的， 一般hire buyer agent, 帮他们找房子。
这些Buyer Agent 更喜欢没有中介费， 房东自己出租的房子，因为这样他自己拿全部的中介费。
对我来说 中介帮我做到了无缝连接 我出租房close签字以后没两天租客就搬进去了 因为我房子谈妥以后还没正式签字已经有租客等着 然后就签字walkthrough那天租客也来看房 还有个帮我查信用记录 我比较在乎工作和信用记录 然后把外公外婆也查了下 是两夫妻三娃租房 最后如果出状况备用钱款外公外婆出
我们州费用是中介抽走第一个月费用，房东负责出中介费，不是租客出钱
你对房客的要求也太低了。 成年人了，都有3娃了，工作收入和信用记录还达不到要求， 还需要外公外婆来担保。
这种房客， 我电话里聊聊就直接淘汰， 不会给他们看房子。哪个中介给我推荐这种房客， 我不会再跟他有下次了。
你怕是不太了解深蓝州。我不挑房客的话， 广告打出去1个小时就有至少5家人想租我的房子， 哪里要2天？
法律规定只有broker exclusive才能收中介费 不然不能收。
在深蓝州， 当房东最关键的就是带人看房时，与他们交谈， 趁机考察，评价未来的房客， 也就是面试。
你说把这最关键的让中介来做？ 我肯定不放心。
房客挑个高素质的， 省好多麻烦事。
broker找的租客都得你approve的啊，他们都是要把所有筛查信息包括信用记录employment有没有eviction history都告诉你的呀。怎么可能跟你不透明？
我跟你的体验差不多。
体力活， 重活，脏活， 累活我都是花钱请人做。
但是挑房客这种头等大事， 我还是自己做放心。
他们做， 不就是想赚更多的钱？
如果房客将来不交房租， 需要上庭赶人， 中介愿意付一半的律师费用和损失的房租吗？肯定不愿意。
同意。在我的整个房东事业中， 面试，挑选房客是最关键的一环。包括查收入， 信用历史，背景调查， 我一定亲手做。
目前也是0失手。所有房客都是A+, 100分的好房客。
中介把差的去掉了，给你找个中等的，因为赶时间。自己找就可以找个上等的。
这种人我肯定不租。因为信用不好
听起来像miscommunication
绝对没有。
因为他问我能不能给房子拍照， 我说不行， 因为我还没有决定是自己打广告还是请中介List， 还要再考虑考虑 （我也确实在比较几个中介）。 他说好。 结果当天就把广告打出去了。
用中介找租客 难道中介只招同样用中介找房子的租客？啥逻辑
我们深蓝州， 房客比房子多， 房客交中介费。签约的时候就交。
碰到坏房客，损失是大半年的租金损失+律师费， 还劳心劳力， 与房客斗智斗勇。中介那一个月的中介费就算全部赔回来， 也只是损失的小零头。
我不在深蓝州 我们这房客对房子卫生要求我很满意 每个月给我发视频更新打扫情况 我们这不贵 这屋每个月两千多两年来都可以 于是续签了
学习贴，能展开说说怎么做背景调查么？
我喜欢你用的词”斗智斗勇”做为房东阿姨的我是深有同感