买个利率5.5%的十年CD是不是可以躺平了？

看某亩上有人买了5个米的十年CD年，年利率5.5%。秒杀SPY

看某亩上有人买了5个米的十年CD年，利率5.5%。秒杀SPY
qq17 发表于 2023-05-01 23:48

十年利率5.5%… 太没追求了

哪儿有这么长期这么高利率的CD?

5M?不怕银行破产吗？

哪里有十年期的5.5% CD? Callable 的吧？不保证能真的存上10年的。

没看到过有10年5%的CD 有的话，也只敢在一家银行买25万

哪里有十年期的5.5% CD? Callable 的吧？不保证能真的存上10年的。
qifei 发表于 2023-05-02 00:10

是啊，过两年利率下跌，银行转眼把CD call回去。咋办。

美国所有银行高利率的cD全部是callable的，银行一看利率下降了，马上把钱还给你算完之前的利息，就和储户两清了。这点和国内所谓的定期储蓄不一样，国内的那种定期是不能callable的，所以反而储户还能有放心的利息钱吃。

看某亩上有人买了5个米的十年CD年，利率5.5%。秒杀SPY
qq17 发表于 2023-05-01 23:48

某亩还有老公all in 微软5m抄底成功的

美国所有银行高利率的cD全部是callable的，银行一看利率下降了，马上把钱还给你算完之前的利息，就和储户两清了。这点和国内所谓的定期储蓄不一样，国内的那种定期是不能callable的，所以反而储户还能有放心的利息钱吃。
QQ.com 发表于 2023-05-02 00:20

啊，看来是我自作多情了，哭。。。。。。。。。。。。。。

我放hard money 多年来最低8.5% 现在12% 另外3%手续费

十年利率5.5%… 太没追求了
lonesun 发表于 2023-05-01 23:58

反正比SPY强。看看去年股市多惨

是啊，过两年利率下跌，银行转眼把CD call回去。咋办。
saynomore 发表于 2023-05-02 00:14

70年代高利率持续了十几年。反正过去十年那种低利率的时代一去不复返了

我放hard money 多年来最低8.5% 现在12% 另外3%手续费
牛伊万 发表于 2023-05-02 01:12

你是做hard money lending? 这用哪个网站平台？谢谢。

我放hard money 多年来最低8.5% 现在12% 另外3%手续费
牛伊万 发表于 2023-05-02 01:12

什么是hard money

回复 11楼牛伊万的帖子
同问是不是hard money lending？有多大default的风险呢？

哪儿有这么长期这么高利率的CD?
mingm 发表于 2023-05-02 00:00

这个利率算高吗？

虽然spy不一定大涨，但是每年%1总是有的，加上复利，也比10年这5%强吧

Nice! 五个米 存CD才有点意思

虽然spy不一定大涨，但是每年%1总是有的，加上复利，也比10年这5%强吧
BeHappy78 发表于 2023-05-02 06:57

Cd rate is annual, 每年

10 年的 CD，年利率 5%，怎么总有人胡搅蛮缠呢

你是做hard money lending? 这用哪个网站平台？谢谢。
caribou 发表于 2023-05-02 01:21

直接对银行和贷款公司，给我介绍过来的客户。我把犹太人的钱放出去，大部分是中小开发商，给他们做咨询融资。
现在单笔金额越来越大，我负责这个犹太人基金的亚裔市场，亚裔基本都是2-3M以内小额，甚至1M以内小额为主。这个市场太小，基本快被抛弃了。
不过我还有一个地产中介公司，靠着这些大基金，还能苟活

什么是hard money
文学城观光团 发表于 2023-05-02 01:22

前几年，我还是一个胖子的时候，做过的访谈。内容比较详细了。现在不同点：1、利息上浮到12% 2、我减肥了

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https://www.youtube.com/embed/7Q_zA794Vlw

