这房子是不是保不住了？

找个财务援助机构吧，或者抵押先还上。

我记得是可以和银行协商还款计划的

去餐馆打工，再申请政府救济，钱不就来了吗，只要肯干哪有找不到工作的道理，不行做装修剪草也行啊，都是现金，想不通为什么还有时间上网问别人。清高害死人

月供才一千三百多，算上地税，保险，HOA，估计一个月二千多，租出去的话，租金肯定还有富裕。多出来的钱去便宜地方租个房间生活吧。

打个餐馆工，开uber，都可以把贷款挣回来

割草 handyman 蓝领很多需求量吧

湾区condo，市价大概60万吧，贷款还剩10万，每月要还1350。现在家里山穷水尽，这个月的贷款肯定还不上了。有什么办法能保住房子吗？卖房再租肯定比还贷款还贵。
这种情况怎么半呢？听说有些银行允许推迟还款。懂行的人帮忙指点一下吧。
happygiverny 发表于 2023-04-20 12:18

私人借贷？找你朋友家人一人借一万

当然归根结底的解决办法是开源，出租也好打工也好，总之要有收入。
Mortgage方面，首先，其实不是1号due, 其实是每月15号due, 仔细看你的statement.
其次，楼主现在没有收入，不可能refinance, 或者take equity loan.
Modification, 只要你还在付按时付，银行根本不跟你谈。只有当你停付以后，银行才会找你谈。
停付会影响信用分，mortgage late payment 比信用卡 late payment 影响更大。short sale也会影响信用分的。
当然如果你最近几年不打算贷款买房，其实信用分降就降了，7年以后又是一条好汉。
房贷停付以后会收到银行信，停付3个月以后银行会开始进入程序，当然程序很长，一年也很常见，楼主贷款只剩10万，银行同意modification的可能性很高。
yemao 发表于 2023-04-20 13:31

这个解释即中肯，又实用。楼主你好好看看。

私人借贷？找你朋友家人一人借一万
molly233 发表于 2023-04-20 13:46

不要出馊主意。
如果没有还款计划和其他收入来源，找朋友借就是摆明了只借不还，以后楼主就是过街老鼠了。

不好意思我说话mean了些，开uber, 当保姆。1000多挣的出来吧？要不就卖房办理弯曲。

卖房

楼上说的把房子租出去，自己拿差价租个最便宜的room或者到远点的地方租一个房间也挺好。

楼主眼高手低是不行的，人就要学会低头，我就想过没有工作去Walmart养老，现在到处缺人，不可能没有工作。楼主宁愿玩股票margin妄想一步登天也不愿意踏踏实实过日子。说真的我银行存款一旦低于我的欠款，我可能就会极度焦虑了想办法填坑了，楼主居然能坚持这样的日子两年。

不建议卖房，你现在拿着1350也租不到房，把房间分租出去，去餐馆打工，楼主连车都卖了，到底是干啥了亏成这样，你在腿着能去到的范围找个工作吧，加油站也行啊

我追完了楼，看出来楼主眼高手低清高得很，完全不考虑出去打工

0

1000多在湾区真的不是问题，哪怕没技能，做几天体力工都出来了。挺一挺就过去了，楼主加油！

感觉这个情况 需要先把房子卖了 拿到的钱用来租房子，同时再工作。房子没了不要紧，以后还可以买啊，工作要马上找不然就坐吃山空了

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割草 handyman 蓝领很多需求量吧
Jay2020PA 发表于 2023-04-20 13:45

南加剪草工人，每周来剪一次，$80-$120，每次30分钟不到。如果你能找到10家，每天做两家，一个小时的工作量，当然需要开车到处跑，一个月就有平均1000的收入。
再把房子租一间出去，弯曲800一间不贵吧？你的房贷就出来了。
我用剪草的例子，是因为剪草没有技术含量，危险也不大，就需要力气，夏天有点热，冬天有点冷，但是弯区，这个冷与热应该没有那么恶劣。剪树收入高，但是没有经验不要做，容易搭上小命。

