3m以上的贷款现在哪些大银行能做？rate哪家比较好？看新闻中小型银行似乎jumbo loan 出了问题，不知道会对接下来要贷款的有啥影响？ 都说春季房市已经回暖，但看整体经济状态下半年可能要recession呀，不知道4/5米以上的房产市场是不是会回落。 公用马甲25 发表于 2023-05-10 02:36
4-5M在湾区只能算略高端一点的经济刚需房，属于工作有些年限的双职工都能够的着的价位，不太会跌。要上了$8M以上，避开打工人群天花板的豪宅才会好一点。 fitnessjunkie18 发表于 2023-05-10 10:52
我感觉世界上是不是有个平行湾区 chmod999 发表于 2023-05-10 11:09
避开打工人群的豪宅更不会跌了，这个人群基本都不会失业了 Naku 发表于 2023-05-10 13:21
回复 2楼fitnessjunkie18的帖子 呵呵退休了连房产税都交不起 bibihulu 发表于 2023-05-10 13:27
退休了就不用住湾区了，房子卖掉去哪都比湾区便宜。 songguo 发表于 2023-05-10 14:10
错了，真的富人预算无上限，就看是否中意，$8M在豪宅里不算出类拔萃，富人未必看的上，反而去买10几M的了，穷人够不着。 本质上，20-30岁买2-3M和40-50岁熬年纪和积蓄买4-5M改善型住房的是一波人，人生的不同阶段而已，就是职业生涯里按部就班的进行式，或者说大城市的中产，只要没有跳离大众圈层，这个pool里的房子就是一直要靠抢。 收入资产要和同龄人比，如果年收入是同龄人的150-200%，那就有选择权，总是和比自己年轻工作年限浅的人比没意义。 fitnessjunkie18 发表于 2023-05-10 13:40
和动辄要女生168的北方老兄一个调。 湾区核心是整个地理上的旧金山半岛和南湾，这些地区家庭收入中位数也才是15万美金上下，大部分家庭收入在15-20万样子，这些地方的住房自有率（包括各类型的房屋）才50%-60%，离旧金山越近自有率越低，买得起房的已经Top 40%了，买得起独立屋的也起码Top15%，对于大部分人（无外力）买得起1.5M的已经很厉害的了。别把个体代替群体。确实有人拿大包裹，但与大部分人无关。。 北方老兄也是，中国女性身高，东北都才164样子，只有山东北京才过165，中国的大部分人口地区，女性均值在160线，动辄二级残废，满足了你的玻璃心而已。 数据是公开的，谁都可以查到，这类人招人厌 金山阿叔 发表于 2023-05-10 15:10
20多买3M的房，40多买5M的房，你住的是哪个大城市，有这样的中产？ JadeGG 发表于 2023-05-10 18:26
别问，一问就是北上广十套房，两边爸妈各卖一套支持小两口就够了。 momosun 发表于 2023-05-10 18:46
都说春季房市已经回暖，但看整体经济状态下半年可能要recession呀，不知道4/5米以上的房产市场是不是会回落。
4-5M在湾区只能算略高端一点的经济刚需房，属于工作有些年限的双职工都能够的着的价位，不太会跌。要上了$8M以上，避开打工人群天花板的豪宅才会好一点。
我感觉世界上是不是有个平行湾区
避开打工人群的豪宅更不会跌了，这个人群基本都不会失业了
哈哈哈哈 就是 4-5百万的一直在降价好吧
之前很多人去first republic做的 现在这条路断了🤣
就那么几家 先从wells Fargo
呵呵退休了连房产税都交不起
错了，真的富人预算无上限，就看是否中意，$8M在豪宅里不算出类拔萃，富人未必看的上，反而去买10几M的了，穷人够不着。
本质上，20-30岁买2-3M和40-50岁熬年纪和积蓄买4-5M改善型住房的是一波人，人生的不同阶段而已，就是职业生涯里按部就班的进行式，或者说大城市的中产，只要没有跳离大众圈层，这个pool里的房子就是一直要靠抢。
收入资产要和同龄人比，如果年收入是同龄人的150-200%，那就有选择权，总是和比自己年轻工作年限浅的人比没意义。
退休了就不用住湾区了，房子卖掉去哪都比湾区便宜。
卖房子的收入利润要交一大笔税吧，如果不卖直接传给孩子就省了
弯曲确实这个现象 4-5的确实40+夫妇比较多 也不需要大富贵 就是年纪大了有积蓄了 娃都供完了想自己享受一下生活了的状态。大多数还有一套以前住的弯曲学区房也不打算卖。就出租cover低利息贷款和以前比较低的地税，还能有点收入cover现在新房子贷款。我几个同事都是这样的 房子买在3.5-4.5这个区间。非常抢
4.5+到6.5这个范围最近也是卖的很快 貌似不少天朝出来的钱
其实弯曲住了一辈子退休的真没几个去外州的 尤其华人。白人确实有
和动辄要女生168的北方老兄一个调。
湾区核心是整个地理上的旧金山半岛和南湾，这些地区家庭收入中位数也才是15万美金上下，大部分家庭收入在15-20万样子，这些地方的住房自有率（包括各类型的房屋）才50%-60%，离旧金山越近自有率越低，买得起房的已经Top 40%了，买得起独立屋的也起码Top15%，对于大部分人（无外力）买得起1.5M的已经很厉害的了。别把个体代替群体。确实有人拿大包裹，但与大部分人无关。。
北方老兄也是，中国女性身高，东北都才164样子，只有山东北京才过165，中国的大部分人口地区，女性均值在160线，动辄二级残废，满足了你的玻璃心而已。
数据是公开的，谁都可以查到，这类人招人厌
理解你的感觉 就是想指出一点，只有少数人负担的起和房价不能高是两码事 湾区交通学区房供应量非常少，本来就不是为年薪1，20万的大多数人准备的。只要少数人买的起，价格就会高
20多买3M的房，40多买5M的房，你住的是哪个大城市，有这样的中产？
别问，一问就是北上广十套房，两边爸妈各卖一套支持小两口就够了。
都是靠自己赚啊，谁算父母的，周围看到太多这样的中产家庭，40多岁如果就一套4-5M的自住房没有投资房或者资产都算混的中下了。 有自知之明，比如我，承认自己不优秀不成功，埋头努力总比井底之蛙沾沾自喜好。