雅图Mercer Island的房子

记得十几年前刚搬到西雅图的时候好多人说mercer island是豪宅区，最近在看房子，发现mercer island的房子比Bellevue西北地区以及附近几个小city低多了，特别是有湖景的房子，在mercer 2M的都有，感觉性价比好高。这些年mercer的房子为啥涨的不好呢？感觉现在同样的房子价格跟kirkland， issaqua差不多了。

以前那块高速可以走carpool，现在没有这个优势了。那样的话交通并不方便。学区也就那么回事。有次我坐飞机旁边中学生以为我是高中生，汗一个，跟我讲了很多她们学校的事，毒品问题很严重

买啊 别犹豫

买啊 别犹豫
ZSLKS 发表于 2023-05-12 14:05

这地儿的房子感觉都挺漂亮，应该盖的时候都照豪宅标准来的，可是房价涨得相对慢，不搞清楚啥情况不敢下手啊

mercier好地理位置有湖景房型好的应该也是很稀缺的， 也不便宜， 岛深的房子交通有问题，以前有些人还图去西雅图市区方便，可能交通还有些优势， 现在大公司都往东区挪了， 东区房市就迅速涨起来了。

进出不方便啊，有娃的after school没法搞，去哪都累，而且总觉得小岛不安全….

岛上高中吸毒挺严重的。好几年就已经有了。

这几年好多公司在bellevue downtown有office了，所以bellevue西北涨的快。
mercer还是进出不方便，特别有娃后送个课外班都不近，也没啥好私校，岛上的公立学区其实也没很好，唯一一所高中也就排华州第10左右，比不上BSD，LWSD的好高中，说mercer学区好是因为所有小初高没有差的，不像其他学区学校好的好坏的坏。
虽然如此，但是还是比issaquah贵多了吧！

HiCap 不如Quest / Prism 那么卷。亚裔有购买力，喜欢卷。

岛上没啥华人买，那是犹太人圈子

一下雪就停电

岛的东边水边有些地区的房子以前地震受损，政府花钱为homeowner 做过地基整修

以前儿子 little league 跟 MI 队比赛，在他们的场地打，我们队的正负两个白人教练互相商量提前到让队员练一下的事。我从旁边走过，就听到最后一点 "you know, they (the parents from other team) are from Mercer Island"，然后两人对视一苦笑。普通美国人也认为那里有social 分层现象

我们19年买的，当然19年房市很低的时候，现在差不多涨了45%， 我跟其他当年我要买的在Kirkland，Bellevue的房子比较了一下，其实涨幅区别不大

记得十几年前刚搬到西雅图的时候好多人说mercer island是豪宅区，最近在看房子，发现mercer island的房子比Bellevue西北地区以及附近几个小city低多了，特别是有湖景的房子，在mercer 2M的都有，感觉性价比好高。这些年mercer的房子为啥涨的不好呢？感觉现在同样的房子价格跟kirkland， issaqua差不多了。

Dingliguanglang 发表于 2023-05-12 14:01

哪个湖景的房子才2m？是老破小吗，2m一般就是个地价吧。

哪个湖景的房子才2m？是老破小吗，2m一般就是个地价吧。
rainforever 发表于 2023-05-12 15:44

是老破小，可是高房价地区的房本身就是地价占大头。而且挺大一块地

西雅图这么多湖不稀缺

是老破小，可是高房价地区的房本身就是地价占大头。而且挺大一块地
Dingliguanglang 发表于 2023-05-12 15:51

地和地还是有区别的， 不能看数字， 岛上不少房子在坡上， 利用率就不一定大了。破房子要推到重建的话， 最好研究下， 我记得mercier有好多限制的。

湖边地2M在哪里给个链接?

进出就一条路，整天堵到死。。 岛上去Bellevue一样堵到死。。
不过房子确实整体还是很不错的

湖边地2M在哪里给个链接?
花花满楼 发表于 2023-05-12 16:19

是湖景，不是湖边，你在zillow上看看不止一个