回复 1楼happygiverny的帖子
应该有相应的可以推迟还贷款的policy，和mortgage 公司咨询一下

就是担心马上收回啊。要说我也是读书出来了，从前也没拖欠过钱。现在这般田地，哎。
楼上说打工的，已经在做了，但是缺口在那儿。国内家人已经帮过了，要不我这帖子半年前就得发。
就想问问一旦还不上贷款，房子是不是就要foreclosure？ 有知道减免贷款怎么操作吗？
happygiverny 发表于 2023-04-20 12:44

What the?happy giver 一千多 送个餐就够了 至于吗

不懂，只欠10w为啥要还那么多每月

那也没必要那么急吼吼的置顶吧？我这帖子才出来几分钟啊。
人在顺境中很难想象怎么会有人落魄到这种田地。我从前衣着光鲜的时候也这样。
happygiverny 发表于 2023-04-20 12:55

这是自动的，点赞最多的，浮在上面，没人去人工置顶。你不要把大家想得这么坏。你把事情来龙去脉说清楚了，自然有人帮你提建议。

房子卖了，到便宜的地方买个小condo（20万左右就能买到），剩下不少钱存着，继续找工作就行。

不懂，只欠10w为啥要还那么多每月
Mopacer 发表于 2023-04-20 14:07

说明楼主的房子是好多年前买的，付了很长的时间，剩余贷款不多了，但是每月还款数量是当年借钱的时候lock下来的。说不定楼主再坚持几年，房子就付清了。又不是刚刚找银行借的10万，还有30年还款期等着那种。

回复 29楼pigluo的帖子
没工作借不到

第一选择努力找工作，一旦找到工作就全解决了，就算欠款，银行不可能马上把你赶走的。。我家买的房子前房主两年没付银行钱，还有些其他欠款在，他运气好，房价上升，在银行要foreclose前卖的，最后把所有欠款结清了还剩了一点。楼主如果没有动力找工作，这个房子早晚保不住，但是最坏的是foreclose，所以最好找个agent，自己上市卖。然后租房，再慢慢找工作重新开始。或者先跟银行谈一下，有没有什么别的方法延迟还贷几个月，你努力找工作一阵，实在找不到再卖房。

What Is a Mortgage Recast?
In simple terms, a mortgage recast is a readjustment of your monthly investment loan payment.
It does not change any of the terms of the loan, such as the interest rate or length of the loan.
However, it will likely lower your monthly payments, making it an attractive option for real estate investors who want to see increased cash flow.
poppyjasper 发表于 2023-04-20 13:58

recast 不是每个银行都可以做，有些loan一开始就不允许 recast，允许 recast的利息会高点。
当然，楼主这种情况，可以找银行聊，理由就是 financial hardship

现在底层工作到处都在招人，你今天出门就能找到工作，1000多太容易了。

回复 62楼lonesun的帖子
没收入拿不到heloc，实在忍不住了。上面建议refi, 借401k的。。。我晕

别想着怎么拆东墙补西墙了，都已经这样了，赶紧走出门赚钱。

只剩下十万的loan，咬咬牙就熬过去了，给mortgage公司打电话，看看有没有可能给你缓缓。
你也想办法增加每个月的cash flow，干doordash，uber都可以啊。

回复 104楼Harley_US的帖子
这是没买过房？

差一次又不会马上收的，那个过程至少六个月到一年呢。有空挖坑还不快去打工？

湾区condo，市价大概60万吧，贷款还剩10万，每月要还1350。现在家里山穷水尽，这个月的贷款肯定还不上了。有什么办法能保住房子吗？卖房再租肯定比还贷款还贵。
这种情况怎么半呢？听说有些银行允许推迟还款。懂行的人帮忙指点一下吧。
happygiverny 发表于 2023-04-20 12:18

不是有版上rumor说在餐厅打工都能争很多,要不多打一分工, 要不把房子卖了,要不暂时向父母姐妹兄弟借钱,

分租 然后中餐馆打工 再跟家里借点 多管齐下

人需要适应逆境，马死落地行呗 1.先在家付近找份工作吧，赚三千左右就够付房贷了 2. 将－个房间租出去 这样问题就可以解决了，就看你愿不愿意去做了

当年纽约有能做假工资条的今年四个月，今年要把这4个月报税了，贷点heloc.保证收入至少45%用于还贷.找朋友问问房子还能涨吗，能涨keep住，找工作，找roomate

