提醒一下第一次买房的人

买房时尽量不要买以前出租过的，一般租户对房子的维护不如房主上心。最近看了几个房子，出租过的状态明显不如自住的。

是这样的，而且房主如果出租自己的房，upgrade/fix的时候，材料也不选最好的

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问题是你有选择吗？出租的不出租的，你都bid不到。 很多mother fucking房主即不出租也不upgrade，就以原来的状态住了几十年，什么东西坏了都不修什么都不做，像猪一样住着。

高房价地区没得选 还是location location location啊

只要大的东西没问题区好其他的都是小事

里面都可以自己换，重新弄

买房时尽量不要买以前出租过的，一般租户对房子的维护不如房主上心。最近看了几个房子，出租过的状态明显不如自住的。
volume 发表于 2023-05-13 17:36

第二次买房的人就明白这都不是事。重要的是位置和价格。没了。

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看到这里，感觉你要第三次买房才能get到真谛。

Location最重要，其次是floor plan。别的都容易fix。

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所以人家只是提醒第一次买房的人啊

第二次买房的人就明白这都不是事。重要的是位置和价格。没了。
thymesu 发表于 2023-05-14 00:34

对，这才是真谛，出租过又如何，只要价格合适，位置好，果断入啊。

没有卖不出去的房子🏠，只有卖不出去的价格。
同理，没有什么出租不出租、第几次买房，只要价格匹配，就是好房！

你们那买房后装修是违法吗

反正都要刷墙换地板的，无所谓吧

要求这么高 就不该买房

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问题是你有选择吗？出租的不出租的，你都bid不到。 很多mother fucking房主即不出租也不upgrade，就以原来的状态住了几十年，什么东西坏了都不修什么都不做，像猪一样住着。
thatisnotright 发表于 2023-05-13 23:53

这种不是买了然后推到重建吗？
我这片差不多都是这种，4几年的房子，爹妈死了，孩子 卖房。买家2个多M买了，重建。 有的重建后4个M卖了。
昨天无聊查了一下附近几家的地税， 左边隔壁地税2千8, ，右边地税8千多， 斜对门3年前新建的，地税4万多。

第二次买房的人就明白这都不是事。重要的是位置和价格。没了。
thymesu 发表于 2023-05-14 00:34

第三次买房的，更是要找那种骨架不错表面破烂的来买。

要是房主翻新下你也就不知道以前出租还是自己住了

买房时尽量不要买以前出租过的，一般租户对房子的维护不如房主上心。最近看了几个房子，出租过的状态明显不如自住的。
volume 发表于 2023-05-13 17:36

那倒也不一定。我的神仙租客自费把我的房子装修得比我们自己住的时候都好

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问题是你有选择吗？出租的不出租的，你都bid不到。 很多mother fucking房主即不出租也不upgrade，就以原来的状态住了几十年，什么东西坏了都不修什么都不做，像猪一样住着。
thatisnotright 发表于 2023-05-13 23:53

人家自己的房子，不修不upgrade跟你有关系吗？用得着这样苦大仇深的骂脏字吗？

如果你没钱装修，那确实不能买出租的房子，如果有钱装修，可以买出租的房子啊

第三次买房的人认为出租过是个好事，说明地段好，以后自己不住了容易出租出去。可住可租，是个好 deal.

人家自己的房子，不修不upgrade跟你有关系吗？用得着这样苦大仇深的骂脏字吗？
ultraviolet 发表于 2023-05-14 13:12

哈哈，人家便宜买的，像猪一样住40年，然后300万卖给ta，当然会有戾气啦。

location好，地大，floor plan 好，房子很破卖相差。这样的其实最好。

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问题是你有选择吗？出租的不出租的，你都bid不到。 很多mother fucking房主即不出租也不upgrade，就以原来的状态住了几十年，什么东西坏了都不修什么都不做，像猪一样住着。
thatisnotright 发表于 2023-05-13 23:53

有的人就是对居住环境无所谓啊，跟你没关系，再说卖的时候价格也比一般的低，不就显示出了状况了吗。又没强卖你，用得着说人家是mother fucking吗