做选择题，你会选哪个？

一个朋友，现居四千呎一英亩地，在一个四季分明的地方，价值一百万左右。空巢即将退休状态，质询我哪里退休好。
此类话题已讨论无数遍了。如果卖了现在的房子，根据他们的生活爱好，我用以下几个不同生活方式，按目前的房价，给他们做选择。
A）在纽约换一个中央公园附近的一室一厅。不再需要开车，维护大房草坪，享受感受纽约各种优势，忍受一些劣势。

B）回上海，装修他们一套在市中心的几十平米的公寓。比纽约安全，生活在吃喝玩乐天堂。

C）留在美国，在尔湾买一个3-4房condo（谁让他们早不买房），HOA带泳池健身房。 享受南加的各种好处，需要开车。

D）换夏威夷两居。远离喧闹嘈杂，过岁月静好的日子。

没想到他们却无法做选择了，似乎哪个都比现在的好，要选两个了。
你会怎么选哪一个，不缺钱的话哪两个。

四季分明的地方我就想到大华府了，为啥要搬走呢。

当然是回上海了

你的朋友要选两个，说明你给的solution没有完美的。
如果完全不差钱，我选尔湾。

你的朋友要选两个，说明你给的solution没有完美的。
如果完全不差钱，我选尔湾。
coolcool 发表于 2023-04-23 13:55

主要是考虑到回国以后还想回美的话，最好在美国先留个窝。

四季分明的地方我就想到大华府了，为啥要搬走呢。
azurepiggy～2代 发表于 2023-04-23 13:50

出国长时间旅游的话，难管理。

留在原地不动

还有些因素得考虑。401K/IRA 有多少钱得拿出来 ？ 如果有，还挺多的。得慢慢拿出来。 NY/HW/CA 都不是好的选择，得去低税州。
佛州，得州都没有州税， 房价便宜，也比较安全。就是更潮热些。 但年纪大了，户外运动会少些，住在室内，有空调。潮热也不怕。 当然如果有钱，无所谓多交些税，不想开车，又想经常去餐馆吃，NY是较好的选择。 上海是很方便，但如果在美国多年，已不会习惯中国待人处事的风格， 还有不知医保对美国的退休人士是怎么的处理法。

回复 8楼playForever的帖子
小病自费 大病回美

回复 8楼playForever的帖子
小病自费 大病回美
ZSLKS 发表于 2023-04-23 14:08

那美国还得有个地方住，总不能回来看病住 hotel / AIR BNB吧。

如果是我，会选尔湾跟上海两边换着住

谈谈如何不缺钱？如果净资产有10米的话，可以去任何地方退休养老。

如果是我，会选尔湾跟上海两边换着住
ddmm18 发表于 2023-04-23 14:11

我也是偏向推荐这个选择。让他们放弃住纽约的想法。

我也是偏向推荐这个选择。让他们放弃住纽约的想法。
ZSLKS 发表于 2023-04-23 14:21

卖了一百万的房子，买不起两边的房子。 住惯 大yard 的 house，不会习惯小 condo 和 apartment 的。

回复 3楼mylifetouch的帖子
上海市中心几十米的老破小，还是建筑面积，回去和农民工做邻居吗？

谈谈如何不缺钱？如果净资产有10米的话，可以去任何地方退休养老。
千里马369 发表于 2023-04-23 14:16

如果有 10M，夏威夷/Irving 退休都很不错。

卖了一百万的房子，买不起两边的房子。 住惯 大yard 的 house，不会习惯小 condo 和 apartment 的。


playForever 发表于 2023-04-23 14:36

国内已有房只需要装修

楼主在瞎扯，根本没有一个地方是适合退休的。

回复 17楼ZSLKS的帖子
几十年的老破小，说不定是以前单位的福利分房，再怎么装修，周边的环境可以说是惨不忍睹。

问题是 一百万美金在上海市中心 曼哈顿 夏威夷waterfront 根本买不到好房子啊

A A A A A A A

都不好

都不好
kyzjzxf 发表于 2023-04-23 15:02

你给一个选择，他们喜欢大都市，也喜欢海。

我也面临同样的问题，正巧也在考虑这4个选项。我倾向选上海和Irvine. 不过一百万現在Irvine买不到四房condo 了，只能三房。

如果 401K/IRA 里面有 2M，前十年不能住高州税的地方，等把 2M 拿出来，10年后，再搬去 NY/CA 之类的地方， 毕竟 2M 的州税差不多有 20W，够在德州，福州买半栋房了。 但有可能那时年纪太大了， 75以上不想搬动了。