房子不要卖，最多refinance，你买的早，应该能拿点现金出来的。
慢慢找点体力工作啊，弯曲贫困线都几十万了，你跟我说你一个月一两千的工作都找不到！？

看你有多少套房子吧，如果很多投资，这一套卖了，也瞒好啊。

不懂帮顶

感觉是去赌博了，而且中间赚过钱，所以一直没工作。建议楼主还是踏踏实实找份工作，送外卖也好煮咖啡端盘子翻汉堡都行，随便干点啥都能养活自己。 现在不是讲面子的时候。

为什么把车卖了？？车不应该卖。有车可以开uber+送外卖 我昨天经过in and out，广告写的在hiring一小时20刀诶。 一天干5小时就是100了。一个月干22天就有2000多了，witholding tax也不会太高。 房间租出去。 这样加起来可以供养房子了。 lz你到底犯啥事儿了啊？？？

大家的回复我都仔细看过了。非常感谢给出具体建议的人。
我的确像大家猜测的，眼高手低，志大才疏，还爱折腾。很多年前的工作其实挺光鲜的， 可是自己把自己折腾到被裁。然后雄心勃勃去创业，最后啥都搭进去了，只剩一把年纪。
至于现状，我没吸毒，没懒，在做工， 只是入不敷出，有其他窟窿要补。

湾区condo，市价大概60万吧，贷款还剩10万，每月要还1350。现在家里山穷水尽，这个月的贷款肯定还不上了。有什么办法能保住房子吗？卖房再租肯定比还贷款还贵。
这种情况怎么半呢？听说有些银行允许推迟还款。懂行的人帮忙指点一下吧。
happygiverny 发表于 2023-04-20 12:18

妹子，你这1350是全部月供吗？还是只是利息？ 如果是全部月供，那里面利息占多少？ 你试试现在开始每月只付利息，这样的话银行应该不会找上门来 我自己没有这样操作过 但记得在哪里看到或者是听到过可以这样干 这样可以减少你的负担并且把房子保持下去

坑。1000多怎么不能凑啊？找个人招租也能补上很多啊

大家的回复我都仔细看过了。非常感谢给出具体建议的人。
我的确像大家猜测的，眼高手低，志大才疏，还爱折腾。很多年前的工作其实挺光鲜的， 可是自己把自己折腾到被裁。然后雄心勃勃去创业，最后啥都搭进去了，只剩一把年纪。
至于现状，我没吸毒，没懒，在做工， 只是入不敷出，有其他窟窿要补。




happygiverny 发表于 2023-04-20 14:50

找个人合租？

妹子，你这1350是全部月供吗？还是只是利息？ 如果是全部月供，那里面利息占多少？ 你试试现在开始每月只付利息，这样的话银行应该不会找上门来 我自己没有这样操作过 但记得在哪里看到或者是听到过可以这样干 这样可以减少你的负担并且把房子保持下去
xcosmos 发表于 2023-04-20 14:53

60万的房子，贷款只剩下10万，这1350里面，我猜应该本金占大多数，利息比例应该很小了

1350，这不是什么难事吧，你是单身吗？单身就去找可以打工的餐馆，包吃包住还有工资，房子可以租出去，这不就行了，美国的餐馆就跟atm没什么两样。

房子卖了，搬离加州去便宜点的地方就可以现金买房了。

60万的房子，贷款只剩下10万，这1350里面，我猜应该本金占大多数，利息比例应该很小了
pigluo 发表于 2023-04-20 14:57

我也是这么估计的 但是还需要楼主confirm

楼主，我是你就马上把房子卖了，找个便宜又悠闲的地方玩玩，什么时候玩够了休息够了再说。

你咋想到捐款这上了呢？要想捐款，我肯定先哭诉一番，扮扮可怜吧。
我虽然山穷水尽，羞耻心还是有的，好歹读过几年书， 也自己折腾过。
上来就是想问问有谁知道银行减免贷款的信息。
happygiverny 发表于 2023-04-20 13:09

