SD最近又开始加20万抢房了

我都只是贴现象 没结论 但是大妈都喜欢脑补一些结论 我之前预计是sd的房价是应该crash的 但现在看起来并不是在这个方向上 所以其实非常迷惑
pollst 发表于 2023-05-07 16:53

同看不懂 咋回事

我记得楼主在2022年初还还喊过房市要跌的，也不是纯萃房托儿
moonandsixpence 发表于 2023-05-07 17:21

我总结了，楼主是去年高位要买房，所以唱空，现在买房被套就天天唱多，不信你看别人说他是中介，他马上反驳，我说他去年高位买房被套站岗，他从来不可置否

两千多尺的房子竟然六个房间 每个得多小 这个房子做短租投资不错

现在主要问题是没有几个人卖，手上拿着3%三十年贷款，得脑子被驴踢了才现在换房去拿7%的三十年贷款，就算想换房也肯定先观望了，而且市面上没啥好房子，房价还上涨。除非是身上没房贷的才敢卖房。

回复 102楼小气蔻蔻的帖子
卖房的有，但都是知道自己要干什么。大部分那种卖了拿了钱不知道要去干什么的，因为通货膨胀，就不卖了。卖了后拿了钱每天都在贬值。 我去年没买到，虽然房价降了但是自己贷不了多了，所以一直被price out。

现在加息了 反而房子更少了 更难买了 抢的人更多了 跟2008完全不一样 fed这次房价拉的堪称典范

回复 103楼thatisnotright的帖子
exactly，我去年5月份买了个破房子修花了12w也贷不出低息了。虽然现在卖要损失10%的中介/空置之类的，但是我拿出前来干什么呢？存cd能跑赢通胀吗？我不是还得花时间精力投出去？我是跟我国内朋友讲如果我能找到更好的项目就卖给他们，如果找不到就不卖。毕竟钱放在手里也得想办法。

现在加息了 反而房子更少了 更难买了 抢的人更多了 跟2008完全不一样 fed这次房价拉的堪称典范
pollst 发表于 2023-05-07 21:37

不仅拉高了 SD 的房价，也拉高了 SD 的汽车车价。

回复 72楼CitiIdiot的帖子
没脸处抽水跟没抽一样，treasury 60B， MBS 35B 是up to，从来没接近过。硅谷银行出事立马灌了快300B。你在这里可以看进度： total: https://fred.stlouisfed.org/series/WALCL mbs:https://fred.stlouisfed.org/series/WSHOMCB

联储显然怕清理mbs太快让房市熄火 所以mbs的进度一直远远低于计划 所以房贷利率升高很慢

其实本质上是美国这种大院子独栋模式 已经越来越不能支持人口增长了 所以以后会sfh越老越值钱 普通人可以负担的会止于townhome和condo 已经买了sfh基本获得了可以传代的保值财富 要牢牢守住 不会轻易卖掉

其实本质上是美国这种大院子独栋模式 已经越来越不能支持人口增长了 所以以后会sfh越老越值钱 普通人可以负担的会止于townhome和condo 已经买了sfh基本获得了可以传代的保值财富 要牢牢守住 不会轻易卖掉
pollst 发表于 2023-05-07 23:27

看地点，看地点，看地点。

回复 110楼ezf的帖子
我就说SD这种已经没有地盖房子的地方

大缩量，就那么几个上市成交。很快要转头向下。现在不是贪婪的时候。