如果 401K/IRA 里面有 2M，前十年不能住高州税的地方，等把 2M 拿出来，10年后，再搬去 NY/CA 之类的地方， 毕竟 2M 的州税差不多有 20W，够在德州，福州买半栋房了。 但有可能那时年纪太大了， 75以上不想搬动了。

playForever 发表于 2023-04-23 15:25

？ 2M又不是每年赚两米

如果前提是不差钱那还用选吗？四个选项都勾上，春夏秋冬住不同的地方。

我也面临同样的问题，正巧也在考虑这4个选项。我倾向选上海和Irvine. 不过一百万現在Irvine买不到四房condo 了，只能三房。
临时工 发表于 2023-04-23 15:06

他们还想买南加的海景房，呵呵。

？ 2M又不是每年赚两米


ZSLKS 发表于 2023-04-23 15:27

2M 退休账户里的钱，每年拿 20万出来，NY/CA 10%的州税逃不掉的，总体还是得付 20万的州税。

回复 2楼azurepiggy～2代的帖子
大华府的4千尺加一亩地，价值可远远不止一百万呢

现在地方好。

回复 29楼playForever的帖子
拿多少看expense吧。拿银行的钱，资本所得税，税不一定高。

如果退休前的自住房，只有100万。退休就不要有什么奢望了，只能去低成本的地方，譬如佛州，德州。

好奇100万在纽约能买到condo？Irvine能买那么大吗？

好奇100万在纽约能买到condo？Irvine能买那么大吗？
awesomeiris 发表于 2023-04-23 16:04

都可以。

他们还想买南加的海景房，呵呵。
ZSLKS 发表于 2023-04-23 15:31

疫情期间曾经有过机会，也不是不可能，比方San Pedro 附近我曾经见过一百出头的老破小但确实是海景房，改造一下也很可．．．但现在想都不要想了．．．

疫情期间曾经有过机会，也不是不可能，比方San Pedro 附近我曾经见过一百出头的老破小但确实是海景房，改造一下也很可．．．但现在想都不要想了．．．
临时工 发表于 2023-04-23 16:20

了解。他们已经错过机会了。

上海

你给一个选择，他们喜欢大都市，也喜欢海。
ZSLKS 发表于 2023-04-23 15:04

你说的这个说明只有尔湾满足。医疗也要考虑，回上海活得长吗？纽约如果不是工作机会多，谁会去那么冷的地方

楼主在瞎扯，根本没有一个地方是适合退休的。
千里马369 发表于 2023-04-23 14:43

是的，都不是好地方

年纪大了需要喜欢的气候良好的治安和丰富的医疗资源，比较起来尔湾和夏威夷比纽约上海好，纽约住房太挤冬天冷，上海人多看病比国外难，当然这完全看个人喜好，有钱这都不是问题，想在哪儿就在哪儿

公寓没有算到HOA 至少每月$2000以上。

为啥都是大城市？不差钱我选尔湾，但是你朋友明显是差钱的呀，选个环境好的，生活相对压力小的肯定更好呀.

没孩子吗？ 我跟我老公也天天想在什么地方退休好？ 想来想去，还是觉得不能离孩子太远 所以决定先按兵不动，等孩子毕业工作之后再说 现在就害怕俩孩子一东一西，到时候又要选择困难。。。

原地不动

我得看周围医疗水平如何。

我选夏威夷，不过紧贴海边的房子，屋子里真能放这么多纸质书吗，潮不潮湿？

这个夏威夷的照片太诱人

我选hawaii, 回国也很方便

如果保险什么都在美国，我建议纽约。哈哈，喜欢人多一些又不喜欢过分干涉个人隐私。

3/4我觉得都可以，不过尔湾生活成本太高没必要，南加州华人东区方便，房子也比尔湾便宜。
我家原来一户邻居就是纽约退休过来养老的

换夏威夷两居。远离喧闹嘈杂，过岁月静好的日子。

其实很多人退休了也不一定愿意搬到别处，还是住久了的地方熟悉的人多，有自己的圈子，有啥急事能找到人帮忙。

回复 30楼Giovanna的帖子
是啊，我也觉得大华府房价挺高的，但是四季分明的地方我也想不出来还有哪儿了。