地主婆们帮帮忙确定一下这个租客怎么样

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wjymay
楼主 (北美华人网)
房子在湾区是三室2.5卫,这个租客是中国人,一个人租房子,老婆孩子在东岸,小儿子还在读高中。已经准备退休了,老板挽留再工作1到2年。现在住朋友房子,疫情期间朋友留在国内了,相当于帮朋友看房子。现在朋友过来了,所以找房子。提供了credit score report,显示还有十多万的贷款,分数很高,但有fraud mark,说SSN被盗过。我想不明白为什么他一个人要租三个卧室的房子。姐妹们帮我确定一下,这个租客可以租吗?有什么潜在的风险?多谢多谢!
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mjtalk
为了方便老婆孩子来探亲?你如果觉得不放心,就在看看其他租客的情况再决定
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safari
单纯回答为啥租三卧,也许人家老婆孩子时不时会过来visit,住起来比较舒服。这事儿俺也干过,不过是在房租便宜的地方。
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tingtingtintin
我朋友house租给单身离异男,一个月3000,男的是部队的,自己一分钱不用出,每个月部队自动给朋友转账。
楼主这case,长期分居的情况这男的湾区应该有女朋友,第二个家,需要space。
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wjymay
信用记录上有fraud alert会不会降低信用分数的可靠性?
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kebler
"现在住朋友房子,疫情期间朋友留在国内了,相当于帮朋友看房子" ??? lol
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wjymay
为了方便老婆孩子来探亲?你如果觉得不放心,就在看看其他租客的情况再决定
mjtalk 发表于 2023-05-11 10:57

其他租客被放了几次鸽子,😮‍💨
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wjymay
"现在住朋友房子,疫情期间朋友留在国内了,相当于帮朋友看房子" ??? lol
kebler 发表于 2023-05-11 11:23

这个怎么啦,不可信吗?
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sweetapple123
这个人最多租1-2年,即使没问题也不是长期好租客
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kebler
这个怎么啦,不可信吗?
wjymay 发表于 2023-05-11 11:26

湾区是没有property manager吗?需要朋友帮看房子?
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xyzgw
哈哈😄,我觉得楼主有可能替闲话版挖出个潜在的大瓜。
小蓝飞飞
一般,长期和老婆孩子分居的狠人
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qwerhjkl
他只要有足够的收入付租金,你管他为啥租三室呢。
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wjymay
他只要有足够的收入付租金,你管他为啥租三室呢。
qwerhjkl 发表于 2023-05-11 11:45

觉得有想不通的地方,担心有潜在风险
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wjymay
哈哈😄,我觉得楼主有可能替闲话版挖出个潜在的大瓜。
xyzgw 发表于 2023-05-11 11:36

没这么戏剧,他说的故事还算合理:原来全家都在这边,但岳父母长住东岸,不习惯这边,所以老婆孩子过去了,他自己因为疫情还留在这边
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wjymay
这个人最多租1-2年,即使没问题也不是长期好租客
sweetapple123 发表于 2023-05-11 11:34

若顺顺当当两年也行呀,两年后再说吧
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Namama
一个人租,又不代表一个人住
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tingtingtintin
没这么戏剧,他说的故事还算合理:原来全家都在这边,但岳父母长住东岸,不习惯这边,所以老婆孩子过去了,他自己因为疫情还留在这边
wjymay 发表于 2023-05-11 12:12

然后现在疫情早结束了,他还不走,要到外面租房子。
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kim008
湾区的三室不便宜,为了偶尔的探亲,每月付这么多钱,想想就不对劲,尤其之前还是住的免费房子….我同事的教训是房客单身,租两室,说是妈妈要来visit, 结果房客偷偷把房间日租出去了,最后还是邻居发现的….
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star1991
也可能他会sublease出去?好几年前在弯曲,我家准备搬走了,邻居赶紧去房东那把这两居室租下来,马上打广告出租,他两口打算住客厅,两个卧室出租,还找了木匠准备在客厅怎么隔一下,当时我们还没走,来看房还挺多,因为和邻居关系好,他们家做各种糕点特别好吃,经常送给我家吃,吃了人家的嘴短,也就配合一下,搬走的时候,他们房客都找好了。他们找房东想长租三年,不知道房东最后答应没有。不过房东貌似也不是很介意房客sublease
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lanlan_ocean
你只有这一个房客可以选择么
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fluffyball
回复 15楼wjymay的帖子
换我不租,我觉得他说的不合理 我会担心出案子
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wjymay
然后现在疫情早结束了,他还不走,要到外面租房子。
tingtingtintin 发表于 2023-05-11 12:32

