求问 地下室木头损坏的房 能买么

费城 靠近UPenn 100年的老房子 inspection report 说 rot damage at floor structure 求建议要不要退出 谢谢大家

不能买，地基怕是会有问题

Inspector 怎么说

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inspector 主要提的几点 就是 rot damage at floor structure; inadequate joist bearing; basement standing water

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inspector 主要提的几点 就是 rot damage at floor structure; inadequate joist bearing; basement standing water
CINA666 发表于 2023-05-04 18:18

Basement standing water还是别买了

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如果handy 就自己修 自己修也不难 买木柱子+floor jack +水泥
如果有钱 就不要买旧房子 买十年新的房子

rotted是joist还是girder? basement standing water是 grading的问题还是地下水? inadequate joist bearing如果能自己sister joist还行 否则是一笔开支 看起来有白蚁活动痕迹？

回复 7楼whiterocklake的帖子
rotted的是Joist 不是 girder
房检报告上说了no significant grading defect was visible 估计 basement water可能是地下水 inspection当天下雨 会不会可能导致积水
agent建议 让卖家做sister joist 和 白蚁treatment

除非又handy又有闲，建议不要买百年老房子。别问我怎么知道的，说了都是泪。
实在想买，建议找个structural engineer 再看一下，把把关。这是我一个做过房地产的朋友建议的。