回复 4楼buybuymore的帖子 赞专业谨慎 叹做人好累啊 monkeyfree 发表于 2023-04-28 10:12
房客拖欠了两个月房租,我已经file了eviction,目前等待开庭阶段,今天早上他忽然发消息说热水器坏了让去修,还有一些灯泡要换,sink轻微漏水。还说下周会把拖欠的房租补上,多半又是画大饼。这种情况下要给他修吗? 丫梨儿 发表于 2023-04-28 10:01
你好像没有选择。不修的话,上庭时他狡辩说你的房子inhabitable,他不该付房租,你更麻烦。修理的时候记着房子里面多转几圈,所有的家电空调下水道之类的拍照留底,如果他故意破坏,你也有证据。 coalpilerd 发表于 2023-04-28 10:14
如果楼主不修坏的热水器,那么房子实际上出于不能居住的状态, 楼主就不应该收房租,或者要替房客支付旅馆的费用。 所以,在eviction被批准之前,楼主有义务保证房子的设施都可用。 而且,如果楼主不修,房客不会更恶劣的报复吗? 既然sink现在“轻微”漏水楼主不处理,干脆让它漏的更厉害点,泡坏整个楼板吧。 pop 发表于 2023-04-28 10:13
修是你的义务 跟他是否交房租无关 dalianyin 发表于 2023-04-28 10:13
另外立案以后,不要再接受他给你的钱。坚持不懈的赶走他。
赞专业谨慎 叹做人好累啊
而且,如果楼主不修,房客不会更恶劣的报复吗? 既然sink现在“轻微”漏水楼主不处理,干脆让它漏的更厉害点,泡坏整个楼板吧。
一朝被蛇咬 十年怕草绳
我们这边,灯泡💡是房客的责任。
正解;赶紧修。至少兰州是这样。红州不太清楚
一码归一码
这个时候你自己在房东的责任上千万不能掉链子,否则会被人倒打一钉耙,专心赶走他就行了
楼主该修,但是租客不应该以东西坏了为借口不交房租。 倒是可以去住旅馆找楼主报销。 楼主还是赶紧修吧。
至少应该在征求同意的情况下,找人去看一下。如果是真的,早晚要修。即使不立刻修,也可以说明在准备修不是。没必要在这个时间上节外生枝。
理论上你必须修的 但是只要不危及生命危险 你可以慢慢修
这房东太可怜了啊😂 养了个房客祖宗啊这是 美国法律对房东太不友好了