直接问贷款银行，别人只能建议，说难听点大多数都是道听途说，只有银行才能真正解决你的问题。银行这种先例太多了，肯定能找到最优解，加油

回复 73楼happygiverny的帖子
uber可以租给你车让你开。还有餐厅服务员也可以干起来。还有就是把房子卖了，租房子住。 祝你早日渡过难关。

别卖。租房不比你每个月的mortgage便宜。生活还要继续，先找个工作，买辆2手车，这样你的工作就有更多选择。跟银行谈判，但是剩下的这些mortgage总归要付的。振作起来，先走出家门。

感觉是去赌博了，而且中间赚过钱，所以一直没工作。建议楼主还是踏踏实实找份工作，送外卖也好煮咖啡端盘子翻汉堡都行，随便干点啥都能养活自己。 现在不是讲面子的时候。
crazyeater 发表于 2023-04-20 14:45

以前讨论homeless的时候，大家觉得很少见到亚裔尤其华人，是因为不沾毒品。其实，东亚人很多嗜赌，也一样可怕。

直接问贷款银行，别人只能建议，说难听点大多数都是道听途说，只有银行才能真正解决你的问题。银行这种先例太多了，肯定能找到最优解，加油
alanbeil 发表于 2023-04-20 15:13

这种应该银行已经赚饱喝足了，能有什么减免啊，每月话说1千多块钱，很容易赚到吧

楼主一直没说有没有家人孩子，要是只有一个人的话就把房子租出去，自己去餐馆打工，餐馆都提供吃住的攒钱很快。

要不趁现在低价房回暖 把房子卖了。前阵子agent们都说因为政府补贴首付，100万以下的房子特别好卖。也许过了这阵子，condo这种长远没投资价值的房子又会不好卖了。

楼主是什么专业？学历如何，工作经验？有什么特产吗？比如做饭好吃，会tutor，会decorate,可以看看有没有人能帮你找个临时工作度过难关。

可以来la，中国城那边有招工的

为啥要保，反正都还不上了，卖了房子钱吃利息，先去快活快活不好吗

赶紧跟银行谈判吧，pandemic的时候有过专门给暂时付不了房贷的人的解决方案的，现在还有没有我也不确定，但是问问银行不会错的。

Bless 楼主时来运转 顺利度过难关

把湾区的condo 出租了，租2000-3000没问题吧？人搬到便宜的地方打工。大把的地方1000每月够一个人用了。

我们这大学城中国超市缺人，楼主考虑下。房租和大学生合租很便宜。

湾区condo，市价大概60万吧，贷款还剩10万，每月要还1350。现在家里山穷水尽，这个月的贷款肯定还不上了。有什么办法能保住房子吗？卖房再租肯定比还贷款还贵。
这种情况怎么半呢？听说有些银行允许推迟还款。懂行的人帮忙指点一下吧。
补充：不是坑。在打工，但是一堆窟窿，入不敷出。车已经卖了，信用卡欠2万多，已经不在乎信用。401K已经光了，失业金没资格。就这一套房，也没能力再买了。发帖就想知道能不能减免房贷，非常感谢指点我的几位。
happygiverny 发表于 2023-04-20 12:18

把房子出租.找个full service camping ground搭个帐篷.同时开始打工.跟银行求情应该可以,但是以后要加利息还回去.赶紧出租吧.

回复 4楼joyce612的帖子
真不是坑。10万对绝大多数人洒洒水，对我就是巨额。
现在焦头烂额。谢谢楼上帮顶。
happygiverny 发表于 2023-04-20 12:26