你图人利息，人图你本金

70年代高利率持续了十几年。反正过去十年那种低利率的时代一去不复返了
文学城观光团 发表于 2023-05-02 01:20

呵呵呵呵

看某亩上有人买了5个米的十年CD年，年利率5.5%。秒杀SPY
qq17 发表于 2023-05-01 23:48

FDIC一个银行的个人账户只赔25万，不怕银行破产？

Cd rate is annual, 每年
jennyqq 发表于 2023-05-02 07:54

但是利息是10年后给吧，还是每年给？

利息应该是每个月给 可以选择给到自己账户还是withdrawal到其他的账户

大家别操心了，真正让人躺平的不是那5%的利息，而是那随便就甩出来的5M的本金

前几年，我还是一个胖子的时候，做过的访谈。内容比较详细了。现在不同点：1、利息上浮到12% 2、我减肥了

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牛伊万 发表于 2023-05-02 09:25

哈哈哈 长相很端正！ 听过这个访谈。 赞赞赞

如果你存入25万，利率4.85%, 10年后，你的钱（本金+利息）就会变成40万多一点。 这样，如果银行出了问题，是不是FDIC只能cover25万，这么多年累积下来的利息都没了？ 如果是这样，为了安全，是不是我们只能存15万5千，这样10年后，本金加利息就是24万9千少一点。这样，如果出事，是不是FDIC都可以cover了？

十年时间太长了，五年可以

前几年，我还是一个胖子的时候，做过的访谈。内容比较详细了。现在不同点：1、利息上浮到12% 2、我减肥了

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牛伊万 发表于 2023-05-02 09:25

原来是真人啊，但是你说的这个Hard money也不是一般人能做的

你当银行是白痴？

还没算利息要交的税吧。。。

没有这么长期的吧？

回复 13楼文学城观光团的帖子
你这个属于拍脑门

回复 1楼qq17的帖子
估计10年后都是废纸了

看本金多少呀。1个billion本金，每年0.1%的利率也能躺平。

FDIC一个银行的个人账户只赔25万，不怕银行破产？
yoyo2007 发表于 2023-05-02 09:45

买二十个银行的

回复 11楼牛伊万的帖子
MARK

No such thing.

回复 23楼牛伊万的帖子
mark一会看

boa 一年的都是5.2cd，捆绑十年才5.5。。。。

前几年，我还是一个胖子的时候，做过的访谈。内容比较详细了。现在不同点：1、利息上浮到12% 2、我减肥了

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牛伊万 发表于 2023-05-02 09:25

前天刚看到一破房，agent说只能贷hard money，还是第一次听说这种loan，你们客户还贷一般是多久，一年以内吗

Madoff's "unusually consistent" annual returns of around 10% were a key factor in perpetuating the fraud. Ponzi schemes typically pay returns of 20% or higher and collapse quickly.

Madoff 够蠢的，不知道放贷

回复 1楼qq17的帖子
肯定callable

回复 1楼qq17的帖子
这你也信？

直接对银行和贷款公司，给我介绍过来的客户。我把犹太人的钱放出去，大部分是中小开发商，给他们做咨询融资。
现在单笔金额越来越大，我负责这个犹太人基金的亚裔市场，亚裔基本都是2-3M以内小额，甚至1M以内小额为主。这个市场太小，基本快被抛弃了。
不过我还有一个地产中介公司，靠着这些大基金，还能苟活
牛伊万 发表于 2023-05-02 09:22

我有看过你的视频，很不错，条理清晰，简单易懂

前天刚看到一破房，agent说只能贷hard money，还是第一次听说这种loan，你们客户还贷一般是多久，一年以内吗
.岸. 发表于 2023-05-02 20:50

一般一年一期，可续签。也有很多人当过桥用。可能就用一个月以内。我们属于聊得愉快了，看着高兴的话，可以提前还款无罚金。

一般一年一期，可续签。也有很多人当过桥用。可能就用一个月以内。我们属于聊得愉快了，看着高兴的话，可以提前还款无罚金。
牛伊万 发表于 2023-05-02 22:59

谢谢解答，几个月能修好还好，推了重建工期拖长了的话利率好几十万压力不小

看某亩上有人买了5个米的十年CD年，年利率5.5%。秒杀SPY
qq17 发表于 2023-05-01 23:48

这就能秒杀spy？你有没有研究一下spy的return？

这就能秒杀spy？你有没有研究一下spy的return？
VivaLaVida 发表于 2023-05-03 00:44

Cd 是interest income, spy 是long term capital return, tax 很不一样