说是老板准备退休,挽留他陪到退休
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athenana
华人房东都好挑剔啊 人家credit高,按时交房租就好了,管他租几间呢 如果是美国人,夫妻两个租4 bed很常见啊,我最喜欢这种了,损耗小 如果你有疑惑,可以直接问他,租3 bed是不是因为老婆孩子会来visit,看他怎么讲
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athenana
这帖子里说不合理不敢租的都是房东吗? 做房东啥人没见过,这一点都不奇怪,比他奇怪的多了去了
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athenana
"现在住朋友房子,疫情期间朋友留在国内了,相当于帮朋友看房子" ??? lol
kebler 发表于 2023-05-11 11:23

这个也很常见…… 我身边都见过两个
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wjymay
华人房东都好挑剔啊 人家credit高,按时交房租就好了,管他租几间呢 如果是美国人,夫妻两个租4 bed很常见啊,我最喜欢这种了,损耗小 如果你有疑惑,可以直接问他,租3 bed是不是因为老婆孩子会来visit,看他怎么讲
athenana 发表于 2023-05-11 12:59

不是挑剔,是担心。不了解有fraud alert信用分数是不是可靠
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athenana
不是挑剔,是担心。不了解有fraud alert信用分数是不是可靠
wjymay 发表于 2023-05-11 13:07

是担心有fraud alert反而会导致信用分数虚高吗?不make sense啊,一般只会the other way around
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tracylovebobo
不是房东,瞎说一下:1、让他提供证据证明确实是ssn被盗引起的fraud mark。2、明确告知并合同写清楚,房子只能自己住,不能分租,不能让配偶、直系亲属以外的人居住。 ————— 你的疑虑是很有道理的,一个人住三室三卫确实不合理,谁会钱多到没处花,要么有情人一起住,要么就是分租。
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vanny886
我觉得他是要分租,自己租个1b价格肯定比这种分租自己住一个b要贵很多!他前面几年疫情期间说不定也是这么干的……大概可能是那边住的人一起搬过来,他自己能赚点差价!我觉得信用啥的没问题,欠租可能性不大,但是分租这种情况就看你接受不接受了
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starlake
你就问一下呗,这个也很正常的问题。因为一个人没必要租这么大,如果你不想分租,就事先和他说一下你的要求。也许人家就是钱多,想住的舒服。
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megatx
他交deposit,有身份证有信用卡号在这里,信用分数,收入也够,应该没有问题。
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lululemon888
我的两个四室三卫的房子都是单身房客租的,一个男租客是女朋友是军人有三个孩子,每年女朋友要过来看他,尤其孩子们要过来过暑假。另一个是有个心爱的狗子,要单独一间房,自己练瑜伽要一间房,客房要一间。都三四年了,挺不错的房客
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smilett
我家还曾经有个中国60岁男 租4300sqft 五居室 就是老一辈不差钱 想住的舒服 儿子老婆有时候回来住一下
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wjymay
多谢大家,看来这个租客还可以考虑
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waer
这帖子里说不合理不敢租的都是房东吗? 做房东啥人没见过,这一点都不奇怪,比他奇怪的多了去了
athenana 发表于 2023-05-11 13:04

我可不敢再和奇怪的人打交道,吃过大亏好不容易给撵走了,不奇怪的那个一直续租,今年是第十年了,很庆幸不用找新房客。 另外一处也是一对couple住了四年,新房客马上要续租第三年。
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huadaren
可能把另外一两个房间租出去吧
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bluehrcat2
老中一般不舍得一个人租三室。老美有这样的。老中男人一个人住卫生很难搞好
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wongff
这帖子里说不合理不敢租的都是房东吗? 做房东啥人没见过,这一点都不奇怪,比他奇怪的多了去了
athenana 发表于 2023-05-11 13:04

对。只要信用好合不合理都不是你去猜测的