因为1000的房贷卖房，慎重考虑，卖了房你还得租房，1k未必够你租房吧 就像回复说的，1000每月的缺口的确打份体力工就出来了。

是在想办法租。
可是5月一号到期的mortgage没钱交，这个是我上来求救的原因。
楼上说401K的，已经没了。
要说为啥会到这步田地，长话短说，失业后想着自己折腾下，结果完败，然后就有点抑郁，一只做鸵鸟，能拖就拖。现在终于拖不下去了。


happygiverny 发表于 2023-04-20 12:32

不如从现在就开始餐馆找工，坏事变好事，顺道把拖延症根治了。 现在就去，网友已经给你提出很多种方法了，同时进行，群租，打工

lz，趁着现在的房子市场还行赶紧卖吧，估计一两个月可以搞定。 感觉你的债务积累越来越厉害暂时也难翻身，卖房子算是快速解决问题的办法 据说下半年会有严重经济危机那时候你更难办，拖到那时候foreclose的概率更大 卖掉房子后可以搬到一个稍微便宜的地方从长计议，然后赶快还清信用卡债 别想着租房，加州的租霸越来越多租房子风险太大。卖房一劳永逸，先把眼前困难度过再说

把房子卖了，拿60w换个州生活，反正你也找不到工作。

就这一套房住在里面不搬是不是银行也没办法只能让lz一直住下去？ 一旦搬出去了没有地方能租到房子的吧这个信用背景

家门口的麦当劳走进去问一下招人吗, 有身份的话立马可以上班, 两年前大概$13一小时, 管饭,时间还灵活. 我娃就是这么找到暑期工作的. 同时refinance一下你的房子, 10万块refinance成30年的loan的话, 每月也就几百块钱.

别担心，你实在不行还可以short sale,卖了你还银行10万，手里还剩下几十万，反而解脱了。
bye2020 发表于 2023-04-20 12:55

Short sale 露珠还得交税。

看了半天楼主就是想让银行减免贷款， 问题是银行借钱给你是为了有个赚头的， 凭什么要亏本平你的窟窿？你光让大家想办法，你总要有点理由吧，光失业问题的话 刚失业银行可能还肯延期， 也没说减免的道理，你也不是生活无法自理的人。好歹找份工作，哪怕收入低，但只要有比较稳定的收入，至少可以跟银行商量延长贷款期， 重新贷个30年的， 10W贷款平摊到每个月也就几百块。 如果这你还付不了，就算银行给你免了贷款，你一个月少付这一千多块钱，就能活下去了？

楼主，你现在立刻马上卖点家里暂时用不上的东西回回血，在mercari、fb market这些平台挂出来卖。 兼职去打工，没有车了就去看看target safeway这些超市招人part time不。 房子分租出去，bedroom能租几百刀也是好的啊 亲朋好友借钱估计是不大现实了，毕竟你这已经不是救急了，救了这个月，还有下个月。

出去开uber？

打minimum wage工，每天8小时，周末休息两天一周也600了，还不起每个月1350？LZ难道有什么特殊的花钱的爱好？

随便一家汉堡店时薪$20。如果去餐馆收小费一个月四五千。 楼主确定这个帖100%正确吗？

就是担心马上收回啊。要说我也是读书出来了，从前也没拖欠过钱。现在这般田地，哎。
楼上说打工的，已经在做了，但是缺口在那儿。国内家人已经帮过了，要不我这帖子半年前就得发。
就想问问一旦还不上贷款，房子是不是就要foreclosure？ 有知道减免贷款怎么操作吗？
happygiverny 发表于 2023-04-20 12:44

不会那么快 只晚一两个月的贷款的话 有钱补上就是了

如果只有10w左右的貸款了，真的不建議這個時候就賣掉房子。 像有人建議的那樣，把房子分房價出租，自己哪怕睡客廳車庫也行，這怎麽也能租到1000每個月了吧。再加上自己打工的錢+ 省點吃喝，應該能撐過這一段，走上正軌的吧。 好悲哀，不學無術不工作的人可以霸占別人的房子，lz這樣還是希望正兒八經能把房貸供上的，要被逼到走投無路。

打minimum wage工，每天8小时，周末休息两天一周也600了，还不起每个月1350？LZ难道有什么特殊的花钱的爱好？
audralin 发表于 2023-04-20 16:54

可能抑郁了 什么都不想干

LZ我看出租房间靠谱。你去工作的年轻人多的地方打广告，应该很快可以出租房间，再搞个押金，同时和银行写信宽限一下。 祝你早日度过难关。

如果不是坑，现在这个价钱的condo应该地方也不错,现在的租金应该完全可以包贷款了。然后楼主自己打个快餐店（到处招人啊）不会有问题。 我在洛杉矶，独立的一房一浴租$1000。你一个condo,租两个房间出去怎么也有$1500。马上找人收押金和第一个月。银行那里写个信打个招呼。

湾区的房子，只剩10万的贷款，千万别卖，太可惜了，一个月才1000多的贷款，能不能你就把房子租了，弯曲不是号称房子很好租吗。用租金还贷，剩下你拿去租个远一点偏一点的，说不定还能多余出你的生活费

看了半天楼主就是想让银行减免贷款， 问题是银行借钱给你是为了有个赚头的， 凭什么要亏本平你的窟窿？你光让大家想办法，你总要有点理由吧，光失业问题的话 刚失业银行可能还肯延期， 也没说减免的道理，你也不是生活无法自理的人。好歹找份工作，哪怕收入低，但只要有比较稳定的收入，至少可以跟银行商量延长贷款期， 重新贷个30年的， 10W贷款平摊到每个月也就几百块。 如果这你还付不了，就算银行给你免了贷款，你一个月少付这一千多块钱，就能活下去了？
孔雀翎 发表于 2023-04-20 16:51

如果只想银行当冤大头，自己不努力，我们也只能呵呵了。办法给楼主提了一大堆，你不去做，谁也帮不了你

真要这么嗜赌成性那就过把瘾就死呗，不然最后被银行收回去也是血本无归

湾区condo，市价大概60万吧，贷款还剩10万，每月要还1350。现在家里山穷水尽，这个月的贷款肯定还不上了。有什么办法能保住房子吗？卖房再租肯定比还贷款还贵。
这种情况怎么半呢？听说有些银行允许推迟还款。懂行的人帮忙指点一下吧。
补充：不是坑。在打工，但是一堆窟窿，入不敷出。车已经卖了，信用卡欠2万多，已经不在乎信用。401K已经光了，失业金没资格。就这一套房，也没能力再买了。发帖就想知道能不能减免房贷，非常感谢指点我的几位。
happygiverny 发表于 2023-04-20 12:18

1000多还不上？感觉怎么有点蹊跷啊
楼主首先别慌，冷静下来做个计划，扒拉1000多块钱保住房子这个首要任务其实难度应该没有很大

卖了呗，现在房价还可以出售的。

你都说的这么难了，就卖了吧。要是有好办法，你自己就去做了。

call mortgage company asking about loan forbearance 湾区随便一个房间租出去就超过1000了好吧
最不济800一定有人租 所以说不是坑没人信
MiniCorset 发表于 2023-04-20 13:32

是啊，湾区帮人家做晚饭都$50 cash最最便宜，还订不到，cash看孩子，遛狗，pet overnight boarding, 探亲的老头老太都能干，低薪的工作还没有这些Cash工好。赶紧出去找工作。

现在底层工作到处都在招人，你今天出门就能找到工作，1000多太容易了。
wacxg 发表于 2023-04-20 14:16

是啊，你房子立刻租出去，自己出去找个便宜的房间住。而且你房子有60万value, 贷款才10万， 肯定可以refi 拿钱出来。

就是杠杆拉太满，结果自住的付不起了
olivia0216 发表于 2023-04-20 12:45

这哪儿有杠杆，60万的房子，里面有50万equity。。。

现在到处都在招人啊，昨天一个中餐馆的老板娘还跟我说招不到人，只能关店
qwerhjkl 发表于 2023-04-20 12:51

是啊，裁员的都是好几十万的Tech工，体力工到处都缺。

真不容易，希望能够挺过去。加油。

真的不是坑吗？月供才1350，去麦当劳翻个肉饼都够了。 LZ是不是股市玩杠杆砸了，要么去赌场输光了。 卡债都一堆，还利息就不少钱了。

估计lz 欠了不少，不会是高利贷吧
卖房吧，把窟窿都填了，买辆2手车，没车很难打工的